16.09.2016
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 3 марта 2005 г. № 235
Стр. 1
см. Комментарий см. Комментарий ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 3 марта 2005 г. № 235 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНОЙ (КОНТРАКТНОЙ) ЦЕНЫ И РАСЧЕТОВ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ПОДРЯДЧИКОМ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ И О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ПОДРЯДНЫХ ТОРГОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ [Изменения и дополнения: Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 23 июля 2005 г. № 813 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 120, 5/16310); Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 декабря 2006 г. № 1632 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 207, 5/24361); Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 224 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 56, 5/24789)] В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов; Положение о порядке организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов. 1-1. Действие настоящего постановления не распространяется на организации, в отношении которых материалы предварительного согласования места размещения объекта представлены соответствующему местному исполнительному и распорядительному органу по месту нахождения земельного участка либо имеются решения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании размещения объекта строительства и (или) о разрешении проведения проектно-изыскательских работ, принятые до вступления в силу настоящего постановления. 1-2. Министерству архитектуры и строительства в пределах своей компетенции давать разъяснения по применению настоящего постановления. 2. Исключен. 3. Республиканским органам государственного управления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением. Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский УТВЕРЖДЕНО Постановление Совета Министров Республики Беларусь 03.03.2005 № 235 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 20.02.2007 № 224) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов 1. Настоящее Положение определяет порядок формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, является обязательным к применению при строительстве объектов, по которым установлено обязательное проведение подрядных торгов в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2005 г. № 58 "О проведении подрядных торгов в строительстве и признании утратившими силу отдельных указов, положения указа Президента Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 23, 1/6218). 2. В настоящем Положении используются следующие термины и их определения: цена заказчика (инвестора) - стартовая цена объекта строительства (подрядных работ), предложенная заказчиком (инвестором) на дату принятия решения о проведении подрядных торгов; цена предложения подрядчика - цена подрядных работ и затрат, определяемая подрядными организациями - претендентами на получение строительного заказа на дату принятия решения о проведении подрядных торгов; договорная (контрактная) цена (далее - договорная цена) - цена, определяемая по результатам проведения подрядных торгов на основании цены предложения подрядчика - победителя торгов; укрупненные нормативы стоимости - нормативы, утверждаемые для разработки проектно-сметной документации; заготовительно-складские расходы - расходы подрядных организаций на содержание структурных подразделений, осуществляющих функции производственно-технологической комплектации подрядных организаций, складского хозяйства, возмещение затрат, связанных с трудноустранимыми потерями (порчей материалов при их транспортировке и хранении), определяемые в соответствии с нормативами заготовительно-складских расходов; базисная сметная стоимость - стоимость, определенная в установленном порядке по сметным нормам и ценам в сметной документации; средневзвешенные цены - цены, рассчитанные как отношение суммы произведений объемов и цен материалов, работ и услуг, применяемым по всем их производителям в регионе, к сумме объемов указанных ресурсов; действующие (текущие) цены, тарифы - цены, тарифы, сформированные в установленном порядке и действующие на дату формирования цены заказчика и цены предложения подрядчика; планово-расчетная цена - цена работы (услуги) по эксплуатации, обслуживанию, ремонту и перебазированию строительных машин и механизмов, обеспечивающая возмещение плановой себестоимости единицы работы (услуги), налогов, сборов (пошлин), иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов, предусмотренных законодательными актами, за исключением включенных в себестоимость единицы работы (услуги) прибыли; подрядные работы и затраты подрядчика - комплекс работ, выполняемых подрядчиком, и его затраты, сопутствующие строительству, при возведении объектов, на выполнение которых по результатам подрядных торгов заключается договор строительного подряда. 3. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика формируются на основании: проектно-сметной документации, утвержденной в установленном порядке, в том числе сметной документации, сформированной с применением неизменных в течение не менее 5 лет укрупненных нормативов стоимости строительства объекта, соответствующих прогрессивному техническому уровню данного периода, на основе нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, для определения стоимости строительства; ведомости объемов и стоимости работ в случае разработки сметной документации без применения указанных укрупненных нормативов стоимости по форме согласно приложению 1; графика производства работ по форме согласно приложению 2; графика платежей по форме согласно приложению 3. 4. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются в ценах на дату принятия решения о проведении подрядных торгов с учетом налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов согласно действующему законодательству. 5. Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика определяются без учета стоимости оборудования, приобретение которого заказчиком поручено подрядчику, и поставляемых заказчиком материалов, изделий, конструкций и других товаров, по предусмотренному заказчиком перечню в составе конкурсной документации. Порядок возмещения расходов подрядчика, связанных с приобретением и доставкой оборудования, а также условия передачи и порядок включения в акты сдачи-приемки выполненных работ стоимости поставляемых заказчиком материалов, изделий и конструкций определяются договором строительного подряда. 6. Цена заказчика (инвестора) определяется базисно-индексным методом - путем применения к базисной сметной стоимости подрядных работ индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по элементам затрат (ремонтно-строительных, реставрационно-восстановительных и других по видам работ), утверждаемых в установленном порядке республиканскими органами государственного управления, и служит для объявления стартовой цены при проведении подрядных торгов. n i i n i i Ц = Ц х I + SUM Ц х I + (SUM Ц x I + Ц х I ) х з зп зп i=1 эм эм i=1 мат мат тр тр x К + Ц х I + Ц х I + Ц х I + Ц х I + Ц + Н з/ск нр нр пн пн вр вр зу зу проч где Ц - цена заказчика (инвестора); з Ц - базисная сметная стоимость основной заработной платы; зп i Ц - базисная сметная стоимость эксплуатации i-той укрупненной эм группы машин и механизмов (i-той машины, i-того механизма); i Ц - отпускная (оптовая) цена, учтенная в базисной сметной мат стоимости i-той укрупненной группы материалов, изделий и конструкций (i-того материала, изделия, конструкции); Ц - базисная сметная стоимость транспортных затрат; тр Ц - базисная сметная стоимость накладных расходов; нр Ц - базисная сметная стоимость плановых накоплений; пн Ц - базисная сметная стоимость затрат на строительство вр временных зданий и сооружений; Ц - базисная сметная стоимость дополнительных затрат при зу производстве работ в зимнее время; К - коэффициент, учитывающий заготовительно-складские з/ск расходы с учетом приходящихся на них налогов; I , I , I , I , I , I - индексы изменения стоимости зп тр нр пн вр зу строительно-монтажных работ по соответствующим элементам затрат; i