Бланки: Примерная форма договора о земельном сервитуте (до 29 декабря 2005 года)

Бланки: Примерная форма договора о земельном сервитуте (до 29 декабря 2005 года)

                                              Приложение 2                                             к Положению о порядке                                             установления и прекращения                                             земельных сервитутов                                             01.06.2001 № 5                ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА О ЗЕМЕЛЬНОМ СЕРВИТУТЕ     _____________________________________________________________________          (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя,                           отчество гражданина)  именуемый в дальнейшем "Собственник", в лице ________________________                                                 (должность, фамилия,  ____________________________________________________________________,                         имя, отчество и адрес)  с одной стороны, и __________________________________________________                        (полное наименование юридического лица либо                              фамилия, имя, отчество гражданина)  в лице _____________________________________________________________,                  (должность, фамилия, имя, отчество и адрес)  ____________________________________________________________________,  именуемый в дальнейшем  "Обладатель  сервитута",  с  другой  стороны,   заключили договор о следующем:                             I. Предмет договора          Собственник   предоставляет   право  ограниченного  пользования  земельным  участком  (частью земельного участка) (далее - участок) в  пользу  земельного  участка,  принадлежащего Обладателю сервитута на  праве _____________________________________________________________,                            (наименование права)  расположенного по адресу ___________________________________________                                       (адрес земельного участка)  и имеющего кадастровый номер ______________________________________.                      II. Характеристика земельного участка          2.1.  Участок,  на котором устанавливается сервитут, расположен  по адресу __________________________________________________________                             (адрес земельного участка)  и имеет кадастровый номер _________________________________________.       2.2.  Участок, на котором устанавливается сервитут, относится к  землям ____________________________________________________________.                                  (категория земли)       2.3.  Целевое  назначение  участка,  на котором устанавливается  сервитут __________________________________________________________.       2.4. Площадь сервитута составляет _________________________ га.                                             (площадь прописью)       2.5.  Граница  сервитута  показана  на прилагаемой к настоящему  договору  схеме  границ  сервитута,  которая  является  составной  и  неотъемлемой частью настоящего договора.       2.6. На участке расположены:       а) ___________________________________________________________;                              (здания, сооружения)       б) ___________________________________________________________.                 (другое недвижимое имущество, имеющее значение                           для установления сервитута)                              III. Цель сервитута          Сервитут установлен для _______________________________________                                       (цель установления сервитута)  ___________________________________________________________________.                     IV. Права и обязанности Собственника          4.1. Собственник имеет право:       осуществлять контроль над использованием участка, переданного в  ограниченное    пользование,    в    соответствии   с   целями   его  предоставления;       приостанавливать  работы,  ведущиеся  Обладателем  сервитута  с  нарушением  действующего  законодательства  или  условий  настоящего  договора;       в  одностороннем  порядке  досрочно  расторгнуть  договор после  письменного предупреждения Обладателя сервитута в случаях:       а)  использования  участка  не  в  соответствии  с  целями  его  предоставления, установленными настоящим договором;       б)  использования  участка способами, ухудшающими экологическую  обстановку и качественные характеристики участка;       в)   невнесения  Обладателем  сервитута  платы  за  пользование  участком;       г)   предоставления   без  разрешения  Собственника  участка  в  пользование лицам, не указанным в настоящем договоре;       _______________________________________________________________          4.2. Собственник обязан:       предоставить   Обладателю   сервитута  участок  в  ограниченное  пользование  в  течение  3  дней  с даты государственной регистрации  договора;       обеспечить Обладателю сервитута, а также ______________________                                                (круг лиц, обладающих   ____________________________________________________________________          наряду с Обладателем сервитута правом ограниченного                           пользования участком)  возможность использования участка в соответствии с целями сервитута;       возмещать   убытки,   причиненные   задержкой   исполнения  или  неисполнением  договора,  изъятием или временным занятием участка, а  также ограничением прав Обладателя сервитута;       не вмешиваться в деятельность Обладателя сервитута, если она не  противоречит условиям настоящего договора.                   V. Права и обязанности Обладателя сервитута          5.1. Обладатель сервитута имеет право:       использовать   участок  в  соответствии  с  целью  и  условиями  сервитута;       на  продление  настоящего  договора  на согласованных сторонами  условиях  путем подачи письменного заявления Собственнику не позднее  чем за _______ дней до окончания срока договора;       в   случае   если   Собственник   не   предоставил   участок  в  установленный  договором  срок,  истребовать  участок  и потребовать  возмещения   убытков,   причиненных   задержкой   исполнения,   либо  потребовать  расторжения  договора и возмещения убытков, причиненных  его неисполнением;  ____________________________________________________________________          5.2. Обладатель сервитута обязан:       не  нарушать  прав  других  землепользователей  и  арендаторов,  установленный   порядок   пользования   водными,   лесными  и  иными  природными ресурсами;       в  течение  десяти  дней  с момента государственной регистрации  настоящего   договора   о   сервитуте   внести   на  расчетный  счет  Собственника   единовременную  плату  за  установление  сервитута  в  размере 100 000 (сто тысяч) рублей;       ежеквартально  в  срок ________________________________ вносить  плату  за  пользование  участком  на  расчетный  счет Собственника в  размере,  равном  произведению  площади сервитута на величину ставки  земельного налога единицы площади;       обеспечить     Собственнику,    контролирующим    органам    за  использованием и охраной земель свободный доступ на участок;       выполнять  согласно  требованиям  соответствующих служб условия  эксплуатации  подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог,  проездов  и  др.  и  не  препятствовать  их  ремонту и обслуживанию,  рекультивировать нарушенные им земли;       использовать  участок с ______________ до __________________ (в  другое  время  -  только  по  разрешению  Собственника  или в случае  наступления непреодолимой силы, предварительно уведомив Собственника  устно за 24 часа до начала работ);       не допускать складирования грузов в границах сервитута;       не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению качественных  характеристик участка, экологической обстановки;       исполнять   иные   обязанности,   предусмотренные   действующим  законодательством и вытекающие из существа обязательства.                        VI. Ответственность сторон          6.1.  За  неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей  по  договору  виновная  сторона несет ответственность, установленную  законодательством Республики Беларусь.       Сторона  освобождается  от  ответственности,  если докажет, что  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение обязанностей по договору  вызвано  непреодолимой  силой  (пожар,  наводнение, другие стихийные  бедствия, военные действия и так далее).       Сторона,  попавшая  под  действие  непреодолимой  силы, обязана  немедленно   письменно   уведомить  другую  сторону  о  наступлении,  разновидности  и  возможной продолжительности действия непреодолимой  силы  или других обстоятельств, препятствующих исполнению настоящего  договора. Если этого сделано не будет, то она не вправе ссылаться на  действие  непреодолимой  силы,  за  исключением  случая,  когда само  обстоятельство препятствует отправлению такого сообщения.       6.2.  В  случае  невнесения  платы  за сервитут в установленные  договором  сроки Обладатель сервитута уплачивает Собственнику пеню в  размере _____% от суммы платежа за каждый день просрочки.       6.3.  В случае разглашения содержания договора одной из сторон,  в  результате которого другой стороне наносится ущерб, договор может  быть расторгнут по инициативе пострадавшей стороны.                          VII. Срок действия договора          7.1.   Настоящий   договор   вступает  в  силу  с  момента  его  государственной регистрации в ______________________________________  ___________________________________________________________________.                  (указать наименование органа регистрации)       7.2. Настоящий договор заключается на _________________________                                              (указать срок действия                                                     договора)                        VIII. Особые условия договора          8.1.  Каждая  из  сторон  подтверждает,  что  она  получила все  необходимые  разрешения  для  заключения  настоящего  договора и что  лица, подписавшие его, уполномочены на это.       8.2.  Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются в  порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.       8.3.  Изменение условий договора, его расторжение и прекращение  допускаются по соглашению сторон.       8.4.   По   требованию  одной  из  сторон  договор  может  быть  расторгнут  по  решению  суда  в  случаях  нарушения другой стороной  условий договора.       8.5.  Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны  быть  изложены  в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Все  приложения к договору являются его неотъемлемыми частями.       8.6. __________________________________________________________                               (другие условия)          Приложение к договору: схема границ сервитута.     Собственник:                         Обладатель сервитута:  Адрес _________________________      Адрес _________________________  _______________________________      _______________________________  _______________________________      _______________________________  Тел.(факс) ____________________      Тел.(факс) ____________________  _______________ _______________      _______________ _______________    (подпись)      (И.О.Фамилия)         (подпись)      (И.О.Фамилия)  ___________________                  ___________________        (дата)                               (дата)     (Подписи представителей юридических лиц скрепляются печатью.)