21.04.2016
Бухгалтерский учет: Документальное оформление, учет и налогообложение операций по аренде недвижимости у арендатора
ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ, УЧЕТ И НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ ПО АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ У АРЕНДАТОРА Нормативные документы, регламентирующие вопросы аренды Вопросы аренды зданий, сооружений и помещений регулируются рядом законодательных и нормативных актов. Основными из них являются: Гражданский кодекс РБ (ст.577-596, 621-626) (далее - ГК РБ); Закон РБ от 12.12.1990 № 460-ХII «Об аренде» (с изменениями); Указ Президента РБ от 30.09.2002 № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности» (с изменениями и дополнениями, далее - Указ № 495); Указ Президента РБ от 25.03.2003 № 117 «О сдаче в аренду государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании открытых акционерных обществ» (далее - Указ № 117); постановление Совета Министров РБ от 31.05.2002 № 710 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности» (далее - постановление № 710); постановление Совета Министров РБ от 06.02.2003 № 143 «О перечислении части средств в республиканский бюджет, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в республиканской собственности», с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Совета Министров РБ от 17.03.2003 № 355 (далее - постановление № 143); Положение о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденное постановлением Минэкономики, Минфина и МНС РБ от 29.07.2002 № 165/104/78, с учетом изменений и дополнений от 29.01.2004 № 24/5/13 (далее - Положение № 165/104/78); постановление Минэкономики РБ от 11.10.2002 № 226 «Об утверждении базовых ставок арендной платы в производственных зданиях, сооружениях и помещениях, находящихся в республиканской собственности» (далее - постановление № 226); протокол заседания Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 28.01.2004 № 19 «Об установлении повышающих и понижающих коэффициентов при определении размеров арендной платы по видам деятельности, категориям арендаторов, а также отдельным объектам»; решения областных и Минского городского Советов депутатов по вопросам аренды. Обязательные условия договора аренды В соответствии со ст.577 ГК РБ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В договоре в обязательном порядке должны быть указаны: юридические адреса сторон, банковские реквизиты, порядок передачи недвижимости арендатору, общая площадь сдаваемых в аренду помещений, размер арендной платы, порядок возмещения коммунальных платежей, расходов по эксплуатации и техническому обслуживанию, ремонту объекта недвижимости, порядок передачи в пользование телефонных линий или возмещение услуг связи. К договору должны быть приложены копии документов, подтверждающие право собственности на сдаваемое в аренду имущество, а также согласие собственника, если сдаваемое в аренду имущество закреплено за организацией в рамках предоставленных ей прав хозяйственного ведения или оперативного управления (п.3 ст.276 ГК РБ). В тех случаях, когда в аренду сдаются нежилые помещения в жилых домах, к договорам должны быть приложены документы, подтверждающие перевод таких помещений в нежилые (п.3 ст.272 ГК РБ). Договором аренды также должны быть оговорены порядок и сроки выписки счетов-фактур по налогу на добавленную стоимость формы СФ-1. Регистрация договоров аренды Договор аренды, заключенный на срок не менее одного года, согласно ст.622 ГК РБ подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Указанная норма обязательна для организаций всех форм собственности. Если договор, заключенный на срок более года, не зарегистрирован, то такие действия влекут за собой недействительность сделки и признание ее ничтожной (п.1 ст.166 ГК РБ). Следовательно, затраты арендатора по такому договору не могут быть учтены при определении облагаемой налогом прибыли. Регистрация договоров аренды производится в соответствии с Временным положением о порядке государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, нежилых помещений, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 20.09.2000 № 1452. Оформление передачи объекта недвижимости Передача недвижимости в аренду оформляется актом приема-передачи (ст.626 ГК РБ), который должен быть подписан арендатором и арендодателем. Примерная форма акта приема-передачи арендованного государственного имущества утверждена приказом Мингосимущества РБ от 14.08.1996 № 205. Указанной формой могут воспользоваться и организации негосударственной формы собственности. В акте приема-передачи должно быть указано техническое состояние объекта недвижимости, или к акту могут быть приложены документы, характеризующие состояние объекта аренды. С даты передачи объекта недвижимости арендатору (согласно акту приема-передачи) производится взимание арендной платы (п.18 Положения № 165/104/78). Возврат арендованного имущества также оформляется актом приема-передачи. Порядок установления размера арендной платы Статьей 625 ГК РБ установлено, что при отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. Размер арендной платы за находящиеся в республиканской собственности здания, помещения и сооружения определяется в соответствии с Указом № 495, постановлением № 710, Положением № 165/104/78 и постановлением № 226, а за находящиеся в коммунальной собственности - в соответствии с решениями областных и Минского городского Советов депутатов. Размер арендной платы за аренду зданий, помещений и сооружений, находящихся в государственной собственности (которая выступает в виде республиканской и коммунальной собственности), устанавливается в соответствии с вышеперечисленными нормативными актами в евро. Размер арендной платы и порядок расчетов организациями негосударственной формы собственности определяется по соглашению сторон и может устанавливаться как в белорусских рублях, так и в сумме, эквивалентной определенной сумме валюты или сумме условных денежных единиц. Возможность такого порядка определения цены установлена ст.298 ГК РБ и ст.11 Банковского кодекса РБ. В этом случае подлежащая оплате в белорусских рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата не установлены законодательством или соглашением сторон. То есть дата платежа и курс валюты или условной денежной единицы должны быть определены условиями договора аренды. При расчетах по обязательствам, оплата которых производится в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной договором сумме иностранной валюты или условных денежных единиц, возникают разницы в белорусских рублях, которые называются суммовыми (п.2 Инструкции по бухгалтерскому учету «Доходы организации», утвержденной постановлением Минфина РБ от 26.12.2003 № 181). Суммовые разницы, возникающие при оплате обязательств по аренде, являются не чем иным, как частью арендной платы. Учет расходов по аренде недвижимости у арендатора В соответствии с п.2.10.16 Основных положений по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг) (в редакции постановления Минэкономики, Минфина, Минстата и Минтруда и соцзащиты РБ от 16.07.2004 № 182/112/139/83), арендная плата включается в себестоимость. Согласно п.25.13 Инструкции о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденной постановлением МНС РБ от 31.01.2004 № 19 (далее - Инструкция № 19), арендная плата включается в состав затрат, учитываемых при определении облагаемой налогом прибыли. В соответствии с п.2.2.6.2 Основных положений в себестоимость в составе затрат на обслуживание производственного процесса включаются затраты по техническому обслуживанию и ремонту основных средств. Согласно п.38 Инструкции о порядке бухгалтерского учета основных средств (в редакции постановления Минфина РБ от 09.07.2004 № 110, далее - Инструкция № 110) затраты на ремонт арендованных (сданных в аренду) основных средств, производимые в соответствии с условиями договора за счет средств: арендодателя - учитываются в порядке, установленном Инструкцией № 110, и списываются в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы»; арендатора - включаются в себестоимость. В соответствии с п.21 Инструкции № 19 расходы по всем видам ремонта основных средств, участвующих в предпринимательской деятельности, включаются в прочие затраты, учитываемые при определении облагаемой налогом прибыли. То есть затраты по ремонту арендованных основных средств, участвующих в предпринимательской деятельности, также учитываются при исчислении налога на прибыль. Кроме того, в себестоимость продукции (работ, услуг) в пределах установленных норм расхода включается стоимость топлива всех видов, расходуемого на технологические цели, выработку всех видов энергии, отопление производственных зданий (пп.2.6.6, 2.6.7, 2.6.8 Основных положений). Также включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по обеспечению противопожарной и сторожевой охраны, услуги связи (соответственно пп.2.2.6 и 2.10.4 Основных положений). Все это в полной мере относится и к арендованным основным средствам. Указанные затраты также учитываются и при исчислении налога на прибыль согласно пп.22, 25.1 и 25.2 Инструкции № 19. Еще раз обращаем внимание на то, что если вышеназванные затраты арендатором возмещаются арендодателю, то такое возмещение должно быть в обязательном порядке предусмотрено договором аренды. В противном случае арендатор не имеет права включать указанные затраты в себестоимость. Отражение в бухгалтерском учете арендатора расходов, связанных с арендой недвижимости Рассмотрим отражение в учете арендной платы и других расходов по арендованным основным средствам. Например, согласно договору арендная плата за месяц без НДС составляет 200 евро. Ставка НДС - 18%. Срок оплаты, установленный договором, - не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Оплата производится в белорусских рублях по курсу на дату оплаты. За несвоевременную оплату арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки платежа. Кроме того, арендатор возмещает арендодателю эксплуатационные расходы, стоимость тепло- и электроэнергии, а также стоимость услуг связи. Рассмотрим отражение арендной платы и других вышеперечисленных расходов у арендатора, к примеру, за сентябрь. Курс евро, установленный Нацбанком РБ, на 30 сентября составлял 2669,31 руб. Курс евро на дату фактического перечисления средств (15 октября) составил 2681,47 руб. Счет-фактура по НДС выписан в евро 30 сентября. В соответствии с п.2.12 Основных положений затраты на производство продукции (работ, услуг) включаются в себестоимость продукции (работ, услуг) того отчетного периода, к которому они относятся независимо от времени оплаты - предварительной или последующей. Аналогичная норма содержится в ст.8 Закона РБ «О бухгалтерском учете и отчетности». Поэтому, несмотря на то что оплата за аренду помещения произведена после отчетного периода, арендная плата включается в себестоимость сентября. |—————————————————————————————————–——————————–——————————–———————————¬ | Содержание операции | Дебет | Кредит |Сумма, руб.| |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Включена в себестоимость | 20, 25, | 60, 76 | 533 862 | |арендная плата по курсу евро | 26, 44 | | | |на 30 сентября | | | | |(200 х 2669,31) | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Учтен НДС, предъявленный | 18-3-1 | 60, 76 | 96 095 | |арендатором, по курсу на | | | | |30 сентября | | | | |(200 х 18% = 36; | | | | |36 х 2669,31 = 96 095) | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Произведена оплата арендодателю | 60, 76 | 51 | 632 827 | |по курсу на 15 октября | | | | |(236 х 2681,47) | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Увеличена сумма учтенного НДС, | 18-3-1 | 60, 76 | 438 | |предъявленного арендодателем, на | | | | |суммовую разницу между курсом на | | | | |дату оплаты и на дату включения | | | | |арендной платы в себестоимость | | | | |((2681,47 - 2669,31) х 36) | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |На сумму оплаченного НДС | 18-3-2 | 18-3-1 | 96 533 | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |В октябре включается во | 92 | 60, 76 | 2432 | |внереализационные расходы | | | | |суммовая разница по арендной | | | | |плате за сентябрь, которая | | | | |учитывается при исчислении | | | | |налога на прибыль. | | | | |(В соответствии с Типовым планом | | | | |счетов и Инструкцией по его | | | | |применению, утвержденными | | | | |постановлением Минфина РБ от | | | | |30.05.2003 № 89, суммовые | | | | |разницы отражаются по счету 92 | | | | |«Внереализационные доходы и | | | | |расходы».) | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| Кроме того, арендатором должна быть оплачена сумма штрафных санкций за несвоевременную уплату арендной платы. |—————————————————————————————————–——————————–——————————–———————————¬ | Содержание операции | Дебет | Кредит |Сумма, руб.| |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Отражена сумма штрафных санкций | 92 | 60, 76 | 3159 | |по договору аренды. | | | | |В соответствии с Инструкцией по | | | | |применению Типового плана | | | | |счетов штрафные санкции по | | | | |хозяйственным договорам, к | | | | |которым относится и договор | | | | |аренды, включаются во | | | | |внереализационные расходы | | | | |(236 евро х 2677,35 (курс евро | | | | |на 10 октября) х 0,1% х 5 дней) | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Включаются в себестоимость | 20, 25, | 60, 76 | | |предъявленные арендодателем | 26, 44 | | | |эксплуатационные расходы, | | | | |расходы по тепло- и | | | | |электроэнергии и др., возмещение | | | | |которых предусмотрено договором | | | | |аренды | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |На сумму НДС, предъявленного | 18-3-1 | 60, 76 | | |арендодателем по | | | | |эксплуатационным расходам, | | | | |расходам по тепло- и | | | | |электроэнергии и др. | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| Если предположить, что курс евро на дату оплаты будет ниже, чем на последнее число месяца, то сумма, отнесенная на себестоимость, не корректируется, а суммовая разница относится во внереализационные доходы. В соответствии с п.31 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденной постановлением МНС РБ от 31.01.2004 № 16 (далее - Инструкция № 16), при приобретении объектов, стоимость которых выражена в иностранной валюте или условных денежных единицах, по договорам, оплата по которым производится в белорусских рублях либо иной иностранной валюте, подлежащие вычету суммы налога определяются исходя из курса иностранной валюты или условной денежной единицы на дату оплаты, если иная дата определения величины обязательства не установлена законодательством или соглашением сторон. Поэтому, если курс евро на дату оплаты окажется ниже, чем на дату включения арендной платы в себестоимость, сумма НДС, отраженная на счете 18-3-1 «НДС по товарам, работам, услугам, подлежащий уплате» и неоплаченная, должна быть отсторнирована. Покажем это на примере. Предположим, курс на дату оплаты составил 2650,3 руб. |————————————————————————————————–———————————–——————————–———————————¬ | Содержание операции | Дебет | Кредит |Сумма, руб.| |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Включена в себестоимость | 20, 44 | 60, 76 | 533 862 | |арендная плата по курсу евро | | | | |на 30 сентября | | | | |(200 х 2669,31) | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Отражен НДС, предъявленный | 18-3-1 | 60, 76 | 96 095 | |арендатором, по курсу на | | | | |30 сентября | | | | |(200 х 18% = 36; | | | | |36 х 2669,31 = 96 095) | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Произведена оплата арендодателю | 60, 76 | 51 | 625 471 | |по курсу на дату оплаты | | | | |(236 х 2650,3) | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| Сумма оплаченного НДС составила 95 411 руб. (36 х 2650,3). Поэтому мы вправе произвести запись: |————————————————————————————————–———————————–——————————–———————————¬ | Содержание операции | Дебет | Кредит |Сумма, руб.| |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |На сумму оплаченного НДС | 18-3-2 | 18-3-1 | 95 411 | |(36 х 2650,3) | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |«Красное сторно» на суммовую | 18-3-1 | 60, 76 | 684 | |разницу по НДС | | | | |(96 095 - 95 411) | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Относится во внереализационные | 60, 76 | 92 | 3802 | |доходы суммовая разница по | | | | |арендной плате | | | | |(533 862 + 96 095 - | | | | |- 684 - 625 471) | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| Если была произведена предварительная оплата арендной платы, то и сумма арендной платы, относимая на себестоимость, и сумма НДС определяются по курсу на дату оплаты. Отражение затрат по ремонту основных средств Как уже отмечалось выше, если договором аренды предусмотрено, что затраты по ремонту несет арендатор, то они включаются у него в себестоимость в общем порядке. Обращаем внимание, что в договорах необходимо делать четкие и конкретные указания на то, какие затраты по ремонту несет арендатор, а какие - арендодатель. Зачастую из-за неконкретных записей возникают проблемы с отнесением затрат по ремонту на себестоимость. Например, в одной из ситуаций, имевшей место на практике, арендатором произведен ремонт арендованных основных средств с помощью сторонней организации. При этом были использованы материалы арендатора (материал заказчика). В договоре аренды присутствовала следующая запись: «Услуги сторонних организаций по ремонту основных средств могут возмещаться арендодателем в соответствии с дополнительным соглашением к договору». Дополнительное соглашение в соответствии с условиями договора было подписано на возмещение затрат только по ремонту, которые предъявлены арендатору сторонней организацией. Возникает вопрос: за счет какого источника следует арендатору списать материалы, использованные для ремонта? В данной ситуации основания для отнесения стоимости материалов, использованных для ремонта, на себестоимость весьма сомнительны. Отражение капитальных затрат по арендованным основным средствам Согласно п.22 Инструкции № 110 капитальные вложения в арендованные основные средства (отделимые улучшения) являются собственностью арендатора. Указанная хозяйственная операция в бухгалтерском учете арендатора отражается с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счета 01 «Основные средства» на сумму фактических расходов, произведенных арендатором. Если в соответствии с договором арендатор передает произведенные капитальные вложения арендодателю, то списание указанных фактических расходов отражается по кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в корреспонденции с дебетом счета 91 «Операционные доходы и расходы». Произведенные арендатором капитальные вложения в арендованные основные средства (неотделимые улучшения), не предусмотренные договором аренды или не согласованные с арендодателем, а также в случае невыполнения условий п.6 Инструкции № 110, списываются с кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в дебет счета 91 «Операционные доходы и расходы». То есть, если произведенные капитальные неотделимые улучшения передаются арендодателю и арендодатель возмещает их стоимость, отражение в учете будет следующим: |————————————————————————————————–———————————–——————————–———————————¬ | Содержание операции | Дебет | Кредит |Сумма, руб.| |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Сформирована стоимость | 08 | 10, 70, | 600 000 | |капитальных вложений | |68, 69, 76| | | | | и др. | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |На сумму НДС по материалам и | 18-3-1 | 60 | 75 000 | |услугам, использованным на | | | | |создание капитальных вложений | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |На сумму оплаченного НДС | 18-3-2 | 18-3-1 | 75 000 | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |На сумму передаваемых | 91-2 | 08 | 600 000 | |капитальных вложений | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Исчислен НДС по передаваемым | 91-3 | 68-2-1 | 108 000 | |капитальным вложениям (пп.5.1.1 | | | | |и 8.4 Инструкции № 16) | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |На сумму поступившей оплаты | 51 | 60, 76 | 708 000 | |от арендодателя | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Принимается к вычету | 68-2-1 | 18-3-2 | 75 000 | |уплаченный НДС | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Произведена уплата НДС в бюджет | 68-2-1 | 51 | 33 000 | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| Если арендодатель не согласен оплатить неотделимые улучшения, то они передаются безвозмездно. В данном случае отражение в учете следующее: |————————————————————————————————–———————————–——————————–———————————¬ | Содержание операции | Дебет | Кредит |Сумма, руб.| |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |На стоимость капвложений | 92 | 08 | 600 000 | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Исчислен НДС | 92 | 68-2-1 | 108 000 | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| |Отражается убыток от | 99 | 92 | 708 000 | |безвозмездной передачи | | | | |капвложений | | | | |————————————————————————————————+———————————+——————————+———————————| Безвозмездная передача капвложений должна быть учтена в составе выручки для исчисления налога на прибыль (п.11 Инструкции № 19). То есть сумма 708 000 руб. должна быть отражена по строке 1.3 налоговой декларации по налогу на прибыль. По строке 2.3 должна быть отражена сумма 600 000 руб., а в строке 4 следует указать сумму НДС 108 000 руб. Указанная операция отражается корректировками в налоговых регистрах. В тех случаях, когда произведены отделимые капвложения, они отражаются у арендатора в составе основных средств: |—————————————————————————————————–——————————–——————————–———————————¬ | Содержание операции | Дебет | Кредит |Сумма, руб.| |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Сформирована стоимость | 08 | 10, 70, | 600 000 | |капвложений | |68, 69, 76| | | | | и др. | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |На сумму НДС по материалам | 18-3-1 | 60 | 75 000 | |и услугам, использованным на | | | | |создание капвложений | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |На сумму оплаченного НДС | 18-3-2 | 18-3-1 | 75 000 | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Приняты на учет отделимые | 01 | 08 | 600 000 | |основные средства | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Исчислен НДС при постановке | 18-1-1 | 68-2-1 | 108 000 | |на учет основных средств | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Принят к вычету НДС | 68-2-1 | 18-3-2 | 75 000 | |по материалам и услугам, | | | | |использованным при производстве | | | | |основных средств | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |Произведена уплата НДС в бюджет | 68-2-1 | 51 | 33 000 | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| |На сумму оплаченного НДС. Данная | 18-1-2 | 18-1-1 | 108 000 | |сумма НДС подлежит вычету по | | | | |1/12 в общеустановленном порядке | | | | |—————————————————————————————————+——————————+——————————+———————————| Указанные основные средства подлежат амортизации в соответствии с Положением о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов (в редакции постановления Минэкономики, Минфина, Минстата и Минстройархитектуры РБ от 30.03.2004 № 87/55/33/5). По окончании срока аренды, если данные основные средства в дальнейшем не могут быть использованы или реализованы, они подлежат списанию в общеустановленном порядке для списания основных средств в соответствии с Инструкцией № 110. Необходимо обратить внимание, что финансовый результат от прочего выбытия основных средств (в том числе и списания) не учитывается при определении облагаемой налогом прибыли (п.10 Инструкции № 19). 16.11.2004 г. Валентина Прохожая, экономист Журнал «Главный Бухгалтер. Строительство» № 4, 2004 г. Для более детального изучения см.: 1. Пособие 2. Пособие От редакции: С 1 января 2005 г. в Инструкцию о порядке исчисления уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденную постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 16, на основании постановления Министерства по налогам и сборам от 29.12.2004 № 141 внесены изменения и дополнения. С 1 января 2005 г. в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденную постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 16, на основании постановления Министерства по налогам и сборам от 21.01.2005 № 2 внесены изменения и дополнения. С 1 сентября 2005 г. действие постановления Совета Министров Республики Беларусь от 06.02.2003 № 143 «О перечислении части средств в республиканский бюджет, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в республиканской собственности» на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 11.10.2005 № 1117 не распространяется на республиканские унитарные предприятия, входящие в состав хозяйственной группы «Белстанкоинструмент». С 16 марта 2006 г. в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость, утвержденную постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 16, на основании постановления Министерства по налогам и сборам от 25.01.2006 № 11 внесены изменения и дополнения. Инструкция о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль, утвержденная постановлением Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 19, на основании постановления Министерства по налогам и сборам от 30.01.2006 № 16 изложена в новой редакции. С 14 августа 2006 г. Указ Президента Республики Беларусь от 25.03.2003 № 117 «О сдаче в аренду государственного имущества, находящегося в безвозмездном пользовании открытых акционерных обществ» на основании Указа Президента Республики Беларусь от 14.08.2006 № 498 утратил силу. С 5 октября 2006 г. постановление Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 29.07.2002 № 165/104/78 «Об утверждении Положения о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в республиканской собственности» на основании постановления Министерства экономики, Министерства финансов и Министерства по налогам и сборам от 15.09.2006 № 160/114/97 утратило силу. С 5 октября 2006 г. постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 11.10.2002 № 226 «Об утверждении базовых ставок арендной платы в производственных зданиях, сооружениях и помещениях, находящихся в республиканской собственности» на основании постановления Министерства экономики от 15.09.2006 № 158 утратило силу. С 14 августа 2006 г. постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31.05.2002 № 710 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской собственности» на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 02.10.2006 № 1290 утратило силу. С 14 августа 2006 г. постановление Совета Министров Республики Беларусь от 06.02.2003 № 143 «О перечислении части средств в республиканский бюджет, полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в республиканской собственности» на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 02.10.2006 № 1290 утратило силу. С 14 августа 2006 г. постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.03.2003 № 355 «О внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 6 февраля 2003 г. № 143» на основании постановления Совета Министров Республики Беларусь от 02.10.2006 № 1290 утратило силу. Банковский кодекс Республики Беларусь от 25.10.2000 № 441-3 на основании Закона Республики Беларусь от 17.07.2006 № 145-З изложен в новой редакции. С 3 ноября 2006 г. в Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 № 218-3 на основании Закона Республики Беларусь от 20.07.2006 № 160-З внесены изменения и дополнения. В Закон Республики Беларусь от 18.10.1994 № 3321-ХII «О бухгалтерском учете и отчетности» на основании Закона Республики Беларусь от 29.12.2006 № 188-З внесены изменения и дополнения.
С 1 января 2007 г. постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 19 «Об утверждении Инструкции о порядке исчисления и уплаты в бюджет налогов на доходы и прибыль» на основании постановления Министерства по налогам и сборам от 30.12.2006 № 137 утратило силу.
С 21 февраля 2007 г. постановление Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 31.01.2004 № 16 «Об утверждении Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость» на основании постановления Министерства по налогам и сборам от 05.02.2007 № 22 утратило силу.
About The Author
