Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь от 20 декабря 2004 г. № 40

Стр. 9

       Недвижимое  имущество  реализовывается  с  соблюдением порядка,  предусмотренного для реализации жилого строения.       Реализация  судебным  исполнителем арестованного имущества иным  способом,  не  предусмотренным  актами  законодательства и настоящей  Инструкцией, запрещается.       Имущество должника, арестованное на основании приговора суда по  уголовному  делу  в  части  конфискации  имущества либо на основании  решения  о  передаче  имущества  государству,  передается   судебным  исполнителем  в  районную  комиссию  по организации учета, хранения,  оценки    и   реализации  имущества,  задержанного,   арестованного,  конфискованного или обращенного в доход государства иным способом.       Акт   передачи имущества для реализации или иного использования  составляется  в  пяти  экземплярах.  Первый  экземпляр  направляется  реализующей  организации,  второй - комиссии  по  организации учета,  хранения,    оценки    и    реализации    имущества,   задержанного,  арестованного,  конфискованного  или обращенного в доход государства  иным    способом,    третий - уполномоченному  органу,   четвертый -  хранителю,  пятый - инспекции  Министерства  по  налогам и сборам по  месту    нахождения  реализующей  организации.  Ответственность   за  сохранность  имущества  несет  реализующая организация с момента его  принятия.                      85-1.  В  случае  принятия  решения  о  возврате конфискованных  предметов  лицу,  подвергнутому  административному   взысканию,   со  взысканием    стоимости    этих    предметов    лицо,   подвергнутое  административному  взысканию,  в  течение  пяти  суток   обязано   в  установленном   порядке   уплатить   денежную   сумму,  составляющую  стоимость   этого   имущества,   после   чего    ему    возвращается  конфискованное имущество. При неуплате в установленный срок денежной  суммы,    составляющей    стоимость    конфискованного    имущества,  постановление  о  его  возврате  отменяется  судьей  путем вынесения  соответствующего постановления.       При принятии   решения   о   взыскании  с  лица,  подвергнутого  административному      взысканию,      стоимости      конфискованной  скоропортящейся продукции она возвращается ему сразу после вынесения  постановления.     Последующий     отказ     лица,     подвергнутого  административному   взысканию,   или  неуплата  им  денежной  суммы,  составляющей стоимость конфискованной скоропортящейся продукции,  не  являются  основаниями  для  отмены решения о возврате конфискованной  скоропортящейся  продукции.  В  данном  случае  взыскание  стоимости  конфискованной  скоропортящейся  продукции  производится  в порядке,  установленном для принудительного взыскания штрафа.                      86. Изъятые  у  должника  иностранная  валюта,  ценные бумаги в  иностранной  валюте  оплачиваются  Национальным  банком   Республики  Беларусь, а драгоценные металлы - золото, серебро, платина и металлы  платиновой группы (палладий, иридий, родий, рутений и осмий) в любом  виде  и  состоянии,  в том числе ювелирные и бытовые изделия из этих  металлов  и лом таких изделий, природные драгоценные камни в сыром и  обработанном  виде (алмазы, бриллианты, рубины, изумруды, сапфиры, а  также  жемчуг),  в  том  числе ювелирные и другие бытовые изделия из  этих  камней и лом этих изделий, - Министерством финансов Республики  Беларусь.       Облигации, акции, иные ценные бумаги реализуются в соответствии  с законодательством.       Земля,  принадлежащая  должнику на праве частной собственности,  реализуется    в    соответствии   с  законодательством  о   частной  собственности на землю.       Жилые  дома  (квартиры),  дачи, садовые домики и иные строения,  принадлежащие  должнику  на  праве  собственности, или их доли после  выдела  реализуются  судебным исполнителем путем продажи с публичных  торгов (аукциона).       Скот   может  быть  реализован  заготовительным  и   закупочным  организациям,    имеющим    право  на  осуществление  данного   вида  деятельности.       87. Реализация  арестованного  имущества  производится  в месте  (местности)  его  нахождения.  Перевозка имущества в целях продажи в  другой  город  или  район  допускается  только по обоюдному согласию  взыскателя и должника и за их счет.       88. Реализация  принадлежащего  должнику  жилого  строения  или  иного недвижимого имущества, а также изъятие арестованного имущества  и  передача  его  для  реализации производятся в срок, установленный  судебным  исполнителем,  но не ранее десяти дней и не позднее месяца  после  составления описи, если иное не установлено законодательством  и настоящей Инструкцией.       До  наступления  этого  срока  должник вправе сам под контролем  судебного  исполнителя реализовать арестованное имущество по цене не  ниже  указанной  в акте описи с учетом потраченной суммы расходов за  исполнение,  в  том  числе  за принудительное исполнение, и передать  (перечислить)  вырученные  от  продажи  суммы взыскателю и судебному  исполнителю.       89. Денежные  средства,  вырученные  торговой  организацией  от  продажи   переданного  судебным  исполнителем  имущества   должника,  перечисляются  на  депозитный  счет  суда  в трехдневный срок со дня  продажи имущества.       Из  вырученной  суммы  торгующие  организации удерживают в свою  пользу  комиссионное  вознаграждение,  размер  которого отражается в  акте  передачи  имущества  на  реализацию  и  не должен превышать 10  процентов стоимости имущества.       90. Имущество  должника,  не  реализованное в течение месяца со  дня передачи его на реализацию, может быть переоценено по требованию  взыскателя, должника, торгующей организации или по инициативе самого  судебного исполнителя.       Переоценка  производится  судебным  исполнителем  совместно   с  представителем   торгующей  организации  (с  участием   специалиста,  вызываемого  за  счет  должника).  О  времени  и  месте   переоценки  извещаются  взыскатель  и  должник согласно приложению 23, однако их  неявка  при  наличии  данных  о  надлежащем  извещении  не  является  препятствием для производства переоценки. В этом случае взыскатель и  должник   в  течение  трех  дней  письменно  уведомляются   судебным  исполнителем  о состоявшейся переоценке имущества с приложением акта  переоценки имущества согласно приложению 24.       Переоценка имущества может быть произведена не более двух раз.       91. Если сумма оценки либо переоценки имущества превышает сумму  долга,    имущество   может  быть  передано  судебным   исполнителем  взыскателю  при условии выплаты должнику разницы между суммой оценки  (переоценки)  и  суммой  долга. При этом в первую очередь с должника  взыскивается  сумма  расходов  по  исполнению,  в  том  числе  и  за  принудительное исполнение.       92. Если  имущество не будет реализовано в течение двух месяцев  после  его  последней  переоценки,  судебный  исполнитель направляет  взыскателю    предложение    согласно   приложению  25,  в   котором  предоставляет  ему  право  оставить  это  имущество за собой в сумме  последней  переоценки.  Если  взыскатель  в  пятидневный  срок после  получения  предложения  не заявит о своем желании оставить имущество  за    собой,  имущество  возвращается  должнику,  а   исполнительный  документ,  если  у должника отсутствует другое имущество или доходы,  на которые может быть обращено взыскание, возвращается взыскателю.       93. Судебный  исполнитель  не  позднее  чем  за  десять дней до  торгов  оповещает об их проведении путем публикации в местной газете  или  делает объявление через справочно-информационную организацию, а  также  вывешивает  объявление  в  месте  продаваемого  имущества и в  суде.       В  публикации и объявлении должно быть указано, какое имущество  продается,  кому  оно  принадлежит, где оно находится, какова оценка  имущества, где и когда состоятся торги.       Если  строение  заложено,  то о времени и месте торгов судебный  исполнитель обязан уведомить залогодержателя.       Расходы,   связанные  с  публикацией  о  торгах,   впоследствии  взыскиваются с должника.       94. В  торгах  по  продаже  имущества  должника  не имеют права  участвовать  работники  и  должностные  лица судов, органов юстиции,  прокуратуры,    внутренних    дел,   члены  их  семей  и   ближайшие  родственники.       95. Лицо,  желающее  принять  участие  в  торгах,  обязано дать  подписку   согласно  приложению  26 о  том,  что  нет   препятствий,  предусмотренных   законодательными  актами  Республики  Беларусь   и  пунктом  94  настоящей  Инструкции,  для  приобретения  имущества, и  внести  на  депозитный  счет  суда  сумму в размере десяти процентов  оценки  имущества.  Сумма,  внесенная  лицом,  купившим  имущество с  торгов,  зачисляется  в  счет  покупной  цены.  Остальным участникам  торгов  внесенные  ими  вперед суммы возвращаются в трехдневный срок  после окончания торгов.       96. Торги могут быть назначены по следующим ценам:       по  стоимости, указанной в акте описи и ареста, если ни одна из  сторон  не выразила несогласие с произведенной судебным исполнителем  оценкой;       по  стоимости,  произведенной  судебным исполнителем с участием  специалиста,  если  ни  одна  из  сторон,  будучи надлежащим образом  уведомлена   о  произведенной  оценке,  не  выразила  несогласия   с  произведенной оценкой;       по    стоимости,    установленной    в  результате   проведения  экспертизы.       Имущество  считается проданным тому лицу, которое предложило на  торгах высшую цену.       97. О  проведении  торгов  судебный  исполнитель составляет акт  согласно  приложению  27,  в  котором  указывает:  кем,  когда и где  проводились    торги,   наименование  продаваемого  имущества,   все  названные  на  торгах цены, в том числе высшую предложенную цену, по  которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя,  сумму, внесенную им за купленное имущество.       98. Покупатель  обязан  в  течение  семи  дней  после окончания  торгов внести полную сумму, за которую им куплено имущество.       Если  после  проведения торгов покупатель в семидневный срок не  внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед  началом  торгов, ему не возвращается и поступает в доход государства  за  вычетом суммы, удержанной по расходам по исполнению, в том числе  и за принудительное исполнение.       99. После  уплаты  покупателем  всей причитающейся с него суммы  судебный  исполнитель  передает покупателю копию акта о состоявшихся  торгах.       Получение  покупателем  копии  акта  о  приобретении  на торгах  строения    и    другого   имущества,  подлежащего   государственной  регистрации, не освобождает покупателя от обязанности за собственные  средства    зарегистрировать  в  соответствии  с   законодательством  приобретенное имущество.       100. Судебный исполнитель объявляет торги несостоявшимися:       если    на   торги  не  явились  покупатели  или  явился   один  покупатель;       если    из    явившихся   никто  не  сделает  надбавки   против  первоначальной оценки;       если  покупатель в течение семи дней не внесет полностью сумму,  за которую им осуществлена покупка.       101. Торги  могут  быть  признаны  судом  недействительными   в  течение  трех  лет  со  дня  их  проведения,  если они происходили с  нарушением  правил,  установленных  законодательством  и   настоящей  Инструкцией,  если  продажа  осуществлена  лицу,  не  имевшему права  участвовать   в  торгах,  а  также  в  случаях  допущения   судебным  исполнителем,  взыскателем  или  покупателем  злоупотреблений.  Если  действия    покупателя,    допустившего  злоупотребление,   являются  преступными,  торги  могут  быть  признаны судом недействительными в  течение  установленных  законом  сроков  давности  для  приведения в  исполнение обвинительного приговора.       Определение  о  признании  торгов  недействительными может быть  обжаловано или опротестовано.       В  иных  случаях  срок,  в  течение которого возможно признание  судьей  торгов  недействительными,  равен  срокам   приобретательной  давности, установленным законом.       102. В  случае  объявления торгов несостоявшимися или признания  их  недействительными  судебный  исполнитель  назначает не ранее чем  через десять дней повторные торги.       В  случае,  если  повторные  торги  объявлены  несостоявшимися,  взыскателю предоставляется право оставить имущество за собой в сумме