Вопрос: В чем заключается правовое отличие между продлением и возобновлением договора аренды?

        ВОПРОС:  В  чем заключается правовое отличие между продлением и  возобновлением договора аренды?          ОТВЕТ:   При  определении  сроков  договора  аренды  необходимо  руководствоваться  Гражданским  кодексом РБ (далее - ГК РБ), нормами  Закона   РБ   «Об   аренде»,  в  части,  не  противоречащей  ГК  РБ,  постановлением  Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ от 28.06.2002  № 10  «Об   отдельных   вопросах   практики   рассмотрения   споров,  возникающих из арендных правоотношений» и иными нормативными актами,  регулирующими вопросы аренды.       Так,  согласно ст.581 ГК РБ договор аренды заключается на срок,  определенный  договором.  Если  срок аренды в договоре не определен,  договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.       Законодательством     могут     устанавливаться    максимальные  (предельные)  сроки договора для отдельных видов аренды, а также для  аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в  договоре  не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора  до  истечения  предельного  срока, установленного законодательством,  договор по истечении предельного срока прекращается.       Договор  аренды, заключенный на срок, превышающий установленный  законодательством  предельный  срок,  считается заключенным на срок,  равный предельному.       В  соответствии  с  частью  2  ст.592  ГК  РБ,  если  арендатор  продолжает  пользоваться  имуществом  после истечения срока договора  при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается  возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.       При продлении договора аренды здания или сооружения на такой же  срок  и  на  тех  же  условиях после окончания первоначального срока  аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды.     16.05.2005 г.     Татьяна Манцевич, главный специалист Управления законодательства   и международных отношений Высшего Хозяйственного Суда   Республики Беларусь