Об утверждении Примерного устава жилищно-строительного кооператива

Постановление Совета Министров Белорусской ССР от 15 ноября 1984 г. № 400

Стр. 3

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |

       Все собственные    средства     кооператива     вносятся     на  соответствующие счета кооператива в учреждениях банков.          26. По  решению  общего  собрания  членов кооператива (собрания  уполномоченных)    в    жилищно-строительном    кооперативе    могут  образовываться   специальные   фонды  (на  организационные  расходы,  проведение культурных мероприятий,  премирование актива  и  другие),  расходуемые  на  цели,  соответствующие  задачам,  предусмотренным в  уставе кооператива.             V. Права и обязанности члена жилищно-строительного             кооператива  и  членов  его семьи.  Пользование             жилым помещением          27. Член жилищно-строительного кооператива вносит на  расчетный  счет  кооператива  вступительный  взнос.  Размер  и  сроки  внесения  вступительных   взносов   определяются   общим   собранием    членов  кооператива (собранием уполномоченных).          От уплаты       вступительных       взносов       освобождаются  несовершеннолетние  наследники  и   члены   семьи   умершего   члена  кооператива,  супруг  члена  кооператива  при  разделе пая,  а также  граждане,  вступившие в кооператив в связи с передачей им пая. Общее  собрание   членов   кооператива   (собрание  уполномоченных)  вправе  освобождать от уплаты вступительных взносов и других граждан.          28. Член жилищно-строительного кооператива вносит на  расчетный  счет кооператива паевые взносы.          29. Размер  пая  члена жилищно-строительного кооператива должен  соответствовать строительной стоимости предоставляемой ему  квартиры  с учетом ее износа.  В случаях раздела пая между супругами,  а также  вступления  в  кооператив  нескольких  наследников  умершего   члена  кооператива  размер пая определяется по правилам,  предусмотренным в  пунктах 51 и 58 настоящего Устава.          30. Член    вновь     организованного     жилищно-строительного  кооператива  вносит  до  начала  строительства  дома  паевой взнос в  размере  не  менее  30  процентов,  а  в  случаях,   предусмотренных  законодательством  Союза  ССР, -  не  менее  20  процентов стоимости  строительства квартиры.       Остальная часть   пая  вносится  членом  кооператива  в  сроки,  предусмотренные  его   обязательством   кооперативу   по   погашению  государственного  кредита.  Член кооператива вправе внести указанные  суммы досрочно.       Если член кооператива и члены его семьи лично принимали участие  в строительстве дома,  стоимость их трудовых затрат засчитывается  в  счет пая в порядке, установленном пунктом 68.4 настоящего Устава.          31. Гражданин,  вступивший  в  действующий жилищно-строительный  кооператив вместо выбывшего члена кооператива,  вносит паевые взносы  в    размере,   соответствующем   балансовой   стоимости   квартиры,  определенной с учетом износа.       В случае,  когда  кооператив еще не погасил предоставленный ему  государственный кредит на строительство дома,  размер паевого взноса  принятого  члена  кооператива  не  должен  быть меньше паенакопления  выбывшего  члена  кооператива,  уменьшенного  соответственно  износу  квартиры.       Размер пая  гражданина,  вступившего   в   жилищно-строительный  кооператив,  имеющий  жилой дом,  построенный с привлечением средств  государственного  бюджета,  определяется  в  порядке,  установленном  законодательством Союза ССР.          32. Член     вновь     организованного    жилищно-строительного  кооператива, а также гражданин, вступивший в действующий кооператив,  который  не  погасил  государственный  кредит на строительство дома,  представляет кооперативу  обязательство  по  установленной  форме  о  погашении задолженности по полученной кооперативом ссуде.          33. Паевые взносы (за исключением паевых взносов,  уплачиваемых  в счет погашения задолженности по ссуде) не уплачиваются гражданами,  вступившими    в   жилищно-строительный   кооператив   в   связи   с  наследованием,  передачей пая,  разделом  жилого  помещения.  Уплата  паевых  взносов  гражданами,  вступившими  в  кооператив  в  связи с  обменом  жилых  помещений,  производится  в  порядке,  установленном  абзацами седьмым и восьмым пункта 42 настоящего Устава.          34. Член жилищно-строительного кооператива имеет право:          34.1. получить в установленном порядке в бессрочное пользование  отдельную квартиру  в  доме  кооператива,  состоящую  из  одной  или  нескольких  комнат  и отвечающую требованиям,  указанным в пункте 35  настоящего Устава.       В случаях,   предусмотренных  абзацем  четвертым  пункта  46  и  пунктом  47  настоящего  Устава,  члену   кооператива   может   быть  предоставлено изолированное жилое помещение в квартире;          34.2. избирать и быть избранным в органы управления кооператива  и ревизионную комиссию;          34.3. добровольно  выйти  из  кооператива  в  любое  время  его  существования;          34.4. передать пай члену своей семьи (пункт 41);          34.5. производить  обмен  занимаемого  им  жилого  помещения на  жилое помещение в доме того же или иного кооператива либо  на  жилое  помещение  в доме государственного или общественного жилищного фонда  (пункт 42);          34.6. сдавать занимаемое жилое помещение внаем (пункт 43);          34.7. вселять в занимаемое жилое помещение членов своей  семьи,  а также временных жильцов (пункты 44 и 45);          34.8. получить   в  случае  нуждаемости  в  улучшении  жилищных  условий  освободившуюся  квартиру   в   доме  того  же   кооператива  (пункт 46);          34.9. получить освободившуюся комнату в квартире,  в которой он  проживает (пункт 47).          35. Квартира    члену     жилищно-строительного     кооператива  предоставляется  в  соответствии с количеством членов семьи и суммой  его паевого взноса в размере  от  восьми  до  пятнадцати  квадратных  метров   жилой   площади   на  одного  человека.  По  желанию  члена  кооператива ему может быть предоставлена квартира меньшего размера.       Квартира может  быть  предоставлена  с превышением указанного в  абзаце  первом  настоящего  пункта  предельного  размера,  если  она  является  однокомнатной  либо  предназначена  для  лиц  разного пола  старше девяти  лет,  кроме  супругов.  При  предоставлении  квартиры  учитывается   право  члена  кооператива  или  членов  его  семьи  на  дополнительную жилую площадь.       Предоставляемая квартира    должна    отвечать    установленным  санитарным и техническим требованиям.  Квартира,  предоставляемая во  вновь   построенном   доме,   должна   также   быть  благоустроенной  применительно к условиям данного населенного пункта.       Не допускается  заселение  квартир  в аварийных и ветхих домах,  подвалах,   полуподвалах,   других   помещений,   непригодных    для  постоянного проживания и подлежащих переводу в нежилые.       Не допускается также без согласия члена  кооператива  заселение  одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.       Квартира предоставляется с учетом состояния здоровья граждан, а  также других заслуживающих внимания обстоятельств. Престарелым, а по  заключению      лечебно-профилактического      учреждения      также  соответствующим  категориям  больных  по  их просьбе предоставляются  квартиры на нижних этажах или  в  домах,  имеющих  лифты.  Инвалидам  труда   I  и  II  групп  и  инвалидам  Великой  Отечественной  войны  предоставляется право выбора этажа.          36. Члену   жилищно-строительного   кооператива,   выполнившему  обязательства  по  уплате вступительного и паевых взносов,  квартира  предоставляется  по  решению  общего  собрания  членов   кооператива  (собрания  уполномоченных),  утвержденному  исполнительным комитетом  районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.          37. Заселение квартир в доме жилищно-строительного  кооператива  производится   по   ордерам,   выдаваемым  исполнительным  комитетом  районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.       Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.          38. Если  до  получения  ордера  на квартиру состав семьи члена  кооператива изменится,  в результате чего  эта  квартира  перестанет  отвечать требованиям,  указанным в абзацах первом,  втором,  пятом и  шестом   пункта   35   настоящего    Устава,    члену    кооператива  предоставляется  в  установленном  порядке  другая  квартира  в доме  данного   кооператива,   соответствующая   новому   составу   семьи.  Предоставление другой квартиры, если это повлечет увеличение размера  паевых взносов члена кооператива, допускается только с его согласия.       При невозможности    предоставления   другой   квартиры   члену  кооператива предоставляется ранее выделенная квартира  либо  по  его  желанию  обеспечивается  возможность  вступить  вне очереди в другой  кооператив.          39. При вступлении в жилищно-строительный кооператив  гражданин  представляет   обязательство   освободить  жилое  помещение  в  доме  государственного или  общественного  жилищного  фонда  либо  в  доме  кооператива,    в   котором   он   проживает,   и   переселиться   в  предоставляемую   квартиру.   Обязательство   подписывается    всеми  совершеннолетними  членами  семьи,  переселяющимися  вместе с членом  кооператива,  и  заверяется  жилищно-эксплуатационной   организацией  (правлением   кооператива),  осуществляющей  эксплуатацию  дома,  из  которого переселяются указанные граждане.       Если до   получения  ордера  на  квартиру  состав  семьи  члена  кооператива изменится, от него истребуется повторное обязательство.       В  случае  переселения  в  предоставляемую  квартиру всей семьи  члена       кооператива      представляется       также      справка  жилищно-эксплуатационной   организации  (а   при  ее   отсутствии  -  соответствующего предприятия, учреждения, организации) или правления  кооператива о том, что жилое  помещение сдано в исправном состоянии,  либо о том, что стоимость ремонта этого помещения уплачена.       Обязательства направляются  в исполнительный комитет районного,  городского,   районного   в   городе   Совета   народных   депутатов  одновременно с решением общего собрания членов кооператива (собрания  уполномоченных)  о   приеме   гражданина   в   кооператив   либо   о  предоставлении члену кооператива квартиры.          40.    После     получения    ордера    на     квартиру    член  жилищно-строительного  кооператива и  члены его  семьи, включенные в  ордер,  обязаны   немедленно  освободить  жилое   помещение  в  доме  государственного  или  общественного  жилищного  фонда  или  в  доме  кооператива,  в котором  они ранее  проживали. При  отказе граждане,  указанные   в   ордере,   в    судебном   порядке   переселяются   в  предоставленную квартиру,  если они дали  письменное обязательство о  переселении либо когда по обстоятельствам дела судом будет бесспорно  установлено,  что эти  граждане выразили  согласие на  переселение в  предоставленную квартиру.                      За членами  семьи  члена  кооператива,  остающимися   в   ранее  занимаемом  жилом  помещении  в доме кооператива,  сохраняется право  пользования этим помещением при условии вступления одного из  них  в  кооператив. При этом указанное лицо имеет преимущество на вступление  в кооператив перед другими гражданами.     

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |