Об утверждении Методических рекомендаций по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 14 апреля 2005 г. № 72

         ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                        14 апреля 2005 г. № 72                               г.Минск     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ  ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ   К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПО СДАВАЕМЫМ В АРЕНДУ  ТОРГОВЫМ МЕСТАМ НА РЫНКАХ И ИНЫХ ТОРГОВЫХ  ОБЪЕКТАХ ЧАСТНОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ          На  основании  Положения  о  Министерстве  экономики Республики  Беларусь,  утвержденного  постановлением Совета Министров Республики  Беларусь  от  31  октября  2001  г.  №  1575, Министерство экономики  Республики Беларусь постановляет:       Утвердить  Методические  рекомендации  по применению повышающих  коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам  на  рынках  и  иных  торговых  объектах  частной формы собственности  согласно приложению.     Министр                                                 Н.П.Зайченко                                                   Приложение                                                к постановлению                                                 Министерства экономики                                                 Республики Беларусь                                                 14 апреля 2005 г. № 72                           МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ                по применению повышающих коэффициентов     к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках         и иных торговых объектах частной формы собственности          1.   Методические   рекомендации   по   применению   повышающих  коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам  на  рынках  и  иных  торговых  объектах  частной формы собственности  (далее  -  Методические  рекомендации)  разработаны в соответствии с  подпунктом   4.12   пункта  4  Положения  о  Министерстве  экономики  Республики  Беларусь,  утвержденного постановлением Совета Министров  Республики  Беларусь  от  31  октября  2001  г. № 1575 (Национальный  реестр  правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 104, 5/9306),  и  содержат  подходы  и решения, которые могут быть использованы при  применении  к  арендной  плате  за  торговые  места на рынках и иных  торговых    объектах    частной   формы   собственности   повышающих  коэффициентов,   предусмотренных   подпунктом  1.3  пункта  1  Указа  Президента  Республики  Беларусь  от  24   марта  2005  года  №  148   «О неотложных мерах по поддержке  предпринимательства» (Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 52, 1/6336).       2.    Методические   рекомендации   могут   быть   использованы  арендодателями  торговых мест, предоставляемых арендаторам на рынках  и  иных  торговых  объектах  частной  формы  собственности  (далее -  торговые   объекты),   при   подготовке  экономического  обоснования  применения  повышающих коэффициентов к арендной плате, исчисленной в  соответствии  с  подпунктом 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики  Беларусь   от   24  марта  2005  года  №  148  (далее  -  повышающие  коэффициенты),    а    также    областными   и   Минским   городским  исполнительными  комитетами  при  согласовании  применения указанных  повышающих коэффициентов.       3.  Применение  повышающих  коэффициентов может производиться в  случаях,  когда исчисленный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1  Указа  Президента  Республики  Беларусь  от 24 марта 2005 года № 148  размер  арендной  платы  не  обеспечивает арендодателю покрытие всех  затрат,  возмещаемых  за  счет арендной платы, и получение прибыли в  размере, необходимом для нормального функционирования и развития.       За  счет арендной платы возмещаются амортизационные отчисления,  все виды налогов, сборов, отчислений, других обязательных платежей в  бюджет,     уплачиваемых     арендодателем    в    соответствии    с  законодательством. Кроме того, за счет арендной платы в соответствии  с законодательством Республики Беларусь могут возмещаться банковские  кредиты   и   проценты   по   ним,   другие  привлеченные  средства,  направленные  на  строительство и развитие торгового объекта, другие  расходы   арендодателя,   связанные  с  функционированием  торгового  объекта, не предусмотренные подпунктом 1.4 пункта 1 Указа Президента  Республики Беларусь от 24 марта 2005 года № 148.       4.  Рассмотрение областными и Минским городским исполнительными  комитетами   предложений   арендодателей   о  применении  повышающих  коэффициентов    целесообразно    производить    при   представлении  арендодателями следующих документов:       4.1.    письмо   с   ходатайством   о   применении   повышающих  коэффициентов;       4.2.   экономическое   обоснование   необходимости   применения  повышающих коэффициентов, включающее в себя следующие данные:       -  размер  (сумма) арендной платы по торговому объекту в целом,  исчисленный   в   соответствии  с  подпунктом  1.1  пункта  1  Указа  Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148;       -  расчет размера (суммы) арендной платы по торговому объекту в  целом,  исходя  из  фактических  затрат  арендодателя  по  торговому  объекту и необходимой суммы прибыли;       -  размер  предлагаемых к применению повышающих коэффициентов и  срок их действия;       -  финансово-экономические  показатели  работы  арендодателя за  предыдущий  год  и  за  отчетный  период  с  начала года*, в котором  предлагается   применение   повышающих   коэффициентов   по   форме,  устанавливаемой   областными  и  Минским  городским  исполнительными  комитетами.  При  этом  может быть использована форма, прилагаемая к  настоящим Методическим рекомендациям;       - другие необходимые данные по решению арендодателя, областных,  Минского городского исполнительных комитетов;       4.3. заключение городского (районного) исполнительного комитета  по  месту  расположения торгового объекта о применении арендодателем  повышающих коэффициентов;       4.4.  другие  документы  по  решению  арендодателя,  областных,  Минского городского исполнительных комитетов.       5.  При  обращении  арендодателя,  имеющего  несколько торговых  объектов,  о согласовании применения повышающих коэффициентов только  по  одному  из  торговых объектов, целесообразно произвести изучение  ситуации по каждому из имеющихся торговых объектов.       6.  В  соответствии  с подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента  Республики   Беларусь  от  24  марта  2005  года  №  148  применение  арендодателями  повышающих коэффициентов к арендной плате может быть  произведено   после   согласования   их   применения*  председателем  соответствующего  областного,  Минского  городского  исполнительного  комитета.       При согласовании применения повышающих коэффициентов в пределах  одного  торгового  объекта их размеры могут быть дифференцированы по  группам торговых мест в пределах одного торгового объекта.  _____________________       *   При  предложении  о  применении  повышающих  коэффициентов,  вносимом в I квартале года, указанные показатели работы арендодателя  могут представляться только за предыдущий год.                                Приложение                             к Методическим рекомендациям                             по применению повышающих коэффициентов                             к арендной плате по сдаваемым в аренду                             торговым местам на рынках и иных торговых                             объектах частной формы собственности            Показатели финансово-экономической деятельности           _________________________________              (наименование предприятия)         по состоянию на ____________________     |———–——————————————————————————————————————————–————————–———————————¬  | № |        Наименование показателей          |  Ед.   | Значение  |  |п/п|                                          |  изм.  |показателей|  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 1 |Выручка от реализации продукции, работ,   |тыс.руб.|           |  |   |услуг                                     |        |           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 2 |Налоги с выручки от реализации            |тыс.руб.|           |  |   |продукции, работ, услуг                   |        |           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 3 |Себестоимость реализации продукции,       |тыс.руб.|           |  |   |работ, услуг                              |        |           |  |   |в том числе налоги, включаемые            |тыс.руб.|           |  |   |в себестоимость                           |        |           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 4 |Прибыль (убыток) от реализации            |тыс.руб.|           |  |   |в том числе налоги, уплачиваемые с прибыли|тыс.руб.|           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 5 |Капитальные вложения (собственные         |тыс.руб.|           |  |   |средства) на развитие торгового объекта   |        |           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 6 |Возврат привлеченных заемных средств:     |        |           |  |   |кредиты банка и проценты банка            |тыс.руб.|           |  |   |заемные средства                          |тыс.руб.|           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 7 |Рентабельность реализованной продукции    |   %    |           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 8 |Износ основных средств                    |   %    |           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  | 9 |Среднесписочная численность работающих    |  чел.  |           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|  |10 |Среднемесячная зарплата                   |тыс.руб.|           |  |———+——————————————————————————————————————————+————————+———————————|     Руководитель  Главный бухгалтер