Указ Президента Республики Беларусь от 14 июня 2004 г. № 280

                   УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                         14 июня 2004 г. № 280     О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ПРЕДПРИЯТИЙ  КАК ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ УБЫТОЧНЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ  ОРГАНИЗАЦИЙ          В целях  упорядочения  продажи  предприятий  как  имущественных  комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций в соответствии  с Указом Президента Республики Беларусь от 19 марта 2004 г. № 138 "О  некоторых мерах  по  финансовому  оздоровлению  сельскохозяйственных  организаций   и   привлечению   инвестиций   в  сельскохозяйственное  производство" постановляю:       1. Установить, что:       1.1. продажа предприятия как имущественного комплекса убыточной  сельскохозяйственной  организации  (далее  - имущественный комплекс)  осуществляется конкретному юридическому лицу (далее - покупателю);       1.2. решения  о продаже имущественных комплексов принимаются на  основании    заключений    комиссий   по  продаже  предприятий   как  имущественных комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций:       Министерством сельского  хозяйства  и   продовольствия   -   по  убыточным    сельскохозяйственным    организациям,   находящимся   в  республиканской собственности,  а также имеющим долю республиканской  собственности;       областными, районными (городскими) исполнительными комитетами -  по   убыточным   сельскохозяйственным  организациям,  находящимся  в  коммунальной  собственности,  а  также  имеющим  долю   коммунальной  собственности,    расположенным   на   территориях   соответствующих  административно-территориальных единиц;       областными исполнительными  комитетами по предложениям районных  (городских)    исполнительных    комитетов    -     по     убыточным  сельскохозяйственным    организациям,    находящимся    в    частной  собственности (с согласия  собственников:  учредителей,  участников,  членов),     расположенным     на     территориях    соответствующих  административно-территориальных единиц.       Государственные органы,  указанные  в  части  первой настоящего  подпункта,   заключают   договоры   купли-продажи   с   покупателями  имущественных     комплексов,    находящихся    в    государственной  собственности,  и подписывают передаточные акты,  а по имущественным  комплексам,   находящимся  в  частной  собственности,  согласовывают  проекты  договоров  купли-продажи  и  передаточных  актов,   которые  подписываются      уполномоченными     представителями     убыточных  сельскохозяйственных организаций;       1.3. обязательными  условиями  продажи имущественного комплекса  являются:       погашение задолженности      убыточной     сельскохозяйственной  организации в  порядке  и  сроки,  установленные  Указом  Президента  Республики Беларусь от 19 марта 2004 г.  № 138 "О некоторых мерах по  финансовому   оздоровлению   сельскохозяйственных   организаций    и  привлечению    инвестиций   в   сельскохозяйственное   производство"  (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2004 г., №  44, 1/5398);       сохранение рабочих  мест  на  период  предоставления   отсрочки  исполнения обязательств убыточной сельскохозяйственной организации;       обеспечение  деятельности  по производству сельскохозяйственной  продукции;       1.4. цена  продажи  имущественного  комплекса  определяется   в  размере   20   процентов   от  стоимости  чистых  активов  убыточной  сельскохозяйственной организации  на  первое  число  первого  месяца  квартала,  в  котором  осуществляется продажа.  При стоимости чистых  активов этой организации,  равной  нулю  или  имеющей  отрицательную  величину,   цена   продажи   составляет   одну   базовую   величину,  установленную в Республике Беларусь на первое число  первого  месяца  квартала, в котором производится продажа.       Продаваемый    имущественный  комплекс  может  оплачиваться   в  рассрочку до 3 лет без индексации платежей;       1.5. средства    от    продажи    имущественного      комплекса  направляются:       в республиканский  бюджет  -   по   объектам,   находящимся   в  республиканской собственности;       в бюджет    соответствующей     административно-территориальной  единицы - по объектам, находящимся в коммунальной собственности;       собственникам имущества - по объектам,  находящимся  в  частной  собственности.       2. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  комиссии  по   продаже  предприятий      как      имущественных     комплексов     убыточных  сельскохозяйственных организаций.       3. Установить, что:       3.1. государственная  регистрация   имущественного   комплекса,  договора   его   купли-продажи,   а  также  прав  на  этот  комплекс  осуществляется   одновременно   республиканской   организацией    по  государственной  регистрации недвижимого имущества и прав на него на  основании заявления  покупателя.  К  заявлению  прилагаются  договор  купли-продажи  имущественного  комплекса  и решение соответствующего  государственного органа о его продаже.       При этом  моментом государственной регистрации прав на входящие  в  состав  имущественного  комплекса  объекты  недвижимости  при  их  государственной  регистрации  покупателем  в  установленном  порядке  является момент государственной регистрации имущественного комплекса  в соответствии с частью первой настоящего подпункта;       3.2. регистрационные  действия,  указанные   в   части   первой  подпункта   3.1   настоящего   пункта,  совершаются  республиканской  организацией по государственной регистрации недвижимого имущества  и  прав  на  него в 2004 году за счет средств республиканского бюджета,  предусмотренных на финансирование картографии и геодезии.       4. Установить  специальный  срок  исковой давности по договорам  купли-продажи  имущественных  комплексов  шесть   месяцев   с   даты  государственной регистрации этих договоров.       5. Законодательные  акты,  регулирующие  вопросы   приватизации  государственного имущества и отчуждения находящегося в собственности  Республики Беларусь недвижимого имущества  в  виде  предприятий  как  имущественных комплексов, не распространять на продажу имущественных  комплексов в соответствии с настоящим Указом.       6. Совету Министров Республики Беларусь:       при формировании проекта республиканского бюджета на  2005  год  предусмотреть     финансирование     государственной     регистрации  имущественных комплексов,  договоров их купли-продажи,  а также прав  на эти комплексы;       разъяснять вопросы,   связанные   с   продажей    имущественных  комплексов согласно данному Указу;       принять иные меры по реализации настоящего Указа.       7. Облисполкомам,  Минскому  горисполкому  принять  необходимые  меры по выполнению данного Указа.       8. Настоящий  Указ  вступает  в  силу  со  дня его официального  опубликования.     Президент Республики Беларусь                            А.Лукашенко                                                      УТВЕРЖДЕНО                                                   Указ Президента                                                   Республики Беларусь                                                   14.06.2004 № 280     ПОЛОЖЕНИЕ  о комиссии по продаже предприятий как имущественных  комплексов убыточных сельскохозяйственных организаций          1. В  настоящем  Положении  определяются  порядок образования и  функции комиссии по продаже предприятий как имущественных комплексов  убыточных сельскохозяйственных организаций (далее - комиссия).       2. Комиссия  создается  государственным  органом,   принимающим  решение о продаже предприятий как имущественных комплексов убыточных  сельскохозяйственных организаций (далее - уполномоченный орган).       Комиссия образуется   для   продажи   одного   или   нескольких  предприятий     как     имущественных      комплексов      убыточных  сельскохозяйственных организаций (далее - имущественный комплекс).       3. Основными функциями комиссии являются:       3.1. определение    стоимости    чистых    активов    убыточной  сельскохозяйственной организации;       3.2. определение условий продажи имущественного комплекса;       3.3. подготовка    предложений    об   использовании   объектов  социальной    инфраструктуры  и  инженерной  инфраструктуры   общего  пользования;       3.4. разработка  предложений  о  сохранении социальных гарантий  работникам (членам) убыточной сельскохозяйственной организации;       3.5. подготовка   заключения   о   возможности,   цене  продажи  имущественного  комплекса  и  форме  расчетов;   проектов   договора  купли-продажи  имущественного  комплекса,  передаточного  акта;  при  необходимости  сообщения  об  имущественном  комплексе,   подлежащем  продаже.       Комиссия  выполняет  иные  функции  по  продаже  имущественного  комплекса в соответствии с решением уполномоченного органа.       4. В  состав  комиссии  входят  представители   уполномоченного  органа,     руководители    и    главные    специалисты    убыточной  сельскохозяйственной  организации,  имущественный  комплекс  которой  подлежит продаже, и уполномоченные представители покупателя.       Председателем  комиссии  назначается  заместитель  руководителя  уполномоченного органа.       5. Уполномоченный  орган,  создавший  комиссию,   устанавливает  срок,  как  правило,  не более месяца для подготовки ею заключения о  возможности,  условиях и цене продажи  имущественного  комплекса,  а  также для подготовки проектов договора купли-продажи и передаточного  акта.       6. Решения    комиссии    оформляются    протоколом,    который  подписывается председателем и членами комиссии.       Член  комиссии,  имеющий  возражения  по вопросам, отраженным в  заключении,  может  в  трехдневный  срок с даты подписания протокола  представить  свое  мнение  в письменном виде в уполномоченный орган,  создавший комиссию.       7. Председатель  и члены комиссии в установленном порядке несут  ответственность  за  достоверность  материалов,  подготовленных  для  принятия решения о продаже имущественного комплекса.