Решение Минского городского исполнительного комитета от 30 декабря 1992 г. № 673

РАШЭННЕ МIНСКАГА ГАРАДСКОГА ВЫКАНАЎЧАГА КАМIТЭТА

30 снежня 1992 г. № 673

Аб зацвярджэннi зон аховы помнiкаў гiсторыi i культуры Лошыцкага сядзiбна-паркавага комплексу i былога лагера смерцi Малы Трасцянец i схемы ахоўных зон помнiкаў гiсторыi, культуры, архiтэктуры i прыроды г. Мiнска

Разгледзеўшы праекты зон аховы помнiкаў гiсторыi i культуры Лошыцкага сядзiбна-паркавага комплексу, былога лагера смерцi Малы Трасцянец i схему ахоўных зон помнiкаў гiсторыi, культуры, архiтэктуры i прыроды г. Мiнска, i ў адпаведнасцi з арт. 29 Закона Рэспублiкi Беларусь «Аб аснове i выкарыстаннi помнiкаў гiсторыi i культуры» выканком Мiнскага гарадскога Савета народных дэпутатаў ВЫРАШЫЎ:

1. Зацвердзiць праекты зон аховы помнiкаў гiсторыi i культуры Лошыцкага сядзiбна-паркавага комплексу i былога лагера смерцi Малы Трасцянец, якiя распрацаваны iнстытутам «Белпраектрэстаўрацыя» (дадаткы 1–7).

2. Зацвердзiць схему ахоўных зон помнiкаў гiсторыi, культуры, архiтэктуры i прыроды г. Мiнска, якая распрацавана iнстытутам «Мiнскпраект».

3. Кантроль за выкананнем дадзенага рашэння ўскласцi на намеснiка старшынi Мiнгарвыканкома Сасноўскага А.У.

Старшыня

А.М.Герасiменка

Кiраўнiк спраў

Л.М.Валодзькiна

Приложение 1 к решению
Минского городского
исполнительного комитета 30.12.1992 № 673

Справка о проекте зон охраны памятника градостроительства и архитектуры Республики Беларусь Лошицкого усадебно-паркового комплекса

1. Общие положения

1.1. Лошицкий усадебно-парковый комплекс имеет статус памятника градостроительства и архитектуры республиканского значения согласно постановлению Совета Министров БССР от 18 февраля 1988 г. № 32 с присвоением охранного № 7 в Государственном списке памятников градостроительства и архитектуры республиканского значения.

Он представляет собой комплекс памятников архитектуры, науки, истории, имеющих научную, историческую, художественную и культурную ценность.

В состав памятника входят:

пейзажный парк XVIII–XIX вв.;

усадебный дом, построенный во второй половине XVIII в., перестроенный во второй половине XIX в.;

флигель XIX в.;

каплица XVIII в.;

комплекс пивоваренного завода из трех зданий XIX в.;

мельница начала XX в.;

домик сторожа второй половины XIX в.

На территории памятника-комплекса расположено селище X–XII вв.

1.2. Памятник – усадебно-парковый комплекс охраняется государством.

1.3. Усадебно-парковый комплекс находится в ведении исполнительного комитета Минского городского Совета народных депутатов.

Землепользователями и владельцами являются совхоз «Лошица», камвольный комбинат, Лошицкое садово-парковое хозяйство, Художественный музей.

2. Цели установления зон охраны памятника

Зоны охраны устанавливаются с целью обеспечения охраны памятника-комплекса и его дальнейшего функционирования в городской среде.

3. Режим содержания комплекса и его зон охраны

3.1. Использование территории, занимаемой комплексом и зонами охраны, определяется проектом реконструкции комплекса и зон его охраны.

3.2. Снос и перемещение недвижимых памятников истории и культуры запрещается. В соответствии с Законом Республики Беларусь «Об охране и использовании памятников истории и культуры» исключения могут допускаться лишь с особого в каждом отдельном случае разрешения Совета Министров Республики Беларусь.

3.3. На землепользователей в зонах регулирования застройки и охраны природного ландшафта комплекса возлагается ответственность за соблюдение режима, установленного для этих зон.

3.4. В пределах комплекса и зон его охраны запрещается производство земляных, строительных, дорожных, сельскохозяйственных, изыскательских и других работ, а также хозяйственная деятельность без разрешения организации – разработчика проекта зон охраны и государственных органов охраны памятников.

3.5. Предприятия, учреждения и организации в случае обнаружения в процессе проведения работ на территории комплекса объектов и предметов архитектурного, археологического и тому подобного характера, имеющих историческую, научную, художественную и иную культурную ценность, обязаны сообщить об этом дирекции комплекса и приостановить дальнейшее ведение работ.

4. Ответственность за нарушение законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры в отношении памятников, входящих в состав усадебно-паркового комплекса

4.1. Лица, виновные в невыполнении правил охраны, использования, учета и реставрации памятников истории и культуры, нарушении режима зон охраны комплекса, а также в других нарушениях законодательства об охране и использовании памятников, несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

4.2. Предприятия, учреждения, организации и граждане, виновные в нарушении режима содержания зон охраны, несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Приложение 2 к решению
Минского городского
исполнительного комитета 30.12.1992 № 673

Схема зон охраны Лошицкого усадебно-паркового комплекса

***На бумажном носителе

Приложение 3 к решению
Минского городского
исполнительного комитета 30.12.1992 № 673

Границы памятника градостроительства и архитектуры республиканского значения Лошицкого усадебно-паркового комплекса

Лошицкий усадебно-парковый комплекс (памятник) включает в себя территорию с центральной частью исторической усадьбы и прилегающую с южной стороны приусадебную территорию со всеми постройками, а также здание бывшего пивоваренного завода.

Площадь территории памятника составляет 102,3 га (в том числе 6,8 га – площадь акватории).

Граница собственно памятника (согласно Государственному списку памятников градостроительства и архитектуры республиканского значения) проходит:

на севере – по ограде сада от угла ограды на ул. Маяковского вдоль ДК камвольного комбината до р. Свислочь;

на востоке – по правому берегу р. Свислочь (включая прилегающий остров) от пешеходного мостика до места впадения р. Лошица;

на юге – по правому берегу р. Лошица и пруда на ней от места слияния с р. Свислочь до моста по ул. Маяковского;

на западе – вдоль ул. Маяковского по ограде сада от моста через р. Лошица до ДК камвольного комбината.

На территории памятника запрещается новое строительство, кроме предусмотренного проектом реконструкции усадебно-паркового комплекса.

Приложение 4 к решению
Минского городского
исполнительного комитета 30.12.1992 № 673

Границы зон регулирования застройки Лошицкого усадебно-паркового комплекса

Зоны регулирования застройки характеризуются пятью режимами содержания и располагаются на двух участках – прилегающем к ул. Чижевских, площадью 75,3 га, и прилегающем к ул. Якубова, площадью 17,7 га.

1. Участок, прилегающий к ул. Чижевских, включает в себя исторические элементы, такие, как Минско-Игуменский тракт, производственно-хозяйственный комплекс усадьбы, приусадебную деревню с трактиром, а также «деревню ученых» (ул. Мичурина) и прилегающие к ним с юга территории, служащие для плавного перехода от одно-двухэтажной застройки комплекса к перспективной застройке жилого района «Лошица».

Граница зон регулирования застройки, прилегающая к ул. Чижевских, проходит:

на востоке – от тальвега до красной линии проектируемого 4-го кольца;

на юге – по красной линии 4-го кольца на запад до красной линии проектируемой магистрали непрерывного движения (МНД);

на западе – по красной линии МНД на север до границы зоны охраны ландшафта (приложение 5);

на севере – по южной границе зоны охраны ландшафта на восток до ул. Чижевских и на север до троллейбусного кольца вдоль ул. Маяковского на расстоянии 30 м от кромки проезжей части.

2. Участок, прилегающий к ул. Якубова, включает в себя дер. Дворище и зону проектируемой спортшколы, находящихся в бассейне видимости памятника.

Граница зон регулирования застройки, прилегающая к ул. Якубова, проходит:

на востоке – по ул. Якубова (трамвайная линия) от дома № 32 на юго-восток до ул. Дворище;

на юге – по ул. Дворище на запад по границам приусадебных участков до участка дома № 76;

на западе – по прямой линии, параллельной ул. Якубова, на расстоянии 320 м от трамвайной линии до южного берега старого русла р. Свислочь;

на севере – вдоль берега старого русла на 100-метровом удалении от него на северо-восток до ул. Якубова.

На территории зон регулирования застройки запрещается:

в зоне 1-го режима содержания – строительство новых зданий и сооружений, изменение планировочной структуры деревни и архитектурного облика зданий.

Границы зоны:

на севере – ул. Лошицкая;

на востоке – Лошицкий проезд;

на юге – двухэтажные дома;

на западе – ул. Юбилейная;

в зоне 2-го режима содержания – строительство зданий и сооружений высотой более 2 этажей; строительство, нарушающее исторический традиционный облик деревни;

в северной прибрежной части деревни, расположенной в водоохранной полосе и подлежащей ввиду этого отчуждению, право на наследство и продажу жилого фонда и земельных наделов, а также любая деятельность, противоречащая режиму содержания водоохранной прибрежной полосы;

строящееся здание торговой точки напротив трактира подлежит сносу как дисгармонирующее здание, нарушающее историческое восприятие трактира;

улицу Чижевских необходимо превратить в улицу местного значения (в перспективе – пешеходную), исключив транзитный и грузовой транспорт;

Границы зоны:

на севере – существующее троллейбусное кольцо по ул. Маяковского;

на востоке – по ограде сада вдоль ул. Маяковского, береговой линии р. Лошица и водоема на ней, по оградам участков д. Лошица;

на юге – по тальвегу до дома № 75 включительно;

на западе – по Лошицкому проезду, по пер. Чижевских, вдоль ул. Чижевских полосой 25 м от дороги, по границе территории конюшен;

в зоне 3-го режима содержания – строительство зданий и сооружений высотой более 2 этажей;

любая деятельность, противоречащая режиму содержания водоохранной прибрежной полосы.

Границы зоны:

на севере, западе и юге – совпадают с оградами земельных участков д. Дворище;

на востоке – ул. Якубова;

в зоне 4-го режима содержания – строительство зданий и сооружений выше 2 этажей, в южной и юго-западной частях – выше 3 этажей;

подъезды в зону должны быть организованы с внешней стороны.

Границы зоны:

на севере – по линии 300-метрового удаления от береговой линии р. Лошица;

на востоке и юго-востоке – по границе зоны регулирования 2-го режима (приусадебная деревня) и 1-го режима содержания («деревня ученых»), по красной линии 4-го кольца;

на юге и юго-западе – по красной линии 4-го кольца до красной линии МНД;

в зоне 5-го режима содержания – строительство зданий и сооружений выше 4–5 этажей (для спорткомплекса).

Границы зоны:

на севере – берег старицы р. Свислочь;

на востоке – ул. Якубова (трамвайная линия);

на западе – 320 м удаления от ул. Якубова.

В зоне регулирования застройки Лошицкого усадебно-паркового комплекса на участке при ул. Чижевских расположены здания:

бывшей школы (затем статуправления) – ул. Чижевских, 23;

бывшего детского сада – ул. Чижевских, 11;

бывшего трактира – ул. Чижевских, 18,

которые являются памятниками градостроительства и архитектуры городского значения в соответствии с Государственным списком памятников градостроительства и архитектуры местного значения, утвержденным решением Мингорисполкома от 30 декабря 1992 г. № 692.

Приложение 5 к решению
Минского городского
исполнительного комитета 30.12.1992 № 673

Границы зон охраняемого природного ландшафта Лошицкого усадебно-паркового комплекса

Зоны охраняемого ландшафта включают в себя припойменные территории р. Свислочь и р. Лошица, находящихся в бассейне видимости памятника и составляющих его естественное окружение.

Общая площадь составляет 120,0 га (в том числе участок особо строгого режима –15,1 га).

Территориально зоны охраняемого ландшафта располагаются на двух участках – вдоль р. Свислочь западнее ул. Якубова и вдоль р. Лошица западнее ул. Маяковского.

1. Граница зоны охраняемого ландшафта вдоль р. Свислочь проходит:

на севере – от ограды сада, расположенной вдоль ДК камвольного комбината, из точки в 460 м от ул. Маяковского на север по оградам электроподстанции, стадиона, по линии в створе северной части ограды стадиона и школы через р. Свислочь до пересечения с ул. Якубова;

на востоке – по кромке тротуара вдоль ул. Якубова на юго-восток (по границам зон регулирования застройки № 5, 4);

на юге – по красной линии 4-го кольца на запад до границ зоны регулирования застройки 4-го режима содержания;

на западе – по границе зон регулирования застройки 4-го, 2-го режима содержания на север вдоль правого берега р. Свислочь до ограды сада вдоль ДК камвольного комбината.

2. Граница зоны охраняемого ландшафта вдоль р. Лошица проходит:

на севере – от ул. Маяковского по красной линии пер. Маяковского и ул. Новосельской до проектируемой МНД;

на западе – по красной линии МНД;

на юге – по линии 300-метрового удаления от р. Лошица к ул. Чижевских;

на востоке – вдоль ул. Маяковского на расстоянии 30 м от края проезжей части на север до троллейбусного кольца.

На территории зон охраняемого природного ландшафта запрещается строительство зданий и сооружений. Эти территории могут использоваться в качестве рекреационных для прогулочного отдыха с благоустройством, не искажающим сложившийся ландшафт.

Приложение 6 к решению
Минского городского
исполнительного комитета 30.12.1992 № 673

Схема границ зон охраны памятника истории Великой Отечественной войны лагеря смерти Малый Тростенец

***На бумажном носителе

Приложение 7 к решению
Минского городского
исполнительного комитета 30.12.1992 № 673

Границы и режимы зон охраны памятника истории Великой Отечественной войны лагеря смерти Малый Тростенец

1. Охранная зона памятника

1.1. Назначение охранной зоны.

Охранная зона – территория, непосредственно окружающая памятник, предназначенная для обеспечения сохранности памятника и прилегающей к нему среды, целесообразного его использования и благоприятного зрительного восприятия.

1.2. Состав охранной зоны.

Охранная зона включает территорию лагеря, не занятую новой застройкой, участок существующего мемориала, тополевую аллею, территорию, расположенную между ул. Селицкого и руслом реки Тростянки, которая включает часть промышленно-хозяйственной зоны лагеря, участок, на котором располагались огражденные проволокой бараки, немецкое кладбище и участок крематория.

1.3. Границы охранной зоны.

Границы охранной зоны существующего мемориала проходят по красной линии Могилевского шоссе – с юга и по крайним дорожкам, окаймляющим мемориал с запада, севера, востока.

Границы охранной зоны собственно лагерной территории проходят с севера по красной линии Могилевского шоссе у места примыкания к шоссе тополевой аллеи, далее по линии, проходящей в тридцати метрах восточнее оси тополевой аллеи вдоль нее параллельно ей, далее по линии, проходящей в тридцати метрах северо-восточнее оси ул. Тишки Гартного вдоль нее параллельно ей до пересечения с руслом р. Тростянки, далее в южном направлении по восточному берегу р. Тростянки, пруда, снова р. Тростянки до моста через р. Тростянка, расположенного на расстоянии около 500 м к северу от пруда, далее по северо-западному краю проезда, перпендикулярного к ул. Селицкого, до северо-восточного края проезжей части и ул. Селицкого и далее по краю проезжей части ул. Селицкого до пересечения с прямой, проходящей в 30 м западнее тополевой аллеи, параллельно ей, и далее по этой линии в северном направлении до пересечения с красной линией Могилевского шоссе.

1.4. Режим использования охранной зоны.

Режим использования охранной зоны определяется видом памятника, характером его современного использования. Охранная зона, как и территория памятника, должна быть доступна для научных исследований и для посещения. В охранной зоне должны быть обеспечены необходимые для сохранности памятника гидрогеологическая обстановка, чистота воздушного бассейна и водоемов, защита от динамических воздействий и пожарная безопасность.

В охранной зоне по специальным проектам, согласованным с соответствующим государственным органом охраны памятников, могут выполняться:

работы, связанные с созданием мемориала, сохранением и восстановлением планировки, зданий, сооружений и благоустройства территории, формирующих историческую среду и окружение памятников;

устройство дорог и дорожек, наружного освещения, озеленение и благоустройство, вызванные требованиями современного использования, но не нарушающие ценную среду и природный ландшафт;

замена выводимых из зоны предприятий, мастерских, складов и других сносимых построек зданиями и сооружениями или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию и сохранению памятника, снос диссонирующих зданий и сооружений или временная визуальная изоляция средствами озеленения.

В охранной зоне памятника запрещается:

1. Производство строительных, земляных и мелиоративных работ без письменного разрешения государственных органов охраны памятников.

2. Новое строительство надземных зданий и сооружений, за исключением реставрации, воссоздания памятника, создания мемориала.

3. Капремонт и реконструкция диссонирующих зданий и сооружений.

4. Увеличение габаритов нейтральных зданий.

5. Строительство транзитных автомобильных дорог, воздушных линий электропередач, устройство стоянок.

6. Строительство подземных сооружений и производство скрытых работ, которые могут нанести ущерб памятнику, ландшафту, зеленым насаждениям и оптимальному для сохранности памятника гидрогеологическому режиму.

7. Производство земляных работ, не связанных с реставрацией и приспособлением памятника, восстановлением исторического ландшафта, вспашкой и уходом за зелеными насаждениями.

8. Размещение объектов и производств, представляющих пожарную опасность взрывоопасных или загрязняющих окружающую среду.

9. Устройство киосков и рекламных установок.

10. Устройство новых и расширение существующих огородов, садов и зеленых насаждений, за исключением реставрации, воссоздания и приспособления памятника.

11. Устройство свалок и полигонов для захоронения мусора.

2. Зоны регулирования застройки

2.1. Назначение зон регулирования застройки.

Зона регулирования застройки – территория, окружающая охранную зону памятника, необходимая для сохранения характера исторической планировки, пространственной структуры, своеобразия архитектурного облика населенного пункта, для закрепления значения памятников в застройке или ландшафте, для обеспечения архитектурного единства новых построек с исторически сложившейся средой.

2.2. Состав регулирования зон застройки.

Зона регулирования застройки разделена на два участка: зона регулирования застройки А и зона регулирования застройки Б.

Зона регулирования застройки А охватывает территорию, создающую фон для лагеря с востока. В данном случае устройство зоны преследует цель сохранить для первого плана масштаб застройки, близкий типичному для времени существования лагеря хотя бы вдоль восточной границы лагеря.

Зона Б включает в себя участок Могилевского шоссе, которое использовалось для перевозки узников. Учитывая функциональное значение, предназначается для сохранения исторической планировки, в данном случае трассировки шоссе.

2.3. Границы зон регулирования застройки.

Граница зоны А проходит по границам охранной зоны мемориала по красной линии Могилевского шоссе на 200 м в обе стороны от охранной зоны мемориала и по прямым, проходящим параллельно крайним дорожкам, окаймляющим мемориал и отстоящим от них на 200 м с северной, восточной и западной стороны.

Граница второго участка зоны А проходит от места примыкания тополевой аллеи к Могилевскому шоссе по красной линии в юго-восточном направлении до ул. Заречной, далее по ул. Заречной в южном направлении, не доходя 100 м до пересечения с ул. Тишки Гартного, далее по линии, перпендикулярной к ул. Заречной, до пер. М.Тростенец, далее по пер. М.Тростенец в южном направлении до пересечения с ул. Тишки Гартного, далее по ул. Тишки Гартного в восточном направлении до пер. М.Тростенец, далее по пер. М.Тростенец до ул. М.Тростенец, далее по оси ул. М.Тростенец до пересечения с руслом р. Тростянки, далее по прямой, перпендикулярной с ул. Селицкого, до ул. Селицкого, далее вдоль ул. Селицкого в северо-западном направлении до точки, расположенной напротив въезда на местный проезд, от этой точки по линии, перпендикулярной ул. Селицкого в северо-восточном направлении до пересечения с р. Тростянкой, далее по левому (восточному) берегу р. Тростянки до пересечения с ул. Тишки Гартного и далее вдоль ул. Тишки Гартного и тополевой аллеи по линии, отстоящей от них на 30 м, до пересечения с красной линией Могилевского шоссе.

Зона Б ограничена с севера и юга красными линиями Могилевского шоссе, с запада – пересекающей шоссе железнодорожной веткой, с востока – границей городских территорий, за которой расположена аналогичная зона охраны памятника истории Великой Отечественной войны, места массовых казней в урочище Благовщина.

2.4. Режим зон регулирования застройки.

В зоне регулирования застройки обеспечиваются благоприятные условия зрительного восприятия памятника, предусматриваются устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятника, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов ландшафта.

В зоне регулирования застройки А запрещается:

1. Строительство зданий и сооружений площадью застройки более 150 м2, этажностью более одного этажа.

2. Увеличение габаритов нейтральных зданий и сооружений.

3. Капремонт и реконструкция диссонирующих зданий и сооружений.

4. Размещение транспортно-складских сооружений.

5. Размещение объектов и производств пожароопасных, взрывоопасных, загрязняющих окружающую среду.

6. Устройство свалок или полигонов для захоронения мусора.

В зоне регулирования застройки Б запрещается:

1. Изменение направления Могилевского шоссе.

2. Установка рекламных сооружений.