Вопрос: ПО «Минскводоканал» отказал организации «В» в заключении договора на водоснабжение и водоотведение здания, мотивируя отказ тем, что организация «В» не является собственником здания. Правомерны ли действия ПО «Минскводоканал»?

        ВОПРОС:  Организация  «А»  является  собственником  здания. Она  заключила   договор  на  оказание  коммунальных  услуг  и  услуг  по  эксплуатации,  обслуживанию  и содержанию здания с организацией «В»,  которая   в   свою  очередь  должна  была  заключить  договор  с  ПО  «Минскводоканал»   на   водоснабжение  здания.  ПО  «Минскводоканал»  отказал  организации  «В»  в  заключении договора на водоснабжение и  водоотведение  здания,  мотивируя  отказ тем, что организация «В» не  является  собственником здания, а наличие договорных отношений между  организациями  «А»  и  «В»  не  является  достаточным основанием для  заключения договора.       Правомерны ли действия ПО «Минскводоканал»?          ОТВЕТ:    ПО   «Минскводоканал»   в   своей   деятельности   по  водоснабжению    и    водоотведению    руководствуется    ст.510-518  Гражданского   кодекса   РБ,  Водным  кодексом  РБ,  Законом  РБ  от  24.06.1999 № 271-З «О питьевом водоснабжении», Правилами пользования  системами  коммунального  водоснабжения  и водоотведения в городах и  поселках  Республики  Беларусь, утвержденными приказом Минжилкомхоза  РБ  от  26.12.1995  №  128  (далее  -  Правила) и иными нормативными  актами.       В  соответствии  со  ст.4  Закона РБ «О питьевом водоснабжении»  субъектами   отношений   в  области  питьевого  водоснабжения  могут  выступать:       - Совет Министров РБ;       -  местные  Советы депутатов, исполнительные и распорядительные  органы;       -   органы   государственного  управления  жилищно-коммунальным  хозяйством;       -    органы    государственного    управления,   уполномоченные  осуществлять   государственный   контроль   и   надзор   в   области  использования и охраны вод;       - собственники систем питьевого водоснабжения;       - предприятия питьевого водоснабжения;       - потребители питьевой воды.       Правовой   режим   объектов   отношений   в  области  питьевого  водоснабжения  определяется  настоящим Законом, Водным кодексом РБ и  иными нормативными правовыми актами Республики Беларусь.       В ст.1 Водного кодекса РБ даны определения таких понятий, как:       водопользователь  -  юридическое  или физическое лицо, которому  предоставлено право пользования водным объектом;       водопотребитель - юридическое или физическое лицо, получающие в  установленном порядке воду для обеспечения своих нужд.       Статья  510  Гражданского кодекса РБ применительно к услугам по  водоснабжению  и  водоотведению  предусматривает,  что  по  договору  водоснабжения   и  водоотведения  снабжающая  организация  обязуется  подавать воду абоненту (потребителю) через присоединенную сеть, т.е.  из  смысла данной нормы вытекает, что абонентом по договору является  непосредственно потребитель.       Абонентами  по  договорам  водоснабжения  и водоотведения могут  являться собственники зданий или лица, на балансе которых эти здания  находятся.  Отпуск  воды  абонентам и прием сточных вод производится  только  при  наличии  договора,  заключенного  между предприятием ПО  «Минскводоканал» и абонентами, или заявления-обязательства абонента.       В  соответствии  с  Правилами  абонент несет ответственность за  сохранность   и   эксплуатацию   сетей,   сооружений   и  устройств,  находящихся на его балансе или территории.       Таким   образом,  ПО  «Минскводоканал»  обоснованно  отказал  в  заключении  договора на водоснабжение и водоотведение третьему лицу,  поскольку   оно  не  является  собственником  или  балансодержателем  здания.     29.04.2005 г.     Тамара Лапотко, судья хозяйственного суда г.Минска     От  редакции: В Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998  № 218-3  на  основании  Закона  Республики  Беларусь  от  20.07.2006  № 162-З внесены изменения и дополнения.       С 3 ноября 2006 г. в Гражданский кодекс Республики  Беларусь от  07.12.1998  № 218-3  на  основании  Закона  Республики  Беларусь  от  20.07.2006 № 160-З внесены изменения и дополнения.