Решение Минского областного Совета депутатов от 24 августа 2005 г. № 150

РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

24 августа 2005 г. № 150

О внесении изменений и дополнений в решение Минского областного Совета депутатов от 12 декабря 2002 г. № 126

Утратило силу решением Минского областного Совета депутатов от 29 сентября 2006 г. № 237 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 173, 9/5474)

Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в решение Минского областного Совета депутатов от 12 декабря 2002 г. № 126 «Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам арендных отношений» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 12, 9/2339) следующие изменения и дополнения:

1.1. абзац третий пункта 1 решения изложить в следующей редакции:

«Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в собственности Минской области.»;

1.2. Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся в собственности Минской области, утвержденную указанным решением, изложить в новой редакции:

«УТВЕРЖДЕНО Решение
Минского областного
Совета депутатов 12.12.2002 № 126 (в редакции решения
Минского областного
Совета депутатов 24.08.2005 № 150)

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы при сдаче
в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся
в собственности Минской области

1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в собственности Минской области (далее – Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь от 12 декабря 1990 года «Об аренде» (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., № 1 (3), ст. 1), постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 14 апреля 2005 г. № 71 «Об утверждении Инструкции о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в республиканской собственности» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 76, 8/12572) и устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в собственности Минской области.

При отнесении основных средств к оборудованию, транспортным средствам, предусмотренным настоящей Инструкцией, следует руководствоваться Временным республиканским классификатором амортизируемых основных средств и нормативными сроками их службы, утвержденным постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 21 ноября 2001 г. № 186 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 114, 8/7489).

2. Настоящая Инструкция является обязательной для всех арендодателей, сдающих в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся в собственности Минской области.

3. Арендная плата, рассчитанная согласно настоящей Инструкции, включает в себя амортизационные отчисления, а также все виды налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.

4. Расходы арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению, другим затратам, связанным с работой арендуемого оборудования, не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических расходов. Оплата данных расходов может производиться на основании отдельно заключаемых между арендодателем и арендатором договоров.

5. При сдаче в аренду транспортных средств с предоставлением со стороны арендодателя услуг по управлению и технической эксплуатации этих транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной в соответствии с настоящей Инструкцией, оплачивает арендодателю стоимость этих услуг. Стоимость услуг по управлению и технической эксплуатации транспортных средств определяется арендодателем в соответствии с действующим законодательством о порядке формирования и применения цен и тарифов и отражается в договоре аренды.

6. Размер арендной платы рассчитывается за месяц исходя из остаточной стоимости оборудования, транспортных средств, коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет по следующей формуле:

Апл =

Сост х Кис х Кэф

+ Нсб,

12

где Апл – размер арендной платы за месяц, руб.;

Сост – остаточная стоимость оборудования, транспортных средств, руб.;

Кис – коэффициент изменения стоимости основных средств;

Кэф – коэффициент эффективности;

Нсб – сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, руб.

В расчете размеров арендной платы остаточная стоимость оборудования, транспортных средств (Сост) принимается на основании данных бухгалтерского учета по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.

Коэффициент изменения стоимости основных средств (Кис) принимается на 1-е число месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается договор аренды оборудования, транспортных средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики и анализа Республики Беларусь, характеризующих изменение стоимости основных средств за период с начала года, в котором заключается договор аренды. После заключения договора аренды при изменении коэффициентов стоимости основных средств размер арендной платы не пересматривается.

Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,0 в зависимости от технического состояния оборудования, транспортных средств, их потребительских свойств, спроса и предложения.

7. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.

8. В случае, если рассчитанный в соответствии с пунктом 6 настоящей Инструкции размер арендной платы не обеспечивает необходимую сумму амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, налога на недвижимость, других налогов, сборов и обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, прибыли исходя из рентабельности до 15 процентов.

В этом случае размер арендной платы за месяц определяется по следующей формуле:

Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб,

где Апл – размер арендной платы за месяц, руб.;

Ам – сумма амортизационных отчислений в месяц, руб.;

Нсб – сумма налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, руб.;

Р – рентабельность, %.

9. В случае, если по сдаваемому в аренду оборудованию, транспортным средствам начислена амортизация 90 и более процентов, включая и полностью самортизированное оборудование, транспортные средства, размер арендной платы за месяц определяется в размере 10 процентов от восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств по следующей формуле:

Апл =

Свост х 0,1 х Кэф

+ Нсб,

12

где Апл – размер арендной платы за месяц, руб.;

Свост – восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств, руб.;

Кэф – коэффициент эффективности;

Нсб – сумма налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, руб.

Восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств (Свост) принимается на основании данных бухгалтерского учета по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор аренды оборудования, транспортных средств.

Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в зависимости от технического состояния оборудования, транспортных средств, их потребительских свойств, спроса и предложения, уровня действующих цен на аналогичное оборудование, транспортные средства.

При расчете размеров арендной платы в соответствии с настоящим пунктом размер арендной платы не должен быть ниже суммы амортизационных отчислений (если такие отчисления производятся), налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.

10. При почасовой аренде оборудования, транспортных средств размер арендной платы определяется в расчете за час исходя из размера арендной платы, определенного за месяц, деленного на расчетную среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе для 5-дневной рабочей недели.

В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством труда и социальной защиты Республики Беларусь на год, в котором заключен договор аренды оборудования, транспортных средств.

11. Рассчитанный согласно настоящей Инструкции размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.

12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды, по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.

13. В случае передачи оборудования и транспортных средств в субаренду размеры арендной платы для субарендатора определяются в соответствии с настоящей Инструкцией.».

2. Районным и городским Советам депутатов утвердить аналогичные изменения и дополнения в инструкции о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемое в аренду оборудование, находящееся в районной (городской) собственности.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянные комиссии Минского областного Совета депутатов, заместителя председателя Минского областного исполнительного комитета Позняка А.Н., управляющего делами Минского областного исполнительного комитета Мирчука А.В.

4. Настоящее решение опубликовать в газете «Мiнская праўда».

Председатель

О.А.Кузнецов