Помощь: Предоставление площадей в аренду с проведением аукциона

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ В АРЕНДУ С ПРОВЕДЕНИЕМ АУКЦИОНА

Предоставление торговых площадей в пунктах продажи в возмездное пользование

* Декрет Президента РБ от 25.03.2003 № 10 «О предоставлении юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи» («НРПА РБ», 2003, № 37).

Декретом установлено, что площади, определяемые их собственником либо лицом, у которого эти площади находятся на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предоставляются другим юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности путем проведения аукциона.

Для целей Декрета к пунктам продажи относятся: магазины, площади торговых залов которых не превышают 15 кв.м; пункты мелкорозничной торговой сети (палатки, киоски, павильоны, в т.ч. с торговыми залами, а также мини-кафе, летние кафе); обособленные торговые места на рынках вне стационарной торговой сети; иные обособленные места в соответствии с законодательством.

* Указ Президента РБ от 24.03.2005 № 148 «О неотложных мерах по поддержке предпринимательства» («НРПА РБ», 2005, № 52), с изменениями и дополнениями («НРПА РБ», 2005, № 103; 2006, № 4).

Указом установлен порядок определения размеров арендной платы за торговые места, предоставляемые арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности.

* Постановление Минэкономики РБ от 14.04.2003 № 86 «Об утверждении Примерного порядка проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи».

Установленный постановлением Порядок распространяется на республиканские унитарные предприятия, иные республиканские юридические лица, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся здания, сооружения, помещения, которые (часть которых) предоставляются во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности. Для иных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в отношении принадлежащих им торговых площадей Порядок носит рекомендательный характер.

Торговые площади предоставляются юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона.

* Решение Мингорисполкома от 27.11.2003 № 2008 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности города Минска» («НРПА РБ», 2004, № 11).

* Решение Мингорисполкома от 19.08.2004 № 1726 «Об утверждении перечня торговых площадей в пунктах продажи, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения аукциона» («НРПА РБ», 2004, № 147).

* Решение Могилевского облисполкома от 29.07.2004 № 18-17 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в областной коммунальной собственности» («НРПА РБ», 2003, № 153).

* Решение Могилевского облисполкома от 29.07.2004 № 18-16 «Об утверждении Перечня торговых площадей, находящихся на территории Могилевской области, предоставляемых во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности путем проведения аукциона» («НРПА РБ», 2004, № 136).

* Решение Брестского облисполкома от 16.07.2004 № 464 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности Брестской области» («НРПА РБ», 2004, № 132).

* Решение Витебского облисполкома от 22.12.2003 № 677 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности Витебской области» («НРПА РБ», 2004, № 15).

* Решение Витебского облисполкома от 02.12.2004 № 782 «Об утверждении перечней торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности, расположенных на территории Витебской области, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона» («НРПА РБ», 2004, № 202).

* Решение Гродненского облсовета от 25.09.2003 № 26 «Об утверждении Инструкции по проведению аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в собственности Гродненской области» («НРПА РБ», 2003, № 114).

* Решение Гомельского облсовета от 04.09.2003 № 39 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в областной коммунальной собственности» («НРПА РБ», 2003, № 114).

* Решение Гомельского облсовета от 09.12.2005 № 854 «Об утверждении перечня торговых площадей, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона» («НРПА РБ», 2006, № 14).

* Решение Минского облисполкома от 06.06.2003 № 427 «Об утверждении Инструкции о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в собственности Минской области» («НРПА РБ», 2003, № 72).

* Решение Минского облисполкома от 26.07.2004 № 680 «О торговых площадях в пунктах продажи, расположенных на территории Минской области, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона», в ред. от 01.12.2005 № 1071 («НРПА РБ», 2006, № 12).

Проведение аукционов по сдаче помещений в аренду

* Положение о проведении аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденное постановлением Мингосимущества РБ от 27.10.2000 № 19 («НРПА РБ», 2000, № 115).

Положение определяет условия и порядок проведения аукционов по продаже объектов республиканской собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, а также условия участия, права и обязанности участников аукциона.

Под продажей на аукционе права на заключение договора аренды нежилого помещения следует понимать способ определения арендатора нежилого помещения, при котором физическое лицо, юридическое лицо любой формы собственности, иностранный инвестор, предложив наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретает право на заключение договора аренды нежилого помещения на срок, устанавливаемый арендодателем до проведения аукциона.

На аукционе может продаваться право на заключение договора аренды нежилого помещения (отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного нежилого помещения в жилых и нежилых домах).

Местным исполнительным и распорядительным органам рекомендовано привести в соответствие с данным Положением нормативные акты, регламентирующие проведение конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности.

* Инструкция о проведении аукционов по продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области, и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденная решением Гродненского облсовета от 20.02.2003 № 124 («НРПА РБ», 2003, № 90).

Инструкция определяет условия и порядок проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в собственности Гродненской области, и права на заключение договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности Гродненской области, а также условия участия, права и обязанности участников аукциона.

* Положение о проведении конкурсов по продаже объектов коммунальной собственности города Минска и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением Мингорисполкома от 03.12.2002 № 1740, с изменениями и дополнениями («НРПА РБ», 2003, № 6, 54, 90).

* Решение Мингорисполкома от 20.02.2003 № 269 «О проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений», с изменениями и дополнениями («НРПА РБ», 2003, № 36, 90).

Установлено, что сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в коммунальной собственности г.Минска (за исключением размещенных на территории свободной экономической зоны «Минск»), производится на аукционной (конкурсной) основе (кроме зданий, сооружений и нежилых помещений, предоставляемых для размещения государственных организаций и иных юридических лиц на основании предложений государственных органов управления) в порядке, определенном решением Мингорисполкома от 03.12.2002 № 1740.

* Решение Гомельского облсовета от 14.09.2001 № 117 «Об утверждении положений о проведении аукционов и конкурсов» («НРПА РБ», 2002, № 19).

* Положение о проведении аукционов по продаже объектов областной коммунальной соб­ственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением Могилевского облисполкома от 30.05.2001 № 11-26, с изменениями и дополнениями («НРПА РБ», 2001, № 64; 2003, № 36).

* Инструкция о порядке проведения аукционов по продаже объектов, находящихся в собственности Минской области, и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденная решением Минского облисполкома от 22.04.2005 № 354, с изменениями и дополнениями («НРПА РБ», 2005, № 80).

* Положение о проведении аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением Брестского облисполкома от 23.05.2001 № 257, с изменениями и дополнениями («НРПА РБ», 2001, № 69; 2003, № 48; 2005, № 166).

21.04.2006 г.

Валентина Прохожая, экономист

Журнал «Главный Бухгалтер. ГБ» № 16, 2006 г.

От редакции: В Инструкцию о порядке проведения аукционов по предоставлению юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям во временное возмездное пользование торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в областной коммунальной собственности, утвержденную решением Могилевского областного исполнительного комитета от 29.07.2004 № 18-17, на основании решения Могилевского областного исполнительного комитета от 29.09.2005 № 20-27 внесено изменение.

Решение Минского городского исполнительного комитета от 20.02.2003 № 269 «О проведении аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений» на основании решения Минского городского исполнительного комитета от 21.12.2006 № 2628 утратило силу.

В решение Витебского облисполкома от 02.12.2004 № 782 «Об утверждении перечней торговых площадей в пунктах продажи, находящихся в коммунальной собственности, расположенных на территории Витебской области, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона» на основании решения Витебского областного исполнительного комитета от 13.12.2006 № 851 внесены изменения и дополнение.

В приложение к решению Могилевского областного исполнительного комитета от 29.07.2004 № 18-16 «Об утверждении перечня торговых площадей, находящихся на территории Могилевской области, предоставляемых во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности путем проведения аукциона», на основании решения Могилевского областного исполнительного комитета от 22.02.2007 № 4-20 внесены изменения и дополнения.

Подпункт 1.1 пункта 1 решения Гомельского областного Совета депутатов от 14.09.2001 № 117 «Об утверждении положений о проведении аукционов и конкурсов» на основании решения Гомельского областного Совета депутатов от 16.03.2007 № 35 утратил силу.

В приложение к решению Минского областного исполнительного комитета от 26.07.2004 № 680 «О торговых площадях в пунктах продажи, расположенных на территории Минской области, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона» на основании решения Минского областного исполнительного комитета от 30.03.2007 № 305 внесены изменения.

В приложение к решению Минского областного исполнительного комитета от 26.07.2004 № 680 «О торговых площадях в пунктах продажи, расположенных на территории Минской области, предоставляемых во временное возмездное пользование путем проведения открытого аукциона» на основании решения Минского областного исполнительного комитета от 12.07.2007 № 760 внесены изменения.

В приложение к решению Могилевского областного исполнительного комитета от 29.07.2004 № 18-16 «Об утверждении перечня торговых площадей, находящихся на территории Могилевской области, предоставляемых во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности путем проведения аукциона» на основании решения Могилевского областного исполнительного комитета от 14.06.2007 № 12-23 внесены изменения и дополнения.

В Положение о проведении аукционов по продаже объектов областной коммунальной собственности и права на заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением Брестского областного исполнительного комитета от 23.05.2001 № 257, на основании решения Брестского областного исполнительного комитета от 22.08.2007 № 663 внесены изменения и дополнения.

В решение Гродненского областного Совета депутатов от 20.02.2003 № 124 «О регулировании имущественных отношений» на основании решения Гродненского областного Совета депутатов от 13.04.2007 № 28 внесены изменения и дополнения.

В приложение к решению Могилевского областного исполнительного комитета от 29.07.2004 № 18-16 «Об утверждении перечня торговых площадей, находящихся на территории Могилевской области, предоставляемых во временное возмездное пользование в пунктах продажи для осуществления торговой деятельности путем проведения аукциона» на основании решения Могилевского областного исполнительного комитета от 19.09.2007 № 18-19 внесены изменения и дополнения.