ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

24 января 2000 г. № 82

О мерах по обеспечению широкого привлечения средств граждан и юридических лиц на финансирование жилищного строительства

Изменения и дополнения:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 г. № 1529 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 189, 5/24223) ;

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2006 г. № 1687 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 4, 5/24429)

В целях создания условий для поэтапного перехода на финансирование жилищного строительства в основном за счет внебюджетных источников Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Министерствам, другим республиканским органам государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органам выполнение заданий по вводу в эксплуатацию жилья обеспечивать путем использования на эти цели внебюджетных источников финансирования, имея в виду:

строительство жилых домов на долевых началах за счет средств граждан и организаций, выплачиваемых единовременно или поэтапно с окончательным расчетом после сдачи дома в эксплуатацию;

строительство жилых домов за счет средств организаций и индивидуальных предпринимателей, в том числе для продажи;

использование местных целевых облигационных жилищных займов, предназначенных для строительства жилья за счет временно свободных финансовых ресурсов юридических лиц и граждан с последующей продажей его физическим и юридическим лицам;

применение системы строительных сбережений (накоплений), позволяющей гражданам осуществлять целевое, защищенное от инфляции накопление части стоимости приобретаемого жилья с выплатой его остаточной стоимости на условиях долгосрочного жилищного кредита после вселения в это жилье.

2. В целях дальнейшего развития строительства жилья на долевых началах, на продажу, широкого привлечения в жилищное строительство средств банков разрешить юридическим лицам, относящимся к республиканской собственности, выступать для своих работников гарантами и поручителями перед банками-кредиторами при кредитовании ими жилищного строительства в размере, предусмотренном законодательством Республики Беларусь.

Рекомендовать облисполкомам и Минскому горисполкому предоставить такое право юридическим лицам, относящимся к коммунальной собственности.

3. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным органам использовать для удовлетворения потребностей граждан в жилье внебюджетное финансирование жилищного строительства в форме предоставления местных целевых облигационных жилищных займов.

Министерству архитектуры и строительства совместно с Министерством финансов, Министерством экономики, облисполкомами и Минским горисполкомом рассмотреть возможности предоставления льготных кредитов и выделения одноразовых безвозмездных субсидий на покупку жилых помещений, построенных за счет средств местных целевых облигационных жилищных займов, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

4. Признать целесообразным продолжить реализацию в г. Минске базового государственного эксперимента на основе программы инвестиционно-строительной ассоциации «Рациональный дом». В этих целях:

4.1. Министерству архитектуры и строительства:

доработать и в установленном порядке утвердить нормативные документы, регламентирующие проведение указанного государственного базового эксперимента, в том числе порядок и длительность аккумулирования жилищных сбережений (накоплений) и условия предоставления жилищных кредитов за счет накапливаемых средств;

совместно с Министерством финансов, Министерством экономики, Министерством юстиции, Государственным комитетом по ценным бумагам и с участием других заинтересованных принять согласованное решение о статусе документов, удостоверяющих право застройщика, в том числе участвующего в базовом государственном эксперименте, на оплаченную им жилую площадь.

По вопросам, требующим решения Правительства Республики Беларусь, внести в установленном порядке предложения;

совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства в месячный срок обеспечить разработку и утверждение нормативных документов, регламентирующих порядок вселения граждан в квартиры после частичной оплаты их стоимости;

совместно с Минским горисполкомом и с участием Открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» по итогам года осуществлять анализ работы инвестиционно-строительной ассоциации «Рациональный дом» с представлением результатов этого анализа и выводов в Совет Министров Республики Беларусь не позднее I квартала следующего года;

4.2. Министерству финансов в месячный срок разработать и утвердить порядок отражения в бухгалтерском учете строительных сбережений (накоплений), учитывающий специфику их аккумулирования и использования.

5. Установить, что аккумулированные застройщиками иностранные валютные средства граждан, предназначенные для финансирования жилищного строительства, не подлежат обязательной продаже в установленном порядке государству.

Эти средства могут быть использованы исключительно для финансирования жилищного строительства либо возвращены по требованию граждан в валюте, в которой они были внесены.

При использовании указанных средств не по целевому назначению застройщики осуществляют продажу государству иностранной валюты в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

6. Облисполкомам и Минскому горисполкому:

обеспечить приоритетное выделение площадок для размещения жилых домов, строительство которых финансируется за счет внебюджетных источников;

расширить практику государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем льготной продажи и безвозмездной передачи не завершенных строительством жилых домов, неэффективно используемых зданий, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, а также передачи земельных участков на льготных условиях и обеспечения их объектами инженерно-транспортной инфраструктуры;

практиковать опережающее обеспечение районов индивидуального жилищного строительства объектами инженерно-транспортной инфраструктуры.

7. Утратил силу.