Об утверждении Инструкции о порядке выдачи свидетельства об аттестации

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 15 декабря 2004 г. № 39

          ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                        15 декабря 2004 г. № 39     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВА  ОБ АТТЕСТАЦИИ РИЭЛТЕРА                         [Изменения и дополнения:              Постановление Министерства юстиции от 14 марта 2005 г. №           6  (зарегистрировано  в Национальном реестре - № 8/12285 от           17.03.2005 г.);              Постановление Министерства  юстиции от 17 мая 2005 г.  №           21 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12603  от           20.05.2005 г.);              Постановление Министерства юстиции от 20 июля 2005 г.  №           38  (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12918 от           21.07.2005 г.);              Постановление Министерства юстиции от 15 марта 2006 г. №           16  (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14169 от           24.03.2006 г.);              Постановление Министерства юстиции от 8 сентября 2006 г.           № 53 (зарегистрировано в Национальном реестре -  №  8/15033           от 15.09.2006 г.);              Постановление Министерства юстиции от 17 ноября 2006  г.           №  72  (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/15384           от 23.11.2006 г.);              Постановление Министерства  юстиции от 29 ноября 2006 г.           № 76 (зарегистрировано в Национальном реестре -  №  8/15417           от 29.11.2006 г.);              Постановление Министерства юстиции от 22 марта 2007 г. №           22  (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/16280 от           13.04.2007 г.)].          Во исполнение   постановления   Совета   Министров   Республики  Беларусь от 6 ноября  2004  г.  №  1409  "О  внесении  дополнений  в  Положение  о  лицензировании  деятельности  по  оказанию юридических  услуг" Министерство юстиции Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:       1. Утвердить прилагаемые:       Инструкцию о  порядке  выдачи   свидетельства   об   аттестации  риэлтера.                      2. Установить,  что  если   после   выдачи   свидетельства   об  аттестации  юриста  (риэлтера,  судебного  эксперта)  не  изменились  сведения,  содержащиеся в  нотариально  засвидетельствованной  копии  трудовой  книжки,  представленной  в Министерство юстиции Республики  Беларусь для получения данного  свидетельства,  эта  копия  является  действительной   и   для   получения   лицензии   на   осуществление  деятельности  по  оказанию  юридических  услуг  с   соответствующими  составляющими.       3. Настоящее    постановление  вступает  в  силу  со  дня   его  официального опубликования.     Министр                                                В.Г.Голованов                                                     УТВЕРЖДЕНО                                                  Постановление                                                  Министерства юстиции                                                  Республики Беларусь                                                  15.12.2004 № 39     ИНСТРУКЦИЯ  о порядке выдачи свидетельства об аттестации риэлтера          1. Инструкция о  порядке  выдачи  свидетельства  об  аттестации  риэлтера   (далее   -   Инструкция)  разработана  в  соответствии  с  постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от  20  октября  2003   г.  №  1363  "О  лицензировании  видов  деятельности,  выдачу  специальных   разрешений   (лицензий)   на   которые    осуществляет  Министерство юстиции" (Национальный реестр правовых актов Республики  Беларусь,  2003  г.,   №   121,   5/13248).   Настоящая   Инструкция  устанавливает порядок и основания выдачи свидетельства об аттестации  риэлтера (далее - свидетельство),  его дубликата,  порядок  внесения  изменений в свидетельство, продления срока его действия, прекращения  действия свидетельства.       2. Свидетельство   выдается  Министерством  юстиции  Республики  Беларусь    гражданину    Республики    Беларусь,    намеревающемуся  осуществлять  риэлтерские  услуги  (далее - претендент),  в порядке,  установленном Положением о лицензировании деятельности  по  оказанию  юридических  услуг,  утвержденным  постановлением  Совета  Министров  Республики Беларусь от  20  октября  2003  г.  №  1363,  отвечающему  требованиям настоящей Инструкции и сдавшему аттестационный экзамен в  Министерстве юстиции Республики Беларусь.       Аттестационный экзамен   (далее   -   экзамен)  проводится  для  проверки  знаний  и  профессиональных   навыков,   необходимых   для  осуществления  составляющей  лицензируемый вид деятельности услуги -  риэлтерские услуги.       3. Претендент   на   получение  свидетельства  должен  отвечать  следующим требованиям:       иметь гражданство Республики Беларусь;       иметь высшее,  как  правило,  юридическое,  экономическое   или  высшее образование по строительной специальности;       иметь  стаж  работы  не  менее  одного  года  по специальности,  соответствующей образованию,  либо в качестве агента по операциям  с  недвижимостью.                      4. Не может быть претендентом на получение свидетельства лицо:       признанное в    установленном    порядке   недееспособным   или  ограниченно дееспособным;       ранее  судимое за умышленное преступление, судимость за которое  не снята или не погашена, либо совершившее корыстное преступление;       в течение  трех  лет  до  обращения за получением свидетельства  уволенное  из  правоохранительных,  судебных  и  других  органов  за  виновные действия;       в отношении которого в течение  одного  года  до  обращения  за  получением  свидетельства  было  принято  решение  об  аннулировании  свидетельства;       в отношении  которого  в  течение  одного  года до обращения за  получением  свидетельства  было  принято  решение  об  аннулировании  лицензии на осуществление адвокатской деятельности,  деятельности по  оказанию юридических услуг или частной нотариальной деятельности.       5. Для   получения  свидетельства  претендент  представляет   в  Министерство юстиции Республики Беларусь:       заявление  о  выдаче  свидетельства  согласно  приложению  1  к  настоящей Инструкции;       нотариально засвидетельствованную копию диплома (его дубликата)  о  высшем  юридическом,  экономическом  или  высшем  образовании  по  строительной специальности;       нотариально  засвидетельствованную  копию  трудовой  книжки (ее  дубликата);       фотографию размером 4,5х6 см;       иные материалы по желанию претендента.       6. Министерством  юстиции  Республики   Беларусь   могут   быть  истребованы иные документы,  подтверждающие соответствие претендента  требованиям настоящей Инструкции.       7. Министерство  юстиции Республики Беларусь выдает претенденту  свидетельство на основании  решения  комиссии  Министерства  юстиции  Республики Беларусь по вопросам деятельности риэлтерских организаций  (далее - комиссия).                      8. Количественный  и  персональный состав комиссии утверждается  приказом  Министра  юстиции   Республики   Беларусь.   Председателем  комиссии является заместитель Министра юстиции Республики Беларусь.       В  случае  отсутствия  председателя  комиссии  его  обязанности  исполняет заместитель председателя комиссии.       9. Заседания  комиссии  ведет  председатель  комиссии  или  его  заместитель.       10. Заседание комиссии считается  правомочным  при  наличии  не  менее половины ее состава.       11. Решение комиссии принимается открытым голосованием  простым  большинством  голосов  от  числа  присутствующих на заседании членов  комиссии.       При  равенстве  голосов  голос  председательствующего  является  решающим.       12. Организация  заседания  комиссии и подготовки материалов на  ее рассмотрение,  ведения делопроизводства возлагается на  секретаря  комиссии.   Списки  претендентов,  заявления  которых  выносятся  на  рассмотрение комиссии,  утверждаются  Министром  юстиции  Республики  Беларусь либо по его поручению председателем комиссии.                      13. Дата,  время  и   место   проведения   заседания   комиссии  определяются  председателем  комиссии по мере поступления документов  на получение свидетельства и доводятся до сведения членов комиссии и  претендентов секретарем комиссии.       14. В обязанности комиссии входят:       рассмотрение заявлений  о  выдаче  (продлении  срока  действия)  свидетельства и прилагаемых к ним документов;       вынесение решения о допуске либо отказе в допуске претендента к  сдаче экзамена;       прием экзаменов у претендентов на получение свидетельства;       вынесение решения о выдаче либо отказе в выдаче свидетельства;       рассмотрение  материалов в отношении обладателя свидетельства о  нарушении им законодательства Республики Беларусь;       вынесение предупреждения обладателю свидетельства;       вынесение решения о продлении срока действия свидетельства;       вынесение решения об аннулировании свидетельства;                      вынесение  решений  по  вопросам  деятельности  специалистов по  риэлтерской   деятельности   и    использования    идентификационных  пластиковых карточек;                      решение иных вопросов,  связанных с  деятельностью  риэлтерских  организаций.                      15. В допуске к экзамену отказывается в случаях:       выявления в представленном заявлении  или  прилагаемых  к  нему  документах недостоверных сведений;       несоответствия  представленных  документов требованиям пункта 5  настоящей Инструкции;       несоответствия  претендента  требованиям  пункта  3   настоящей  Инструкции;       наличия    оснований,   предусмотренных  пунктом  4   настоящей  Инструкции.       16. В выдаче свидетельства отказывается в случаях:       выявления  на  заседании  комиссии  обстоятельств,  указанных в  пункте 15 настоящей Инструкции;       если претендент не сдал экзамен.       17. В случае отказа в выдаче свидетельства повторное  заявление  с  прилагаемыми  необходимыми  документами  претендентом  может быть  подано в Министерство юстиции Республики Беларусь не ранее 4 месяцев  со дня принятия решения об отказе в его выдаче.       Претендентом,  дважды   в  течение  года  не  сдавшим  экзамен,  заявление о выдаче свидетельства может быть подано не ранее  1  года  со дня принятия последнего решения об отказе в его выдаче.                      18.  По  мотивированному  представлению  председателя  комиссии  Министр юстиции Республики Беларусь вправе повторно внести вопрос на  рассмотрение  комиссии  или  сократить сроки,  указанные в пункте 17  настоящей Инструкции.                      19. При  рассмотрении  представленных  претендентом  документов  комиссия  осуществляет проверку соответствия документов требованиям,  указанным в пункте 5 настоящей Инструкции.  В  случае  возникновения  сомнений  в  достоверности  представленных документов комиссия может  запрашивать дополнительную информацию от претендентов, руководителей  организаций и должностных лиц.       20. При  отсутствии  замечаний  по  представленным   документам  претенденты допускаются к проведению экзамена.       21. Претендент допускается к экзамену при предъявлении паспорта  или иного документа, удостоверяющего его личность.       22. Претендент,   не  имеющий  при  себе  паспорта  или   иного  документа, удостоверяющего его личность, либо опоздавший на экзамен,  считается неявившимся.       23.  В случае,  если претендент не может явиться в  назначенное  время  на  экзамен,  он  должен  не позднее чем за один день до даты  заседания комиссии сообщить об  этом  секретарю  комиссии,  объяснив  причину неявки,  и в случае необходимости представить подтверждающие  документы.       В  исключительных случаях, когда комиссия признает уважительной  причину пропуска вышеуказанного срока, претендент может быть допущен  на очередной экзамен.       В  случае  неявки  без  уважительных  причин  на  экзамен  либо  непредставления  подтверждающих  уважительность  неявки   документов  претендент считается не сдавшим экзамен.                       24. Экзаменационные  тесты  и  варианты   правильных   ответов  разрабатываются  Министерством юстиции Республики Беларусь на основе  программы подготовки к аттестационному экзамену и  содержат  вопросы  из   различных   отраслей   права,  знание  которых  необходимо  для  квалифицированного оказания риэлтерских услуг.       Неиспользованные  тесты  после проведения экзамена уничтожаются  на  основании  заключения комиссии. Тесты, заполненные и подписанные  претендентами,    хранятся  в  течение  месяца  со  дня   проведения  аттестационного  экзамена  и  уничтожаются  на  основании заключения  комиссии.                      25. Программа    подготовки    к    аттестационному   экзамену,  экзаменационные тесты и билеты утверждаются председателем комиссии.       26. Тестирование проводится в  присутствии  не  менее  половины  членов  из  общего  состава  комиссии.  Комиссия доводит до сведения  тестируемых порядок заполнения экзаменационных тестов.       27. Претендент  получает  экзаменационный  тест.  По  истечении  времени,    отведенного    комиссией  на  проведение   тестирования,  претендент    обязан  сдать  экзаменационный  тест,  подписав   его.  Претендент,    нарушивший  это  требование,  считается  не   сдавшим  экзамен.       При  проведении   тестирования  до  его  завершения  претендент  вправе внести поправки в свои ответы, каждую из которых удостоверяет  своей подписью в графе ответов.                      28. Количество правильных ответов,  являющееся  основанием  для  признания результатов тестирования положительными, должно составлять  не  менее  80  процентов  от  количества  вопросов,  содержащихся  в  экзаменационных тестах.  Правильным считается ответ,  при котором из  предложенных вариантов ответа выбраны все верные  и  не  выбрано  ни  одного неверного варианта ответа.       29. Претенденты,   получившие   положительный   результат   при  тестировании,  допускаются к устному экзамену, в ходе которого могут  задаваться устные вопросы либо предложено  дать  ответы  на  вопросы  экзаменационного  билета.  Знания  претендента оцениваются комиссией  исходя из полноты и правильности данных им ответов на вопросы.       30. При    проведении    экзамена    претенденту    запрещается  пользоваться нормативными правовыми актами, справочной и специальной  литературой,   средствами   связи,   вести   переговоры   с  другими  претендентами.  Претендент,  нарушивший эти требования, удаляется из  зала заседания комиссии и считается не сдавшим экзамен.       31. Посторонним    лицам    присутствовать   на  экзаменах   не  разрешается.       32. По результатам экзамена комиссия принимает решение о выдаче  либо отказе в выдаче свидетельства.       33. Решения    комиссии    оформляются   заключением,   которое  подписывается всеми присутствующими на экзамене членами комиссии.                      34. Претендент  имеет право знакомиться с решениями комиссии по  своему делу.       35. Оформление и выдача свидетельства осуществляются в срок, не  превышающий 5 рабочих дней с даты принятия решения о его выдаче.                      36. Свидетельство  выдается сроком на 5 лет и действует на всей  территории Республики Беларусь.       37. Срок  действия  свидетельства  по  его окончании может быть  продлен на 5 лет неоднократно.       38. Для  продления  срока действия свидетельства его обладатель  за  месяц  до  истечения  срока  действия   должен   представить   в  Министерство юстиции Республики Беларусь заявление о продлении срока  действия свидетельства согласно приложению 2 к настоящей Инструкции,  а также документальное подтверждение:       работы в качестве специалиста по риэлтерской деятельности  либо  по  юридической  специальности,  продолжительность  которой не может  быть менее двух лет со дня получения свидетельства;       прохождения обучения на курсах по повышению квалификации, форма  и  периодичность  проведения  которого  определяются   Министерством  юстиции Республики Беларусь.       39. Свидетельство  выдается  по  форме  согласно приложению 3 к  настоящей Инструкции.       40. Свидетельство  подписывается   председателем   комиссии   и  заверяется   гербовой   печатью   Министерства   юстиции  Республики  Беларусь.       41. Бланки  свидетельств  являются бланками строгой отчетности,  регистрация, учет, использование и хранение которых осуществляются в  порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.       42. Министерство  юстиции  Республики   Беларусь   ведет   учет  свидетельств  в  реестре  выдачи свидетельств об аттестации риэлтера  (далее - реестр).       В   реестре  указываются  фамилия,  имя,  отчество   обладателя  свидетельства,  паспортные  данные,  место рождения, домашний адрес,  место  работы,  дата выдачи и номер свидетельства, сведения о выдаче  дубликатов,    внесении    изменений,   продлении  срока   действия,  прекращении действия свидетельства.       43. Лицо,  утратившее  свидетельство, обязано в 10-дневный срок  со  дня  утраты  подать  заявление в Министерство юстиции Республики  Беларусь о выдаче дубликата свидетельства.       44. В    случае  смены  фамилии,  имени,  отчества   обладатель  свидетельства  обязан  в  месячный  срок  обратиться  в Министерство  юстиции Республики Беларусь для внесения соответствующих изменений в  свидетельство.       45. Для   внесения   изменения   в   свидетельство   обладатель  свидетельства  представляет  заявление  с  приложением   документов,  подтверждающих необходимость внесения изменения.       46. При  внесении  изменения  обладателю свидетельства выдается  свидетельство, оформленное на новом бланке.       47. При  получении свидетельства, оформленного на новом бланке,  обладатель   свидетельства  обязан  сдать  в  Министерство   юстиции  Республики  Беларусь  оригинал  ранее  выданного  свидетельства (его  дубликат).       48. При  установлении  лицензирующим  либо  иным   компетентным  органом    нарушения   обладателем  свидетельства   законодательства  Республики    Беларусь,   регулирующего  деятельность  по   оказанию  риэлтерских   услуг,  комиссия  выносит  предупреждение   обладателю  свидетельства.       49. Действие свидетельства прекращается:       49.1. по истечении срока, на который оно выдано;       49.2. при   подаче   обладателем   свидетельства   заявления  о  прекращении его действия;       49.3. в    случае    признания   обладателя   свидетельства   в  установленном порядке недееспособным или ограниченно дееспособным;       49.4. если  лицо,  в  отношении которого было принято решение о  выдаче свидетельства,  не обращалось за получением  свидетельства  в  течение шести месяцев со дня вынесения решения о его выдаче;       49.5. при  нарушении обладателем свидетельства без уважительных  причин  срока  обращения  в Министерство юстиции Республики Беларусь  для  внесения  изменений  в свидетельство, установленного пунктом 44  настоящей Инструкции;       49.6. при аннулировании свидетельства решением комиссии;       49.7.  при утрате идентификационной  пластиковой  карточки  без  уважительной причины.                      50. Свидетельство  может  быть  аннулировано решением комиссии,  если:       свидетельство  выдано  на  основании  недостоверных   сведений,  представленных претендентом;       установлена  вина  обладателя  свидетельства  в   аннулировании  лицензии на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг  с  указанием  составляющей  лицензируемый  вид деятельности услуги -  риэлтерские услуги;       в течение календарного года вынесено два и более предупреждения  обладателю свидетельства;       лицензирующим  либо  иным  компетентным   органом   установлено  грубое    нарушение   обладателем   свидетельства   законодательства  Республики Беларусь при осуществлении им  деятельности  по  оказанию  риэлтерских услуг;       обладатель свидетельства  без  уважительных  причин  в  течение  более шести месяцев подряд фактически не осуществлял деятельность по  оказанию риэлтерских услуг.                      50-1.  Грубыми нарушениями законодательства Республики Беларусь  при осуществлении обладателем свидетельства деятельности по оказанию  риэлтерских услуг являются:       оказание риэлтерских услуг не от имени риэлтерской организации,  в штате которой он состоит;       оказание риэлтерских  услуг  в  период приостановления действия  лицензии риэлтерской организации, в штате которой он состоит;       оказание риэлтерских  услуг,  не  состоя  в  штате  риэлтерской  организации;       передача права на оказание риэлтерских услуг, право на оказание  которых  имеет только обладатель свидетельства, в том числе передача  идентификационной    пластиковой    карточки    лицам,  не   имеющим  свидетельства;       оказание риэлтерских   услуг   без  получения  в  установленном  порядке идентификационной пластиковой карточки;                      совершение  проступка, несовместимого с профессиональной этикой  риэлтера.                      51. При    прекращении    действия   свидетельства   обладатель  свидетельства  в  10-дневный  срок должен возвратить свидетельство в  Министерство юстиции Республики Беларусь.                                                   Приложение 1                                                к Инструкции о порядке                                                выдачи свидетельства                                                об аттестации риэлтера                                                                    Форма                                   Министерство юстиции                                Республики Беларусь                                ______________________________________                                       (фамилия, имя, отчество)                                ______________________________________                                (место жительства (почт.индекс, адрес)                                ______________________________________                                        (тел.: раб./дом./моб.)                                  ЗАЯВЛЕНИЕ             о выдаче свидетельства об аттестации риэлтера          Прошу рассмотреть вопрос о допуске меня к сдаче аттестационного  экзамена и  в  случае  сдачи  аттестационного  экзамена  выдать  мне  свидетельство об аттестации риэлтера.       О себе сообщаю следующие сведения:  год рождения _____________ гражданство _____________________________  образование ______________ окончил(а) ______________________________                                           (наименование учебного  ____________________________________________________________________                заведения, год окончания, специальность)       Паспортные данные: ____________________________________________                              (серия, номер, когда и кем выдан,  ____________________________________________________________________                   место жительства, место рождения)       Стаж работы по  специальностям,  соответствующим  юридическому,  экономическому   или  строительному  образованию,  либо  в  качестве  специалиста по риэлтерской деятельности ____________________________  ____________________________________________________________________                   (продолжительность и место работы)  ____________________________________________________________________       Дополнительные сведения: ______________________________________                                     (ученая степень, награды,  ____________________________________________________________________         общественная работа, участие в боевых действиях и др.)       К уголовной ответственности ___________________________________                                    (не привлекался/привлекался, когда  ____________________________________________________________________        и за какие преступные деяния, примененная мера уголовной  ____________________________________________________________________                            ответственности)       Наличие  ограничений  для получения свидетельства об аттестации  риэлтера ___________________________________________________________             (ограничений не имеется, если имеются - указать, какие)       Предполагаемое место работы: __________________________________  ____________________________________________________________________     "__"____________ 200_ г.                             _______________                                                          (подпись)                                                   Приложение 2                                                к Инструкции о порядке                                                выдачи свидетельства                                                об аттестации риэлтера                                                                    Форма                                   Министерство юстиции                                Республики Беларусь                                ______________________________________                                      (фамилия, имя, отчество)                                ______________________________________                                (место жительства (почт.индекс, адрес)                                ______________________________________                                       (тел.: раб./дом./моб.)                                  ЗАЯВЛЕНИЕ    о продлении срока действия свидетельства об аттестации риэлтера          Прошу  продлить  срок  действия  выданного мне свидетельства об  аттестации риэлтера ________________________________________________                           (номер и дата выдачи свидетельства)       О себе сообщаю следующие сведения:  год рождения _____________ гражданство _____________________________  образование ______________ окончил(а) ______________________________                                           (наименование учебного  ____________________________________________________________________                заведения, год окончания, специальность)       Паспортные данные: ____________________________________________                                 (серия, номер, когда и кем выдан,  ____________________________________________________________________                           место жительства)       Дополнительные сведения: ______________________________________                                     (ученая степень, награды,  ____________________________________________________________________         общественная работа, участие в боевых действиях и др.)       К уголовной ответственности ___________________________________                                   (не привлекался/привлекался, когда  ____________________________________________________________________        и за какие преступные деяния, примененная мера уголовной  ____________________________________________________________________                            ответственности)       Работа в  качестве специалиста по риэлтерской деятельности либо  по  юридической  специальности  после  получения  свидетельства   об  аттестации риэлтера: _______________________________________________                           (место работы, продолжительность работы,  ____________________________________________________________________                         занимаемая должность)          Прошел(ла) обучение на курсах по повышению квалификации: ______  ____________________________________________________________________              (наименование организации, период обучения)     "__"____________ 200_ г.                             _______________                                                          (подпись)                                                   Приложение 3                                                к Инструкции о порядке                                                выдачи свидетельства                                                об аттестации риэлтера                                                                    Форма                   МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                            СВИДЕТЕЛЬСТВО № _____                         об аттестации риэлтера          Выдано на   основании  решения  комиссии  Министерства  юстиции  Республики Беларусь по вопросам выдачи свидетельства  об  аттестации  риэлтера от "__" ___________ 20__ г. № _____________________________  ____________________________________________________________________                        (фамилия, имя, отчество)  и подтверждает,  что он(а)  обладает  знаниями  и  профессиональными  навыками,  необходимыми для оказания риэлтерских услуг на территории  Республики Беларусь в установленном законодательством порядке.     Действительно до "__" _________ 20__ г.     Председатель комиссии -  заместитель Министра юстиции  Республики Беларусь ________________           _____________________                         (подпись)                (инициалы, фамилия)                          М.П.     Срок действия продлен на основании решения комиссии от "__" ________  20__ г., протокол № _____ до "__" ____________ 20__ г.     Председатель комиссии -  заместитель Министра юстиции  Республики Беларусь ________________           _____________________                         (подпись)                (инициалы, фамилия)                          М.П.