Постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27 июня 2005 г. № 28

          ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА                          РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                          27 июня 2005 г. № 28     О ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ  С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ          В соответствии  с  постановлением  Совета  Министров Республики  Беларусь от 24 июля 2002  г.  №  992  "Об  утверждении  Положения  о  порядке  и  условиях  предоставления  гражданам льготных кредитов на  строительство (реконструкцию) или приобретение  жилых  помещений"  в  связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных  к применению новых  проектных  решений  Министерство  архитектуры  и  строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:       1. Установить с 1 июня 2005 г. для проектируемых и строящихся с  государственной  поддержкой  жилых  домов  для  определения  размера  льготных  кредитов  и  (или)  одноразовой   безвозмездной   субсидии  предельные  нормативы  стоимости  1  квадратного метра общей площади  квартир жилых домов  в  базисных  ценах  1991  года  без  затрат  по  освоению    и    инженерной   подготовке   территории,   инженерному  оборудованию территории,  затрат  на  благоустройство  и  озеленение  согласно приложению к настоящему постановлению.       Усредненные   затраты  по  освоению  и  инженерной   подготовке  территории,  инженерному  оборудованию территории, благоустройству и  озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными  органами  в  базисных  ценах  1991 года и дополнительно включаются в  норматив  предельной  стоимости  1  квадратного  метра общей площади  квартир жилых домов.       2. Рекомендовать к применению для строительства жилых  домов  с  использованием   государственной   поддержки   в   городах,  имеющих  предприятия  индустриального  домостроения,  а  также  в  населенных  пунктах,   имеющих   возможность   строительства   жилых   домов  из  конструкций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии)  из таких конструкций:       Брестская область - серия 90;       Витебская область - серии 90; 111-108; 111-108М;       Гомельская область - серия 152;       Гродненская область - серия 90;       Минская область - серии 1-464 Д-1,2; 90;       Могилевская область - серия БО;       г.Минск - серии М464-9-У1; М464-9-М; 111-90; 3А-ОПБ.       В случае  отсутствия  возможности применения указанных проектов  (серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для  строительства   жилых   домов   с   государственной  поддержкой  при  соответствующем   обосновании   допускается    использование    иных  экономичных  проектов,  в том числе со стенами из других материалов.  При этом к нормативам предельной стоимости 1 квадратного метра общей  площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года,  приведенным  в приложении к  настоящему  постановлению,  применяется  усредненный  поправочный коэффициент 1,2.       3. Предельные нормативы стоимости  1  квадратного  метра  общей  площади   квартир  жилых  домов  согласно  приложению  к  настоящему  постановлению,  в том числе откорректированные с учетом усредненного  поправочного  коэффициента  1,2,  с  последующим  включением  в  них  дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке  территории,   инженерному   оборудованию  территории,  затратами  на  благоустройство и озеленение утверждаются местными исполнительными и  распорядительными  органами  в  базисных ценах 1991 года и в текущем  уровне цен.       Ежемесячная  индексация утвержденных местными исполнительными и  распорядительными  органами  в  базисных ценах 1991 года показателей  стоимости 1 квадратного метра в текущий уровень цен производится для  рекомендованных в пункте 2 настоящего постановления проектов (серий)  жилых домов.       4. Расчет размера  льготного  кредита  и  величины  одноразовой  безвозмездной   субсидии   производится   по  утвержденным  местными  исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1  квадратного  метра общей площади квартир жилого дома соответствующей  серии,  но  не  выше  складывающейся   стоимости   строительства   1  квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме.       В случае превышения проектной  стоимости  1  квадратного  метра  общей  площади  квартир  от  утвержденных местными исполнительными и  распорядительными органами показателей  стоимости  сумма  превышения  оплачивается за счет собственных средств граждан.       5. При строительстве с государственной поддержкой  жилых  домов  по   типовым  проектам  (сериям),  применяемым  в  других  регионах,  используются нормативы  предельной  стоимости  1  квадратного  метра  согласно  приложению  к настоящему постановлению,  установленные для  таких серий.       6. При реконструкции с использованием государственной поддержки  общежитий и нежилых зданий под жилые дома затраты на реконструкцию 1  квадратного  метра  (без  затрат на освоение и инженерную подготовку  территории,  инженерное оборудование территории,  благоустройство  и  озеленение)  не  должны  превышать  нормативы предельной стоимости 1  квадратного метра общей площади квартир жилых  домов,  установленные  настоящим постановлением согласно приложению, и нормативы стоимости,  откорректированные с учетом усредненного  поправочного  коэффициента  1,2.       7. Признать утратившими силу:       постановление Министерства    архитектуры    и    строительства  Республики Беларусь от  27  апреля  2000  г.  №  7  "Об  утверждении  Положения  о порядке определения укрупненных показателей стоимости 1  кв.метра общей  площади  жилого  помещения  типовых  потребительских  качеств   и  их  применения"  (Национальный  реестр  правовых  актов  Республики Беларусь, 2000 г., № 51, 8/3452);       постановление Министерства    архитектуры    и    строительства  Республики  Беларусь  от  7  июня  2001  г.  №  11  "Об  утверждении  предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной  поддержкой" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2001 г., № 68, 8/6306).     Министр                                                 Г.Ф.Курочкин                                                 Приложение                                              к постановлению                                              Министерства архитектуры                                              и строительства                                              Республики Беларусь                                              27.06.2005 № 28        Показатели предельных нормативов стоимости 1 квадратного метра    общей площади квартир жилых домов, строящихся с государственной       поддержкой, без затрат по освоению и инженерной подготовке        территории, инженерному оборудованию территории, затрат                    на благоустройство и озеленение     --------T------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬  ¦       ¦ Стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года по сериям и типам жилых домов без затрат      ¦  ¦       ¦     по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территорий, затрат на благоустройство и озеленение, руб.    ¦  ¦       +----------------------T-------T-------------------------T-------T-------T-------------------------------------------------T-------T-------+  ¦       ¦                      ¦7-этаж-¦                         ¦6-10-  ¦10-    ¦                                                 ¦19-    ¦       ¦  ¦       ¦ 5-этажные жилые дома ¦ные    ¦ 6-9-этажные жилые дома  ¦этажные¦этажные¦               9-этажные жилые дома              ¦этажные¦       ¦  ¦       ¦                      ¦жилые  ¦                         ¦жилые  ¦жилые  ¦                                                 ¦жилые  ¦       ¦  ¦       ¦                      ¦дома   ¦                         ¦дома   ¦дома   ¦                                                 ¦дома   ¦индиви-¦  ¦       +-------T------T-------+-------+------T--------T---------+-------+-------+-------T--------T-------T----------T------T------+-------+дуаль- ¦  ¦       ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦серия 90¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦ные    ¦  ¦       ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦с попе- ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦жилые  ¦  ¦       ¦ серия ¦серия ¦ серия ¦ серия ¦серия ¦серия М ¦  серия  ¦ серия ¦ серия ¦ серия ¦речными ¦ серия ¦  серия   ¦3А-ОПБ¦серия ¦ серия ¦дома   ¦  ¦       ¦111-108¦ 90   ¦БО/9-07¦БО/9-07¦111-90¦464-9-У1¦М-464-9-М¦  90   ¦  90   ¦  90   ¦кирпи-  ¦111-108¦1-464Д-1,2¦      ¦ 152  ¦111-90 ¦       ¦  ¦       ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦чными   ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦       ¦  ¦       ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦стенами ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦       ¦  +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+  ¦Брест- ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦       ¦  ¦ская   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦ 511,3 ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦ 550,00¦  +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+  ¦Витеб- ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦       ¦  ¦ская   ¦ 543,13¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦509,26*¦ 519,64 ¦ 531,45¦          ¦      ¦      ¦       ¦ 550,00¦  +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+  ¦Гомель-¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦       ¦  ¦ская   ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦506,89¦       ¦ 550,00¦  +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+  ¦Грод-  ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦       ¦  ¦ненская¦       ¦523,58¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦ 512,57¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦ 550,00¦  +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+  ¦Минская¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦ 526,5 ¦       ¦        ¦       ¦  525,27  ¦      ¦      ¦       ¦ 550,00¦  +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+  ¦Моги-  ¦       ¦      ¦       ¦       ¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦       ¦  ¦левская¦       ¦      ¦ 510,01¦ 494,53¦      ¦        ¦         ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦      ¦      ¦       ¦ 550,00¦  +-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+  ¦г.Минск¦       ¦      ¦       ¦       ¦457,83¦ 487,55 ¦  516,2  ¦       ¦       ¦       ¦        ¦       ¦          ¦510,64¦      ¦ 549,48¦ 550,00¦  L-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+--------     ______________________________       *Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других  материалов с коэффициентом 1,2.