Об утверждении Положения об общежитиях и Типового договора найма

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1999 г. № 1437

            ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                       15 сентября 1999 г. N 1437      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ И ТИПОВОГО   ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО   ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ОБЩЕЖИТИИ                         [Изменения и дополнения:              Постановление Совета Министров  Республики  Беларусь  от           14 июля 2000 г. № 1055 (Национальный  реестр правовых актов           Республики Беларусь, 2000 г., № 69, 5/3615);              Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15           сентября 2004 г. № 1143 (Национальный реестр правовых актов           Республики Беларусь, 2004 г., № 154, 5/14848);              Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 16           марта 2005 г.  № 285 (Национальный  реестр  правовых  актов           Республики Беларусь, 2005 г., № 52, 5/15728);              Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14           декабря 2005 г.  № 1441 (Национальный реестр правовых актов           Республики Беларусь, 2006 г., № 2, 5/16957);              Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17           марта 2006 г.  № 370 (Национальный  реестр  правовых  актов           Республики Беларусь, 2006 г., № 52, 5/22053);              Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 11           мая  2006  г.  №  601  (Национальный  реестр правовых актов           Республики Беларусь, 2006 г., № 77, 5/22307);              Постановление Совета  Министров Республики Беларусь от 9           августа 2006 г.  № 1020 (Национальный реестр правовых актов           Республики Беларусь, 2006 г., № 130, 5/22730);              Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 31           декабря 2006 г.  № 1802 (Национальный реестр правовых актов           Республики Беларусь, 2007 г., № 15, 5/24516)]             В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет  Министров Республики Беларусь постановляет:          1. Утвердить  прилагаемые  Положения  об  общежитиях  и Типовой  договор найма  жилого  помещения  государственного жилищного фонда в  общежитии.                      2. Признать утратившими  силу  постановление  Совета  Министров  БССР  от  15  января  1986  г.  N  15  "Об  утверждении Положения об  общежитиях" (СЗ БССР,  1986 г.,  N 4,  ст.68) и постановление Совета  Министров Республики Беларусь от 18 марта 1997 г.  N 215 "О внесении  изменений в Положение  об  общежитиях"  (Собрание  декретов,  указов  Президента  и постановлений Правительства Республики Беларусь,  1997  г., N 8, ст.297).     Премьер-министр Республики Беларусь                           С.ЛИНГ                                              УТВЕРЖДЕНО                                        Постановление Совета Министров                                        Республики Беларусь                                        15.09.1999 № 1437                                        (в редакции постановления                                        Совета Министров                                        Республики Беларусь                                        14.12.2005 № 1441)     ПОЛОЖЕНИЕ  об общежитиях                                   ГЛАВА 1                            ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ          1. Настоящее   Положение   определяет  порядок  учета  граждан,  желающих  получить  жилое  помещение  (его  часть)  (далее  -  жилое  помещение) в общежитии, предоставления жилых помещений в общежитиях,  их эксплуатации, содержания и ремонта.                      2. Общежития предназначаются для проживания граждан  на  период  их  работы  (службы) в государственном органе,  иной организации или  учебы       в       учреждении,       обеспечивающим       получение  профессионально-технического,   среднего   специального   и  высшего  образования (далее - организация).       Жилое  помещение  в  общежитии предоставляется также работникам  организаций   здравоохранения,  культуры,  торговли,   общественного  питания,    бытового    обслуживания    населения,   непосредственно  обслуживающим трудовой коллектив  организаций,  в  ведении  которого  находится данное  общежитие,  либо  работникам организаций,  которые  принимали долевое участие в строительстве этого общежития.       При наличии   в   общежитии   свободных  мест  и  отсутствии  в  организации,  в ведении которой оно находится,  лиц,  нуждающихся  в  жилом помещении  в  общежитии,  такие   помещения   государственного  жилищного фонда   могут   предоставляться   по  совместному  решению  администрации организации и профсоюзного комитета (при его  наличии)  этой  организации работникам другой организации по ее ходатайству на  основании договора найма жилого помещения государственного жилищного  фонда в общежитии, заключаемого в соответствии с законодательством.                        3. Под  общежития  предоставляются  специально  построенные или  переоборудованные для    этих   целей   жилые   дома   (их   части).  Переоборудование жилых домов под общежития производится с разрешения  районного,  городского,  районного в городе,  поселкового, сельского  исполнительного и распорядительного органа.                      Не  допускается  размещение  общежитий в подвалах, полуподвалах  (цокольных  этажах), а также использование под общежития помещений в  жилых домах, предназначенных для постоянного проживания граждан.       4. Общежития предназначаются для проживания:       одиноких  граждан  (жилые  помещения  находятся  в   совместном  пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях);       семей (жилые  помещения,  состоящие  из  одной  или  нескольких  комнат, находятся в обособленном пользовании семей).       5. В  общежитиях,  предназначенных  для   проживания   одиноких  граждан,  при  необходимости  с  согласия  местных  исполнительных и  распорядительных органов могут быть  выделены  жилые  помещения  для  проживания  семей.  Эти  помещения должны располагаться на отдельных  этажах или в отдельных секциях.       6. Жилые  помещения в общежитиях предоставляются в обособленное  пользование  одиноким  гражданам,  страдающим   заболеваниями,   при  которых  по  заключению  государственной организации здравоохранения  совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно, а в  исключительных случаях - и другим одиноким гражданам.       7. Внутренний    распорядок    в   общежитиях   устанавливается  правилами,  утверждаемыми администрацией организации по согласованию  с профсоюзным комитетом (при его наличии).                                   ГЛАВА 2      УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ          8. На  учет  желающих  получить  жилое  помещение  в  общежитии  принимаются по заявлению граждане со времени поступления  на  работу  (службу,  учебу)  в  соответствии  с  жилищным  законодательством  и  коллективными    договорами,    зарегистрированными    в     местных  исполнительных и распорядительных органах.       Граждане, проживающие   в   общежитиях,   предназначенных   для  проживания одиноких граждан, в случае создания семьи в установленном  порядке становятся на  учет  желающих  получить  жилое  помещение  в  общежитии, предназначенном для проживания семей.       9. Принятие граждан на учет желающих получить жилое помещение в  общежитии   производится   на   основании  поданных  ими  письменных  заявлений по форме согласно  приложению  1  при  наличии  оснований,  установленных законодательством и (или) коллективным договором.       Заявление  о принятии на учет желающих получить жилое помещение  в общежитии подается на имя руководителя организации.       Для решения вопроса о принятии на учет желающих получить  жилое  помещение  в  общежитии  организация,  принимающая на такой учет,  в  трехдневный срок со дня поступления заявления гражданина запрашивает  у   соответствующих   государственных   органов,   иных  организаций  следующие документы:       справку о  занимаемом  гражданином  в  данном населенном пункте  жилом помещении и составе семьи либо справку об отсутствии в  данном  населенном  пункте  в  собственности  жилого  помещения и отсутствии  права пользования жилым помещением государственного жилищного  фонда  (о   находящихся   (находившихся   в  течение  последних  5  лет)  в  собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях);       решение соответствующего     местного     исполнительного     и  распорядительного органа о признании занимаемого жилого помещения не  соответствующим санитарным и техническим требованиям,  предъявляемым  к жилым помещениям*;  ______________________________       *Запрашивается, если  принятие  на учет желающих получить жилое  помещение в общежитии производится по соответствующим основаниям.          другие документы, необходимые для постановки на учет.       Государственные  органы,  иные  организации, получившие запрос,  указанный  в  части  третьей  настоящего пункта, обязаны в недельный  срок  со  дня  получения  запроса,  если  иной  срок  не  установлен  законодательными актами, представить истребуемые документы.       В случае, если за выдачу документов, необходимых для постановки  на   учет   желающих   получить   жилое   помещение   в   общежитии,  законодательством предусмотрено  взимание  платы,  то  испрашиваемые  документы    представляются    государственными    органами,   иными  организациями,  получившими  запрос,  соответствующим  организациям,  принимающим на такой учет, без ее взимания, с приложением платежного  требования, подлежащего оплате гражданином.       В  случае,  если гражданин  имеет  право  на  внеочередное  или  первоочередное  получение жилого помещения в общежитии,  к заявлению  прилагаются   документы,   предусмотренные   пунктом    5    перечня  административных  процедур,  выполняемых государственными органами и  иными  государственными  организациями  по  обращениям  граждан   за  выдачей   справок   или   других  документов,  утвержденного  Указом  Президента  Республики  Беларусь  от  16  марта  2006   г.   №   152  (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2006 г., №  44, 1/7344) (далее - перечень).                      10. Заявление  гражданина  о  принятии  его  на  учет  желающих  получить  жилое  помещение в общежитии регистрируется организацией в  книге  регистрации  заявлений  граждан,  желающих   получить   жилое  помещение в общежитии, по форме согласно приложению 2.       11. Заявление  о  принятии  на  учет  желающих  получить  жилое  помещение   в   общежитии   и   необходимые   документы  проверяются  должностным лицом,  на которое возложено ведение  данного  учета.  В  случае   необходимости   могут  быть  обследованы  жилищные  условия  гражданина. Результаты обследования оформляются актом в произвольной  форме.       12. Принятие на учет граждан, желающих получить жилое помещение  в  общежитии,  производится  по  совместному  решению  администрации  организации  и  профсоюзного  комитета  (при  его  наличии),   а   в  учреждении,  обеспечивающем  получение профессионально-технического,  среднего специального и  высшего  образования  (далее  -  учреждение  образования),  -  по  совместному решению администрации учреждения и  профсоюзного комитета учащихся или студентов.       Заявление  гражданина  о  принятии  на  учет  желающих получить  жилое помещение в общежитии рассматривается  и  о  принятом  решении  сообщается гражданину  в  письменной  форме  в  срок,  установленный  пунктом 5 перечня.  В решении о принятии на  учет  указывается  дата  принятия  гражданина  на  учет,  а в решении об отказе в принятии на  учет - основания для отказа.                      13. Граждане  считаются  принятыми  на  учет  желающих получить  жилое  помещение  в  общежитии со дня подачи заявления о принятии на  такой  учет  при  наличии  у  них  оснований  для  получения  жилого  помещения  в общежитии. Если заявления поданы несколькими гражданами  в  один  и  тот  же  день, они включаются в списки желающих получить  жилое помещение в общежитии в порядке регистрации заявлений.       При составлении   списков   граждан,  желающих  получить  жилое  помещение в общежитии во вновь созданных  организациях,  принимаются  во  внимание  обстоятельства,  указанные  в  части первой настоящего  пункта,  а в действующих организациях,  которые ранее не вели  учета  граждан,  желающих получить жилое помещение в общежитии, учитывается  также время работы (службы, учебы) в данной организации.       Требования    настоящего  пункта  распространяются  на   случаи  включения  граждан,  имеющих  право  на получение жилого помещения в  общежитии в первую очередь или вне очереди, в отдельные списки.       14. Отказ  администрации  организации  и  профсоюзного комитета  (при  его  наличии)  в принятии гражданина на учет желающих получить  жилое  помещение  в  общежитии  может  быть  обжалован  в   судебном  порядке.       15. Учет  граждан,  желающих   получить   жилое   помещение   в  общежитии,  осуществляется  путем  ведения списков по форме согласно  приложению 3.       Граждане, имеющие  в соответствии с пунктами 23 и 24 настоящего  Положения право на получение жилых помещений в  общежитии  в  первую  очередь  или  вне  очереди,  включаются  в отдельные списки по форме  согласно приложению 4.  О включении граждан в эти списки указывается  в решении о принятии на учет.       Граждане, у которых  право  на  получение  жилого  помещения  в  общежитии  в  первую  очередь  или  вне очереди возникло в период их  нахождения на учете, включаются по решению администрации организации  и  профсоюзного комитета (при его наличии) в отдельные списки со дня  подачи заявления и представления  документов,  подтверждающих  такое  право.       Если  у  граждан отпали основания состоять на учете в отдельных  списках,  они  подлежат  исключению  из  этих  списков  по   решению  администрации организации и профсоюзного комитета (при его наличии),  но  сохраняют  право  состоять  на  учете  желающих  получить  жилое  помещение в общежитии на общих основаниях при наличии этого права.       16. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное  дело, в котором хранятся заявления, выписки из решений администрации  организации  и  профсоюзного  комитета  (при  его наличии),  а также  другие документы.  В учетном деле учащегося и студента, принятого на  учет,   хранятся   заявления,   выписки   из  решений  администрации  учреждения  образования  и  профсоюзного   комитета   учащихся   или  студентов, а также другие документы.       17. Вся документация по учету граждан,  желающих получить жилое  помещение в общежитии, хранится как документация строгой отчетности.       Книги регистрации заявлений граждан,  желающих  получить  жилое  помещение  в  общежитии,  должны  быть пронумерованы,  прошнурованы,  подписаны  руководителем  организации,  председателем   профсоюзного  комитета   (при   его   наличии),   а  в  учреждении  образования  -  председателем  профсоюзного  комитета  учащихся  или   студентов   и  скреплены печатью.       18. Граждане    снимаются  с  учета  желающих  получить   жилое  помещение в общежитии в случаях:       18.1. улучшения  жилищных  условий,  если  в  результате  этого  отпали основания состоять на учете;       18.2. прекращения    трудовых    (служебных)    отношений     с  организацией, учебы в учреждении образования;       18.3. представления   не    соответствующих    действительности  сведений  либо  неправомерных действий должностных лиц,  послуживших  основанием для принятия на учет;       18.4. предоставления жилого помещения в общежитии.       19. Снятие граждан с учета желающих получить жилое помещение  в  общежитии  производится  по заявлению гражданина либо по совместному  решению администрации организации и профсоюзного комитета  (при  его  наличии),   а  в  учреждении  образования  -  профсоюзного  комитета  учащихся или студентов.       О принятом  решении  сообщается гражданину в письменной форме в  десятидневный срок с указанием причин,  послуживших  основанием  для  снятия с учета.       Указанное  в  части первой настоящего пункта решение может быть  обжаловано в судебном порядке.       20. Право состоять на учете желающих получить жилое помещение в  общежитии сохраняется за гражданами в случаях:       20.1. избрания  на выборные должности в государственные органы,  а также назначения на должности в государственные органы Президентом  Республики  Беларусь,  Советом  Министров  Республики  Беларусь - на  период работы (службы) в этих государственных органах;                      20.2. прохождения  военной  службы  по  призыву, направления на  альтернативную  службу - в течение всего времени прохождения военной  (альтернативной) службы и одного года после ее окончания; призыва на  службу  в  резерве,  военные  и  специальные сборы - в течение всего  времени прохождения службы в резерве и указанных сборов; прохождения  военной   службы  по  контракту  на  должностях  солдат,   матросов,  сержантов и старшин - на срок первого контракта;                      20.3. направления    организацией    на   учебу  в   учреждения  образования - в течение всего периода обучения.       21. Организации ежегодно (с 1  февраля  по  1  мая)  производят  уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права граждан  состоять на учете желающих получить жилое помещение в  общежитии,  в  порядке,  предусмотренном для получения документов,  необходимых для  постановки граждан на учет.                                   ГЛАВА 3               ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ          22. Жилое  помещение  в  общежитии предоставляется гражданам по  совместному  решению  администрации   организации   и   профсоюзного  комитета (при его наличии) в порядке очередности,  исходя из времени  принятия на учет желающих получить жилое помещение в  общежитии,  на  время работы (службы, учебы) в данной организации.       23. Первоочередное  право  на  получение  жилого  помещения   в  общежитии имеют:       молодые семьи;       воспитанники детских домов и школ-интернатов;       инвалиды с детства.       С учетом   мнения   трудового   коллектива   организации  жилое  помещение в общежитии в  первую  очередь  может  быть  предоставлено  гражданам, имеющим высокие производственные показатели и принимающим  активное участие в общественной жизни организации.       24. Вне  очереди  жилое  помещение  в общежитии предоставляется  гражданам:       24.1. пользующимся  в  соответствии  с  законодательными актами  правом   на  внеочередное  получение  жилых  помещений   социального  пользования;       24.2. выбывшим из общежития в связи с:       прохождением   военной  службы  по  призыву,  направлением   на  альтернативную  службу;  призывом  на  службу  в  резерве, военные и  специальные  сборы; прохождением военной службы по первому контракту  на  должностях  солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании  службы трудоустроившимся в ту же организацию;                      направлением организацией  на  учебу  в учреждения образования,  находящиеся в другом населенном  пункте,  и  после  окончания  учебы  трудоустроившимся в ту же организацию.       25. Жилое помещение в общежитии предоставляется  в  размере  не  менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.       26. Предоставление  жилого  помещения  в общежитии в совместное  пользование  нескольких  лиц,  не  состоящих  в семейных отношениях,  допускается при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию  в таких помещениях.       27. На  основании  решения  о  предоставлении  жилого помещения  государственного    жилищного    фонда  в  общежитии   администрация  организации  заключает  с гражданином договор найма жилого помещения  государственного  жилищного  фонда в общежитии. Договор найма жилого  помещения  государственного  жилищного  фонда  в общежитии считается  заключенным   с  даты  его  регистрации  местным  исполнительным   и  распорядительным органом.       Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда  в общежитии может быть заключен лишь на свободную жилую площадь.       Организации ведут   учет   договоров   найма  жилого  помещения  государственного жилищного фонда в общежитии.                      28. Договор найма жилого помещения  государственного  жилищного  фонда  в  общежитии  может  быть признан недействительным в судебном  порядке в случаях:       представления  гражданами  не  соответствующих действительности  сведений о нуждаемости в жилом помещении в общежитии;       нарушения  прав  других  граждан или организаций на указанную в  договоре найма жилую площадь;       неправомерных  действий  должностных  лиц при решении вопроса о  предоставлении жилой площади;       в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилой  площади.       Требование о   признании   договора   найма   жилого  помещения  государственного жилищного фонда в общежитии недействительным  может  быть заявлено в течение трех лет со дня заключения договора.                      29. Жилые  помещения  в  общежитии, построенном за счет средств  нескольких    организаций,    распределяются    между    участниками  строительства пропорционально вложенным финансовым средствам.       Расходы на содержание такого общежития возмещаются организации,  в  ведении  которой находится общежитие, организациями, принимавшими  долевое  участие  в  строительстве,  пропорционально  общей площади,  приходящейся на их долю.       30. Контроль  за  состоянием  учета граждан,  желающих получить  жилое помещение в общежитии,  и соблюдением  порядка  предоставления  таких  помещений осуществляется общественными комиссиями по жилищным  вопросам,  созданными при местных исполнительных и  распорядительных  органах,   организациях   с   участием   депутатов,   представителей  профсоюзов и трудовых коллективов.                                   ГЛАВА 4                         ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЩЕЖИТИЕМ          31. Вселение  граждан  в общежитие производится в установленном  порядке  заведующим  (директором)  общежития  или   замещающим   его  работником на    основании    договора    найма   жилого   помещения  государственного жилищного фонда  в  общежитии,  заключенного  между  вселяемым лицом и администрацией организации.                      Гражданину, вселяемому в общежитие, указывается предоставленное  жилое  помещение,  выдаются  под  расписку  необходимый   инвентарь,  постельные  принадлежности,  пропуск  на  право  входа  в общежитие.  Вселяемый должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка,  правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии.       32. Жилые   помещения   государственного   жилищного   фонда  в  общежитии не подлежат  приватизации,  обмену,  разделу  и  сдаче  по  договору поднайма.                      33. Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:       пользоваться помещениями     культурно-бытового     назначения,  оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;       требовать своевременной   замены   пришедших    в    негодность  оборудования,   мебели,   других   предметов   домашнего  обихода  и  культурно-бытового     назначения,     а      также      надлежащего  культурно-бытового обслуживания.       34. Граждане,   занимающие   изолированные   жилые   помещения,  предназначенные  для  проживания  семей,  вправе вселять в них своих  несовершеннолетних детей и супруга (супругу), не обеспеченных жильем  в данном населенном пункте по норме.       35. Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:       соблюдать правила внутреннего распорядка общежития  и  пожарной  безопасности;       использовать  предоставленную жилую площадь в соответствии с ее  назначением;       бережно    относиться    к  жилым  помещениям,  местам   общего  пользования, оборудованию и инвентарю общежития;       соблюдать  чистоту  в  жилых  помещениях  и  в  местах   общего  пользования;       экономно  расходовать  воду,  газ,  электрическую  и   тепловую  энергию;       своевременно  вносить плату за техническое обслуживание  жилого  помещения  и  пользование  им в общежитии,  за коммунальные услуги и  другие услуги.                      36. Гражданам, проживающим в общежитии, запрещается:       производить  самовольно переоборудование и перепланировку жилых  помещений;       самовольно переселяться из одного жилого помещения в другое.       Переселение граждан из одного жилого помещения государственного  жилищного фонда   в   другое  в  данном  общежитии  производится  на  основании  решения  администрации  организации  по  согласованию   с  профсоюзным   комитетом  (при  его  наличии)  с  заключением  нового  договора найма жилого помещения государственного жилищного  фонда  в  общежитии.                      37. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся  за ними имущество.  При несдаче указанного имущества либо его порче,  уничтожении выбывающий из общежития возмещает стоимость причиненного  ущерба в ценах, действующих на момент возмещения.                                   ГЛАВА 5            ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЩЕЖИТИЯ, ЕГО СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ          38. Эксплуатация            общежития            осуществляется  жилищно-эксплуатационной  организацией,  а  при  ее   отсутствии   -  организацией,  в ведении которой находится общежитие, в соответствии  с  действующими  правилами  и   нормами   технической   эксплуатации  жилищного фонда.       39. Руководитель   организации   несет    ответственность    за  законность  предоставления  жилых помещений в общежитии,  правильную  эксплуатацию   и   содержание   общежития,   поддержание    в    нем  установленного     порядка,     организацию     быта    проживающих,  воспитательную,  культурно-массовую  и  физкультурно-оздоровительную  работу.       40. Организация  укомплектовывает  общежитие  мебелью,  другими  предметами   домашнего  обихода  и  культурно-бытового   назначения,  необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан.       41. Организации обязаны:       содержать общежитие в соответствии с установленными санитарными  правилами,  правилами  и  нормами технической эксплуатации жилищного  фонда;       обеспечивать своевременное     финансирование    расходов    на  содержание общежития и проведение  культурно-массовой  и  спортивной  работы в нем;       своевременно производить  необходимый  капитальный  и   текущий  ремонты   здания  общежития,  его  жилых  помещений  и  мест  общего  пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;       обеспечивать в  необходимых  случаях  выделение  помещений  для  организации в общежитии в установленном порядке столовых и  буфетов,  оснащение    их    по    действующим    нормам   торгово-техническим  оборудованием, мебелью и посудой;       осуществлять    мероприятия    по    улучшению    жилищных    и  культурно-бытовых условий в общежитии.       42. Капитальный  ремонт  общежитий производится за счет средств  организаций.       При  проведении  капитального ремонта общежития, если ремонт не  может  быть произведен без выселения проживающих, гражданам на время  ремонта  по  решению администрации организации предоставляется жилая  площадь в том же или другом общежитии или другое жилое помещение.       43. Текущий ремонт жилых помещений в общежитии, предназначенных  для проживания одиноких граждан (кроме жилых помещений,  находящихся  в  обособленном  пользовании),  а  также  текущий ремонт мест общего  пользования в  общежитиях,  предназначенных  для  проживания  семей,  производится за счет средств организации.       Текущий ремонт (побелка потолка,  побелка,  окраска или оклейка  обоями  стен,  окраска  радиаторов,  оконных переплетов с внутренней  стороны,  подоконников,  дверей и встроенных  шкафов  и  антресолей,  вставка   стекол,   окраска   или   покрытие   лаком  полов,  ремонт  электропроводки)  жилых  помещений,   находящихся   в   обособленном  пользовании, производится за счет проживающих.       44. Ремонт поврежденных по вине проживающих здания и  помещений  общежития,  а  также  мебели,  оборудования и инвентаря производится  виновными лицами или за их счет.       45. Уборка  в общежитиях жилых помещений,  подсобных помещений,  находящихся  в  обособленном   пользовании   граждан,   производится  проживающими,    а    вестибюлей,   лестничных   клеток   и   других  вспомогательных помещений - штатным персоналом общежитий.       Граждане,  проживающие в общежитии, принимают участие в работах  по благоустройству и озеленению прилегающих к нему территорий.                                   ГЛАВА 6                            ШТАТЫ ОБЩЕЖИТИЯ.                    ЗАВЕДУЮЩИЙ (ДИРЕКТОР) ОБЩЕЖИТИЕМ          46. Штаты общежития утверждаются  руководителем  организации  в  соответствии с примерными штатными нормативами персонала общежитий.       47. Заведующий (директор) общежитием назначается администрацией  организации   по  согласованию  с  профсоюзным  комитетом  (при  его  наличии).       48. Организация,   в   ведении   которой  находится  общежитие,  отвечает за утрату или повреждение имущества граждан, находящегося в  отведенных  им  помещениях,  кроме  денег и драгоценностей,  которые  сдаются на хранение.                                   ГЛАВА 7                   ВОСПИТАТЕЛЬНАЯ, КУЛЬТУРНО-МАССОВАЯ   И ФИЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНАЯ РАБОТА В ОБЩЕЖИТИИ. СОВЕТ ОБЩЕЖИТИЯ          49. Воспитательную,            культурно-массовую             и  физкультурно-оздоровительную  работу  в  общежитии при необходимости  организует администрация организации и профсоюзный комитет (при  его  наличии),    совместным    решением    которых   назначается   лицо,  ответственное за данную работу, определяются его обязанности и режим  работы в зависимости от режима работы организации.       50. Лица,    ответственные    за   проведение   воспитательной,  культурно-массовой    и    физкультурно-оздоровительной   работы   в  общежитии, назначаются преимущественно из числа лиц с педагогическим  образованием  или лиц, имеющих практический опыт педагогической либо  воспитательной работы.       Указанные лица  отчитываются  о  выполнении  своей работы перед  администрацией  организации  и  профсоюзным   комитетом   (при   его  наличии).       51. Для содействия  администрации  организации  и  профсоюзному  комитету   (при   его  наличии)  при  осуществлении  мероприятий  по  улучшению  жилищных  и  культурно-бытовых   условий   в   общежитии,  привлечения  широкого  круга  проживающих  к  участию  в  управлении  общежитием,     в     воспитательной,      культурно-массовой      и  физкультурно-оздоровительной  работе  из числа проживающих создается  совет общежития.       52. Совет     общежития     является    общественным    органом  самоуправления  и  избирается  на  общем  собрании   проживающих   в  общежитии открытым голосованием сроком на один год.                                   ГЛАВА 8    ПЛАТА ЗА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЕ        ИМ В ОБЩЕЖИТИИ, ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ДРУГИЕ УСЛУГИ                      53. Граждане,  проживающие  в  жилом  помещении,  находящемся в  совместном пользовании  нескольких  лиц,  не  состоящих  в  семейных  отношениях, вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии  и коммунальные  услуги  по  ставкам  и  тарифам,  установленным  для  общежитий областными и Минским городским исполнительными комитетами.       Граждане, проживающие  в  жилых  помещениях,  находящихся  в их  обособленном пользовании согласно абзацу третьему пункта 4,  пунктам  5 и 6 настоящего Положения, вносят плату за техническое обслуживание  жилого помещения (комнаты,  блока) и пользование им,  радиоточкой  и  коллективной  антенной  (при  их  наличии)  и коммунальные услуги по  ставкам и тарифам,  установленным законодательством для жилых  домов  государственного жилищного фонда.  Плата за техническое обслуживание  жилого помещения (комнаты,  блока) и пользование  им  осуществляется  исходя из его общей площади.  Общая площадь блока,  расположенного в  общежитии,  исчисляется  как  суммарная  площадь  жилых   комнат   и  подсобных помещений, находящихся внутри блока (комнат).                      Оплата   предоставляемых  проживающим  в  общежитии   гражданам  дополнительных  услуг  (обеспечение  постельными   принадлежностями,  мебелью,    стирка    белья,  прокат  предметов   культурно-бытового  назначения  и другое) осуществляется исходя из фактических затрат на  оказание этих услуг.       Начисление безналичных   жилищных   субсидий   за   техническое  обслуживание жилого помещения  и  пользование  им  в  общежитии,  за  коммунальные  услуги  производится  в  соответствии  с нормами жилой  площади и нормативами потребления коммунальных услуг, установленными  для   общежитий   областными  и  Минским  городским  исполнительными  комитетами.                      Убытки, связанные с  содержанием  общежитий  и  не  возмещаемые  платежами проживающих в них граждан, компенсируются организациями, в  ведении которых находятся общежития, а также за счет иных источников  в соответствии с законодательством.       Убытки, связанные  с  содержанием  жилых  помещений  общежития,  предоставленных  работникам  (служащим)  другой  организации  (по ее  ходатайству),  возмещаются  этой  организацией   в   полном   объеме  пропорционально площади, занимаемой этими работниками (служащими).       54. Плата  за  техническое   обслуживание  жилого  помещения  и  пользование им в  общежитии,  за  коммунальные  услуги  вносится  за  каждый истекший месяц в срок, установленный законодательством.       В случае   несвоевременного   внесения   платы  за  техническое  обслуживание жилого помещения  и  пользование  им  в  общежитии,  за  коммунальные  услуги  взимается пеня в размере 0,3 процента от суммы  этих платежей за каждый день просрочки.       С  граждан, занимающих помещения, находящиеся в их обособленном  пользовании,  плата  за  коммунальные  услуги  в  случае  временного  отсутствия    этих    граждан    производится    в  соответствии   с  законодательством.                                               ГЛАВА 9                         ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ          55. Выселение  из  общежитий  допускается  лишь  по основаниям,  предусмотренным законодательными актами.       56. Выселение  из  общежитий  производится  в судебном порядке.  Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора  лишь лиц, проживающих в общежитиях, грозящих обвалом.       57. Прекратившие  работу  сезонные,   временные   работники   и  граждане,  работавшие  (проходившие  службу)  по  срочному трудовому  договору,  а также граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и  выбывшие  из  них,  подлежат  выселению  без  предоставления другого  жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи  с работой (службой, учебой).       Другие    работники  (служащие)  организаций,  поселившиеся   в  общежитии  в  связи  с  работой  (службой),  могут  быть выселены из  общежития  без  предоставления  другого  жилого  помещения  в случае  увольнения    по  собственному  желанию  без  уважительных   причин,  увольнения    за   нарушение  трудовой  дисциплины  или   совершение  преступления,  а  также  в  случае обеспечения этих лиц другим жилым  помещением в данном населенном пункте.       Граждане,  поселившиеся   в  общежитии  по  ходатайству  другой  организации,  подлежат  выселению  из  общежития  без предоставления  иного  жилого  помещения  по истечении срока действия договора найма  жилого  помещения  государственного  жилищного фонда в общежитии или  после  прекращения  трудовых  (служебных)  отношений  независимо  от  оснований    с  организацией,  ходатайствовавшей  о   предоставлении  общежития.                      58. С  предоставлением  другого  жилого  помещения из общежития  могут быть выселены лица,  прекратившие работу  (службу,  учебу)  по  иным  основаниям,  чем  указаны в пункте 57 настоящего Положения,  а  также:       58.1. инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих,  ставшие  инвалидами  вследствие  ранения,   контузии   или   увечья,  полученных  при  защите  бывшего  СССР,  Республики Беларусь или при  исполнении  иных  обязанностей  военной  службы,   либо   вследствие  заболевания, связанного с пребыванием на фронте;       58.2. участники  Великой  Отечественной  войны,  пребывавшие  в  составе действующей армии;       58.3. семьи  военнослужащих  и партизан, погибших или пропавших  без  вести  при  защите  бывшего  СССР,  Республики Беларусь или при  исполнении иных обязанностей военной службы;       58.4. члены   семьи  умершего  работника,  а  также   погибшего  военнослужащего,   которому  была  предоставлена  жилая  площадь   в  общежитии;       58.5. инвалиды I и II группы;       58.6. воины-интернационалисты,  принимавшие  участие  в  боевых  действиях;       58.7. одинокие  лица  с проживающими с ними несовершеннолетними  детьми;       58.8. граждане:       58.8.1. ставшие  инвалидами   вследствие   ранения,   контузии,  увечья,  профессионального  заболевания,  полученных  при исполнении  производственных или служебных обязанностей;       58.8.2. проработавшие    в    организации,  предоставившей   им  общежитие, не менее 10 лет;       58.8.3. уволенные  в  связи  с  ликвидацией организации либо по  сокращению численности или штата работников;       58.8.4. имеющие  право  на  трудовую  пенсию по возрасту (в том  числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;       58.8.5. заболевшие  и  перенесшие  лучевую  болезнь,  вызванную  результатами  катастрофы  на  Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, в  отношении    которых    установлена   причинная  связь   наступившей  инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС;       58.8.6. члены  семьи которых,  проживающие с ними в одном жилом  помещении,  работают в организации,  предоставившей жилую площадь  в  общежитии,   или  выполняют  работу,  связанную  с  непосредственным  обслуживанием трудового коллектива этой организации.       59. В   случае   сноса   жилого  дома,  в  котором  расположено  общежитие, или переоборудования этого жилого дома в нежилой, а также  если  жилой дом (жилое помещение) грозит обвалом,  проживающим в нем  гражданам предоставляется другая  жилая  площадь  в  общежитии.  При  невозможности  предоставления  жилой  площади  в общежитии указанным  гражданам,  за исключением сезонных, временных работников и граждан,  работающих  (проходящих  службу)  по срочному трудовому договору,  а  также граждан,  поселившихся в связи  с  обучением,  предоставляется  другое жилое помещение.       60. Предоставляемое гражданам в связи с выселением из общежития  другое  жилое  помещение  должно отвечать установленным санитарным и  техническим  требованиям  и  находиться  в черте данного населенного  пункта,  а в сельской местности - в пределах территории поселкового,  сельского  Совета  депутатов  либо территории колхоза, совхоза, если  они  расположены  на  территории  нескольких  поселковых,   сельских  Советов депутатов.       61. Граждане,  самоуправно  занявшие общежитие,  выселяются без  предоставления им другого  жилого  помещения.  Граждане  могут  быть  выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения по  иным основаниям, предусмотренным законодательными актами.       В случае   признания   договора    найма    жилого    помещения  государственного жилищного   фонда   в   общежитии  недействительным  указанные в договоре  лица  подлежат  выселению  в  соответствии  со  статьей 72 Жилищного кодекса Республики Беларусь.                                               ГЛАВА 10        ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ    ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ, ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЖИТИЯМИ И ИХ СОДЕРЖАНИЕ          62. Лица,  виновные  в  нарушении  правил  предоставления жилых  помещений в общежитиях,  пользования общежитиями  и  их  содержания,  несут ответственность в соответствии с законодательными актами.                                                Приложение 1                                             к Положению об общежитиях                                Руководителю                             _________________________________________                               (наименование государственного органа,                             _________________________________________                             иной организации, учреждения образования)                             _________________________________________                                (фамилия, имя, отчество заявителя)                             _________________________________________                                       (место жительства)                                  ЗАЯВЛЕНИЕ          Прошу принять меня на учет желающих получить жилое помещение  в  общежитии. Работаю (прохожу службу, учусь) _________________________                                                   (наименование  ____________________________________________________________________          структурного подразделения, факультет, курс, группа)       В настоящее время проживаю в качестве _________________________                                                   (нанимателя,  ____________________________________________________________________          поднанимателя, члена семьи нанимателя, собственника,  ____________________________________________________________________             члена организации граждан-застройщиков и др.)  в жилом помещении общей площадью ____ кв.метров, всего проживает ___  человек, по адресу _________________________________________________                       (населенный пункт, улица, проспект, переулок)  дом ___ корпус ___ квартира ____       К заявлению прилагаю документы:       1._____________________________________________________________       2._____________________________________________________________     ___________________                            _____________________        (дата)                                          (подпись)                                                Приложение 2                                             к Положению об общежитиях                                                _________________________                                                 (населенный пункт)                     КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН,             ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ     _____________________________________________________________        (наименование государственного органа, иной организации,     _____________________________________________________________                        учреждения образования)     Дата начала ____________________  Дата окончания _________________     --------T-------------T----------------------------------T----------   Номер  ¦    Дата     ¦Фамилия, имя, отчество гражданина,¦   записи ¦ поступления ¦   подавшего заявление, место     ¦Примечание          ¦  заявления  ¦           жительства             ¦  --------+-------------+----------------------------------+----------                                                Приложение 3                                             к Положению об общежитиях                                    СПИСОК      учета граждан, желающих получить жилое помещение в общежитии     _____________________________________________________________        (наименование государственного органа, иной организации,     _____________________________________________________________                        учреждения образования)     ---T--------T----------T-----------T---------T------T-------T---------T-------     ¦        ¦Место     ¦Какое жилое¦         ¦      ¦       ¦Отметка о¦     ¦        ¦работы    ¦ помещение ¦Основания¦      ¦       ¦предо-   ¦     ¦        ¦(службы,  ¦(кв.метров)¦принятия ¦Дата  ¦Где еще¦ставлении¦     ¦        ¦учебы),   ¦ занимает  ¦ на учет ¦приня-¦принят ¦жилого   ¦Решение   № ¦Фамилия,¦занимаемая¦и кому оно ¦желающих ¦тия на¦на учет¦помещения¦   о  п/п¦  имя,  ¦должность ¦принадлежит¦получить ¦учет, ¦  и с  ¦(адрес,  ¦снятии     ¦отчество¦(факуль-  ¦(количество¦  жилое  ¦номер ¦какого ¦площадь, ¦с учета     ¦        ¦тет,      ¦прописанных¦помещение¦реше- ¦времени¦номер и  ¦     ¦        ¦курс,     ¦   в нем   ¦    в    ¦ния   ¦       ¦дата     ¦     ¦        ¦группа)   ¦  человек) ¦общежитии¦      ¦       ¦договора ¦     ¦        ¦          ¦           ¦         ¦      ¦       ¦найма)   ¦  ---+--------+----------+-----------+---------+------+-------+---------+-------                                                Приложение 4                                             к Положению об общежитиях                                    СПИСОК         учета граждан, имеющих право получить жилое помещение              в общежитии вне очереди (в первую очередь)*     ______________________________________________________________        (наименование государственного органа, иной организации,     ______________________________________________________________                        учреждения образования)     ______________________________       *Списки ведутся отдельно.     ---T--------T-----------T-------------T--------T---------T------------T-------     ¦        ¦   Место   ¦ Какое жилое ¦        ¦         ¦Отметка  о  ¦     ¦        ¦  работы   ¦  помещение  ¦        ¦         ¦предостав-  ¦     ¦        ¦  (службы, ¦ (кв.метров) ¦  Дата  ¦         ¦лении жилого¦Решение   № ¦Фамилия,¦  учебы),  ¦ занимает и  ¦принятия¦Основания¦помещения   ¦   о  п/п¦  имя,  ¦занимаемая ¦  кому оно   ¦на учет,¦включения¦(адрес,     ¦снятии     ¦отчество¦ должность ¦ принадлежит ¦ номер  ¦в список ¦площадь,    ¦с учета     ¦        ¦(факультет,¦ (количество ¦решения ¦         ¦номер и дата¦     ¦        ¦   курс,   ¦прописанных в¦        ¦         ¦договора    ¦     ¦        ¦  группа)  ¦ нем человек)¦        ¦         ¦найма)      ¦  ---+--------+-----------+-------------+--------+---------+------------+-------                                                                 УТВЕРЖДЕНО                                             Постановление                                             Совета Министров                                             Республики Беларусь                                             15.09.1999 № 1437                                             (в редакции постановления                                             Совета Министров                                             Республики Беларусь                                             17.03.2006 № 370)     ТИПОВОЙ ДОГОВОР  найма жилого помещения государственного  жилищного фонда в общежитии     № _________________     _____________________                        "__" __________ 200_ г.   (населенный пункт)  ____________________________________________________________________                 (наименование государственного органа,  ____________________________________________________________________                  другой государственной организации)  именуемый(ая, ое) в дальнейшем наймодатель, в лице _________________                                                        (должность,  ____________________________________________________________________                        фамилия, имя, отчество)  с одной стороны, и гражданин _______________________________________                                        (фамилия, имя, отчество)  ____________________________________________________________________              (работающий, проходящий службу, обучающийся)  ____________________________________________________________________                (место работы, службы, учебы, должность)  именуемый в  дальнейшем наниматель,  с другой стороны,  на основании  решения о предоставлении  жилого  помещения  в  общежитии  заключили  настоящий договор о нижеследующем.                             I. Предмет договора          1. Наймодатель предоставляет нанимателю (с семьей ___ человек, в  том числе __________________________________________________________                (указывается фамилия, имя и отчество, год рождения  ____________________________________________________________________              членов семьи, степень родства с нанимателем)  жилую площадь в общежитии за плату во  владение  и  пользование  для  проживания _____________________________________________ по  адресу:                       (одиноких граждан, семей)  ________________ ул. ______________________, дом № ___, корпус № ___  комната № ___ в размере ____________________________________________  ____________________________________________________________________            (указывается при предоставлении жилого помещения  ____________________________________________________________________                  в обособленное пользование граждан)                      II. Права и обязанности нанимателя          2. Наниматель имеет право:       2.1. вселять  в  установленном  порядке  в  занимаемое им жилое  помещение,   находящееся  в  его  обособленном  пользовании,   своих  несовершеннолетних детей и супруга (супругу);       2.2. пользоваться  помещениями  культурно-бытового  назначения,  оборудованием,    инвентарем    общежития   и   коммунально-бытовыми  услугами;       2.3. требовать  своевременной  замены  пришедших  в  негодность  оборудования,    мебели,   других  предметов  домашнего  обихода   и  культурно-бытового       назначения,    а    также       надлежащего  культурно-бытового обслуживания;       2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством  Республики Беларусь.       3. Наниматель обязуется:       3.1. соблюдать Положение об общежитиях;       3.2. использовать    жилое  помещение  в  соответствии  с   его  назначением;       3.3. бережно   относиться  к  общежитию  и  жилому   помещению,  санитарно-техническому и иному оборудованию;       3.4. содержать в чистоте и порядке жилое помещение;       3.5. соблюдать правила пожарной безопасности;       3.6. вносить плату за техническое обслуживание жилого помещения  и пользование им,  за коммунальные услуги в срок,  в размерах  и  на  условиях, установленных законодательством Республики Беларусь.       В случае  несвоевременного  внесения   платы   за   техническое  обслуживание  жилого  помещения  и  пользование им,  за коммунальные  услуги взимается пеня  в  размере,  установленном  законодательством  Республики Беларусь;                      3.7. при  выезде  из общежития на постоянное место жительства в  другой  населенный  пункт  или  другое  жилое помещение освободить и  сдать  наймодателю  жилую  площадь,  санитарно-техническое  и   иное  оборудование по акту в надлежащем состоянии.                     III. Права и обязанности наймодателя          4. Наймодатель имеет право требовать:       4.1. своевременного внесения платы за техническое  обслуживание  жилого помещения и пользование им, за коммунальные услуги;                      4.2. соблюдения  правил  внутреннего  распорядка  общежития   и  пожарной безопасности;       4.3. использования  предоставленной жилой площади в общежитии в  соответствии с ее назначением;       4.4. исполнения  нанимателем иных обязанностей, предусмотренных  законодательством Республики Беларусь.       5. Наймодатель обязуется:       5.1. предоставить  нанимателю  жилое  помещение  в   надлежащем  состоянии;       5.2. содержать   общежитие  в  соответствии  с   установленными  санитарными  правилами, правилами и нормами технической эксплуатации  жилищного фонда;       5.3. своевременно производить необходимый капитальный и текущий  ремонт   здания  общежития,  его  жилых  помещений  и  мест   общего  пользования, инженерно-технического оборудования и инвентаря;       5.4. предоставлять  нанимателю на время проведения капитального  ремонта  общежития  другое жилое помещение, отвечающее установленным  для  проживания  санитарным  и техническим требованиям, не расторгая  при этом настоящий договор;       5.5. зарегистрировать    договор    найма    жилого   помещения  государственного    жилищного    фонда    в   общежитии  в   местном  исполнительном и распорядительном органе.                          IV. Ответственность сторон          6. За  невыполнение  обязательств  по  данному договору стороны  несут  ответственность в соответствии с законодательством Республики  Беларусь.                          V. Срок действия договора          7. Настоящий договор вступает  в  силу  с  даты  регистрации  в  местном  исполнительном  и  распорядительном органе и заключается на  срок _______________________________________________________________                     (время работы (службы, учебы)                           VI. Расторжение договора          8. При  выезде  нанимателя  на  постоянное  место  жительства в  другой  населенный  пункт  или  другое  жилое  помещение  в  том  же  населенном  пункте  настоящий  договор считается расторгнутым со дня  выезда.       9. Настоящий  договор  может  быть  расторгнут  по   соглашению  сторон,  а также по иным основаниям, установленным законодательством  Республики Беларусь.                             VII. Прочие условия          10. Настоящий договор:       10.1. подлежит    обязательной    регистрации    в      местном  исполнительном  и  распорядительном органе и считается заключенным с  даты такой регистрации;       10.2. является  основанием  для возникновения права пользования  жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии с даты  его регистрации.       11. Настоящий  договор  составлен  в  трех экземплярах, один из  которых  хранится  у  наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в  местном исполнительном и распорядительном органе.     Наймодатель ___________________         Наниматель _________________                   (подпись)                              (подпись)                      М.П.