08.07.2015
Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 27 июня 2005 г. № 28 О ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. № 992 "Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" в связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных к применению новых проектных решений Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Установить с 1 июня 2005 г. для проектируемых и строящихся с государственной поддержкой жилых домов для определения размера льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение согласно приложению к настоящему постановлению. Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и дополнительно включаются в норматив предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов. 2. Рекомендовать к применению для строительства жилых домов с использованием государственной поддержки в городах, имеющих предприятия индустриального домостроения, а также в населенных пунктах, имеющих возможность строительства жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии) из таких конструкций: Брестская область - серия 90; Витебская область - серии 90; 111-108; 111-108М; Гомельская область - серия 152; Гродненская область - серия 90; Минская область - серии 1-464 Д-1,2; 90; Могилевская область - серия БО; г.Минск - серии М464-9-У1; М464-9-М; 111-90; 3А-ОПБ. В случае отсутствия возможности применения указанных проектов (серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для строительства жилых домов с государственной поддержкой при соответствующем обосновании допускается использование иных экономичных проектов, в том числе со стенами из других материалов. При этом к нормативам предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года, приведенным в приложении к настоящему постановлению, применяется усредненный поправочный коэффициент 1,2. 3. Предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов согласно приложению к настоящему постановлению, в том числе откорректированные с учетом усредненного поправочного коэффициента 1,2, с последующим включением в них дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затратами на благоустройство и озеленение утверждаются местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и в текущем уровне цен. Ежемесячная индексация утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами в базисных ценах 1991 года показателей стоимости 1 квадратного метра в текущий уровень цен производится для рекомендованных в пункте 2 настоящего постановления проектов (серий) жилых домов. 4. Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой безвозмездной субсидии производится по утвержденным местными исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилого дома соответствующей серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме. В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения оплачивается за счет собственных средств граждан. 5. При строительстве с государственной поддержкой жилых домов по типовым проектам (сериям), применяемым в других регионах, используются нормативы предельной стоимости 1 квадратного метра согласно приложению к настоящему постановлению, установленные для таких серий. 6. При реконструкции с использованием государственной поддержки общежитий и нежилых зданий под жилые дома затраты на реконструкцию 1 квадратного метра (без затрат на освоение и инженерную подготовку территории, инженерное оборудование территории, благоустройство и озеленение) не должны превышать нормативы предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, установленные настоящим постановлением согласно приложению, и нормативы стоимости, откорректированные с учетом усредненного поправочного коэффициента 1,2. 7. Признать утратившими силу: постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. № 7 "Об утверждении Положения о порядке определения укрупненных показателей стоимости 1 кв.метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и их применения" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 51, 8/3452); постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 июня 2001 г. № 11 "Об утверждении предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6306). Министр Г.Ф.Курочкин Приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 27.06.2005 № 28 Показатели предельных нормативов стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов, строящихся с государственной поддержкой, без затрат по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение --------T------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬ ¦ ¦ Стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года по сериям и типам жилых домов без затрат ¦ ¦ ¦ по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территорий, затрат на благоустройство и озеленение, руб. ¦ ¦ +----------------------T-------T-------------------------T-------T-------T-------------------------------------------------T-------T-------+ ¦ ¦ ¦7-этаж-¦ ¦6-10- ¦10- ¦ ¦19- ¦ ¦ ¦ ¦ 5-этажные жилые дома ¦ные ¦ 6-9-этажные жилые дома ¦этажные¦этажные¦ 9-этажные жилые дома ¦этажные¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые ¦ ¦жилые ¦жилые ¦ ¦жилые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дома ¦ ¦дома ¦дома ¦ ¦дома ¦индиви-¦ ¦ +-------T------T-------+-------+------T--------T---------+-------+-------+-------T--------T-------T----------T------T------+-------+дуаль- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦серия 90¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с попе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые ¦ ¦ ¦ серия ¦серия ¦ серия ¦ серия ¦серия ¦серия М ¦ серия ¦ серия ¦ серия ¦ серия ¦речными ¦ серия ¦ серия ¦3А-ОПБ¦серия ¦ серия ¦дома ¦ ¦ ¦111-108¦ 90 ¦БО/9-07¦БО/9-07¦111-90¦464-9-У1¦М-464-9-М¦ 90 ¦ 90 ¦ 90 ¦кирпи- ¦111-108¦1-464Д-1,2¦ ¦ 152 ¦111-90 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стенами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Брест- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 511,3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦ +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Витеб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ская ¦ 543,13¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦509,26*¦ 519,64 ¦ 531,45¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦ +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Гомель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦506,89¦ ¦ 550,00¦ +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Грод- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ненская¦ ¦523,58¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 512,57¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦ +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Минская¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 526,5 ¦ ¦ ¦ ¦ 525,27 ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦ +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦Моги- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦левская¦ ¦ ¦ 510,01¦ 494,53¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦ +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+ ¦г.Минск¦ ¦ ¦ ¦ ¦457,83¦ 487,55 ¦ 516,2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦510,64¦ ¦ 549,48¦ 550,00¦ L-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------- ______________________________ *Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других материалов с коэффициентом 1,2.