Об утверждении Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации

Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. № 39

Стр. 1

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | Последняя стр. |

          ПОСТАНОВЛЕНИЕ КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ         И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                          28 июля 2004 г. № 39     ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ  ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ  (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ), НЕЗАВЕРШЕННЫХ ЗАКОНСЕРВИРОВАННЫХ  КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ, ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ             [Изменения и дополнения:              Постановление Государственного  комитета  по   имуществу           Республики    Беларусь   от   18   июля   2006   г.   №   6           (зарегистрировано в Национальном реестре  -  №  8/14780  от           01.08.2006 г.)].          На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О  государственной регистрации недвижимого имущества,  прав на  него  и  сделок с ним" Комитет по земельным ресурсам,  геодезии и картографии  при Совете Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:       Утвердить прилагаемую    Инструкцию    о   порядке   проведения  технической  инвентаризации  и  проверки  характеристик  капитальных  строений   (зданий,  сооружений),  незавершенных  законсервированных  капитальных строений, изолированных помещений.     Председатель                                            Г.И.Кузнецов     СОГЛАСОВАНО                  СОГЛАСОВАНО  Первый заместитель Министра  Министр жилищно-  архитектуры и строительства  коммунального хозяйства  Республики Беларусь          Республики Беларусь           С.Е.Филиппов                 В.М.Белохвостов  22.07.2004                   22.07.2004     СОГЛАСОВАНО                  СОГЛАСОВАНО  Министр                      Министр экономики  статистики и анализа         Республики Беларусь  Республики Беларусь                   Н.П.Зайченко           В.И.Зиновский       28.07.2004  28.07.2004     СОГЛАСОВАНО  Первый заместитель  Министра финансов  Республики Беларусь           А.И.Сверж  12.07.2004                                                   УТВЕРЖДЕНО                                                Постановление Комитета                                                по земельным ресурсам,                                                геодезии и картографии                                                при Совете Министров                                                Республики Беларусь                                                28.07.2004 № 39     ИНСТРУКЦИЯ  о порядке проведения технической инвентаризации  и проверки характеристик капитальных строений (зданий,  сооружений), незавершенных законсервированных капитальных  строений, изолированных помещений                                   ГЛАВА 1            ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ, ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ          1. Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации и  проверки  характеристик  капитальных строений (зданий,  сооружений),  незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных  помещений  (далее  -  Инструкция)  разработана  на  основании Закона  Республики  Беларусь  от  22  июля  2002  года  "О   государственной  регистрации  недвижимого  имущества,  прав  на  него и сделок с ним"  (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,  2002 г., №  87,   2/882)  и  определяет  порядок  проведения  республиканской  и  территориальными  организациями   по   государственной   регистрации  недвижимого  имущества,  прав  на  него  и  сделок  с  ним  (далее -  организации    по    государственной    регистрации)     технической  инвентаризации,  проверки характеристик,  а также формы и содержание  технических  паспортов  следующих  объектов  недвижимого  имущества,  расположенных на территории Республики Беларусь:       жилых  и нежилых зданий, сооружений, за исключением разрушенных  (поврежденных) в результате стихийных бедствий, аварий, катастроф;       изолированных жилых и нежилых помещений;       незавершенных законсервированных капитальных строений.       2. Для  целей  настоящей   Инструкции   применяются   следующие  термины, понятия и их определения:       Абрис -  сделанный  от  руки  схематический   план   земельного  участка, капитального строения, изолированного помещения, на котором  показываются   контуры   объектов   недвижимого   имущества   и   их  конструктивных  элементов,  результаты измерений,  названия и другие  сведения,  необходимые  для  составления   точного   плана   объекта  недвижимости.       Антресоль -   площадка   внутри    здания,    опирающаяся    на  самостоятельные  опоры  или конструкции здания,  предназначенная для  размещения административных,  бытовых  и  иных  помещений  или,  при  обосновании, инженерного оборудования.       Балкон - огражденная  наружная  площадка,  наполовину  и  более  (площади)  выступающая  за  пределы  граничащих  с ней наружных стен  здания и открытая во  внешнее  пространство  не  менее  чем  с  двух  сторон.       Блокированный жилой дом - жилой дом,  состоящий из двух и более  квартир,  вход  в  каждую  из  которых организован непосредственно с  придомовой территории.       Веранда - неотапливаемое,  как правило, застекленное помещение,  встроенное в здание или пристроенное  к  нему  и  в  зависимости  от  расположения  его в жилом доме несущее в разное время года различные  функции (столовая, гостиная, спальня, комната для домашних занятий и  т.п.).       Вестибюль - помещение перед входом во внутренние части  здания,  предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.       Ведомость технических  характеристик  недвижимого  имущества  -  документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или  проверки характеристик построенных,  а также  измененных  самовольно  или   в  нарушение  законодательства  Республики  Беларусь  объектов  недвижимого имущества,  содержащий описание  фактического  состояния  объекта  недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других  его характеристиках,  адрес (местонахождение)  и  другие  данные  об  объекте.                      Вспомогательные помещения     жилого    дома    -    помещения,  расположенные  вне  квартиры  и  предназначенные   для   обеспечения  эксплуатации жилого дома (вестибюли,  коридоры,  галереи, лестничные  марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.).       Гараж -   капитальное  строение  или  изолированное  помещение,  имеющее капитальные или перегородочные  стены,  перекрытия,  кровлю,  проемы,  пол,  смотровую яму (допускается отсутствие смотровой ямы),  предназначенное для хранения автотранспортных средств.       Садовый домик  (дача)  - капитальное строение,  предназначенное  для отдыха, сезонного или временного проживания.       Дворовое сооружение      -      постройки     вспомогательного,  хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, выгребные  ямы, колодцы, внутридворовые покрытия и тому подобные сооружения.       Дом жилой для инвалидов - специальное жилое здание  квартирного  типа  или  общежитие  (интернат),  которое  служит  для  постоянного  проживания одиноких инвалидов  и  их  семей  (слепых,  с  нарушением  опорно-двигательного   аппарата,  в  том  числе  передвигающихся  на  креслах-колясках и  т.п.),  нуждающихся  в  медицинском,  бытовом  и  социальном обслуживании.       Дом жилой  для   престарелых   -   специальное   жилое   здание  квартирного  типа  или  общежитие  (интернат),  которое  служит  для  постоянного  проживания  престарелых  одиноких   людей   или   семей  престарелых,   нуждающихся   в  бытовом,  медицинском  и  социальном  обслуживании.       Дом жилой  с  квартирами  для инвалидов - жилой дом,  где часть  квартир служит для  проживания  семей,  в  составе  которых  имеются  инвалиды, передвигающиеся на креслах-колясках.       Жилая комната - отдельное отапливаемое помещение для проживания  в   квартире   (одноквартирном  жилом  доме),  имеющее  естественное  освещение и предназначенное для сна,  отдыха, досуга, приема пищи. К  жилым  комнатам  не  относятся  санитарные  узлы,  кухни,  прихожие,  гардеробные  и  т.п.,  а  также   производственные   помещения   для  индивидуальной  трудовой  деятельности  или  надомного  труда,  если  выполняемые в этих помещениях процессы не  могут  быть  совмещены  с  функциями жилых комнат.       Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме),  подходящие под  определение жилой комнаты,  но на момент обследования используемые в  других целях (кабинет,  библиотека и другое),  следует учитывать как  жилые.       Жилое помещение - помещение,  предназначенное и  пригодное  для  проживания граждан.       Жилое помещение  социального  пользования  -  жилое   помещение  типовых  потребительских  качеств  государственного жилищного фонда,  предоставляемое гражданам на условиях договора найма.       Жилой дом  -  здание,  в  котором  более  половины площади пола  занято жилыми помещениями.       Жилищный фонд  -  совокупность  всех жилых помещений Республики  Беларусь независимо от форм собственности.       В жилищный  фонд  не включаются помещения,  предназначенные для  сезонного проживания (садовые домики (дачи),  квартиры, дома, номера  для  отдыха  в  профилакториях,  домах  отдыха,  кемпингах  и т.п.);  помещения,  предназначенные  для   временного   проживания   (номера  гостиниц,  помещения для приезжих);  помещения,  предназначенные для  проживания,  но не завершенные  строительством;  передвижные  жилища  (вагоны,   трайлеры,   палатки,  др.);  самовольно  построенные  или  заселенные непригодные для проживания строения независимо  от  факта  их  использования  для  проживания;  жилые  корпуса колоний и тюрем,  казармы и т.п.       Здание -    строительная    система,    состоящая    (по   мере  необходимости) из наземной и подземной  частей,  с  помещениями  для  проживания  и  (или)  деятельности  людей,  размещения производства,  хранения продукции или содержания животных.       Здание жилое  коридорного  типа  -  здание,  в  котором входы в  квартиры (комнаты или жилые ячейки общежитий) организованы из общего  коридора, имеющего не менее чем две лестницы.       Здание  жилое секционного типа - здание, состоящее из одной или  нескольких секций.       Земельный участок   -   часть   поверхности   земли,    имеющая  установленные границы,  площадь,  местоположение,  правовой статус и  другие  характеристики,  отражаемые  в   государственном   земельном  кадастре и документах государственной регистрации.       Изолированное помещение  -  внутренняя  пространственная  часть  капитального  строения  (здания,  сооружения),  отделенная от других  смежных  частей  строения  перекрытиями,   стенами,   перегородками,  имеющая   самостоятельный   вход   из   вспомогательного   помещения  (вестибюля,  коридора,  галереи,  лестничного  марша  или  площадки,  лифтового  холла  и  т.п.)  либо  из  территории  общего пользования  (придомовой территории,  улицы и  т.п.)  непосредственно  или  через  другие   помещение,   территорию   путем   установления   сервитута,  назначение, местонахождение внутри строения, площадь которой описаны  в   документах   единого   государственного   регистра   недвижимого  имущества,  прав  на  него  и  сделок  с  ним.  Изолированное  жилое  помещение  может  иметь  вход  из  подсобного  помещения  (коридора,  прихожей и т.п.).       Инвентарный номер  -  не повторяющийся на территории Республики  Беларусь   номер   капитального   строения   (здания,   сооружения),  

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | Последняя стр. |