Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. № 39

Стр. 13

  понижающих  коэффициентов  из  раздела  3 "Таблица подсчета площадей  лоджий и балконов" формы 7 инвентарного дела согласно приложению  7,  в  том  числе  площади  переходных лоджий,  балконов и террас общего  пользования.       137.3. В   пункте   14  записывается  год  постройки  с  учетом  требований,  указанных  в  подпункте  20.2   пункта   20   настоящей  Инструкции.       137.4. В  пункте  15  записывается  процент  физического износа  жилого  дома,  подсчитанный  в  разделе 4 "Расчет физического износа  строения" формы 7 инвентарного дела согласно приложению 7.       В  дополнительных  строках  таблицы  1  могут  быть указаны год  реконструкции  жилого  дома  или  другие  дополнительные  сведения о  данном жилом доме.       138. В разделе 2 "Сведения о  земельном  участке"  (таблица  2)  указываются   кадастровый   номер  земельного  участка,  на  котором  расположен жилой дом,  площадь  этого  участка  согласно  документу,  удостоверяющему  право  на  земельный  участок,  наименование  этого  документа и его номер.  В последней строке  таблицы  2  записываются  данные  о  застроенной  площади  из  раздела 1 "Сведения о земельном  участке" формы 4 инвентарного дела согласно приложению 4.       139. Раздел   3   "Распределение   помещений   и  их  площадей"  заполняется на основании данных из форм 6 инвентарного дела согласно  приложению 6.       139.1. Таблица 3 подраздела 3.1 "по  жилым  помещениям"  должна  содержать все необходимые сведения о распределении жилых помещений:       в  графах  2-7  таблицы  3  записываются данные о распределении  жилых помещений по числу жилых комнат;       в  графах  8-10  таблицы  3  записываются данные обо всех жилых  помещениях,  которые  находятся  в мансардах, в подвальных этажах, в  цокольных этажах;       в  графах  11-12  записываются  итоговые данные о распределении  жилых  помещений  по  отдельным  квартирам или по общежитиям, причем  значения,  записанные  в  них,  должны быть равными сумме значений в  графах 2-7.       139.2. Таблица  4 подраздела 3.2 "по нежилым помещениям" должна  содержать  все  необходимые  сведения  о распределении по назначению  площадей  нежилых помещений, обо всех имеющихся в жилом доме нежилых  помещениях:       в  графах  2-11  таблицы  4  при  наличии данного вида нежилого  помещения указываются его площади;       в графах  12-15  указывается  площадь вспомогательных помещений  жилого дома,  причем в графах головной  части  таблицы  в  текстовой  форме   записывается   название   помещений   (например,  теплоузел,  электрощитовая,  лестничные  клетки,  коридоры  общего  пользования,  сараи и коридоры в подвале и другое);       графы 16-19 - резервные;       в  графе  20  записывается  сумма площадей нежилых помещений по  графам 2-19.       140. В разделе 4 "Техническое описание конструктивных элементов  и  инженерного  оборудования"  (таблица  5)  приводится  краткое, но  обстоятельное  и  исчерпывающее  описание  конструкций  и материалов  отдельных частей жилого дома.       140.1. В пункте 1 "Фундамент" указываются конструкция, тип, вид  и материал фундамента.       140.2. В пункте 2 по строке А "Наружные, внутренние капитальные  стены"  при  каменных  кладках  и  кладках  из   прочих   материалов  указываются   материал  стен,  толщина  стен,  а  при  деревянных  -  материал,  конструкция и наличие засыпки,  по строке Б "Перегородки"  указываются материал и конструкция.       140.3. В  пункте  3  "Перекрытия"  -  материал  балок,  наката,  наличие и материал засыпки, подшивки.       140.4. В  пункте  4  "Крыша" - материал и конструкция стропил и  обрешетки, материал кровли.       140.5. В пункте 5 "Полы" - материал покрытия и отделка.       140.6. В  пункте  6  "Проемы"  по  строке "оконные" указываются  материал  и  конструкция  заполнения,  отделка  оконных  проемов, по  строке "дверные" - материал и конструкция, отделка дверных проемов.       140.7. В  пункте  7  "Отделочные  работы"  указывается наружная  отделка фасадов и внутренняя отделка помещений.       140.8. В пункте 8 "Инженерное оборудование" указываются:       по  строке  "отопление"  -  материал труб, разводка верхняя или  нижняя,  отопительные  приборы,  материал  и  отделка  печей  при их  наличии;       по строке "электроснабжение" - тип электроснабжения, материал и  вид (открытая или скрытая) электропроводки;       по строке  "водопровод"  -   материал   трубопроводов   и   вид  подключения к источнику (от уличной сети,  артезианской скважины или  другой источник);       по  строке  "канализация"  -  тип  канализации (центральная или  местная), материал трубопроводов;       по  строке  "горячее  водоснабжение"  - материал трубопроводов,  подключение  к  сети,  местным  водонагревателям  или   отопительным  котлам;       по  строке  "ванные  (души)"  -  материал и отделка ванной, вид  обеспечения горячей водой;       по  строке  "газоснабжение"  -  вид  газоснабжения (сетевое или  сжиженный газ);       по  строке "напольные электроплиты" - вид напольных электроплит  при их наличии;       по  строке  "вентиляция"  -  вид вентиляции (принудительная или  естественная);       по строке "радио" - наличие радиотрансляционной сети;       по строке "телевидение" - вид антенны;       по строке "телефон" - наличие телефонного ввода;       по  строке  "мусоропровод"  - наружный или внутренний, материал  трубопровода;       по  строке  "лифты"  -  вид  лифта (пассажирский или грузовой),  количество, марка и грузоподъемность.       140.9. В    пункте  9  "Прочие  работы"  указываются   материал  отмосток, отделка приямков, крылец.       141. В  разделе  5  "Назначение  и  характеристика  основных  и  служебных  строений,  пристроек,  подвалов,   дворовых   сооружений"  (таблица  6) приводятся основные данные по всем пристройкам к жилому  дому, подвалам, строениям и сооружениям.       141.1. В  графе  1  записывается  литер,  присвоенный строению,  являющемуся  принадлежностью  многоквартирного  жилого дома согласно  плану расположения строений на земельном участке.       141.2. В графе 2 пишется название строения или сооружения по их  назначению.       141.3. В графе 3 указывается год постройки строения, пристройки  или сооружения.       141.4. В  графе  4  указывается  площадь  по  наружному обмеру,  подсчитанная в разделе 2 "Таблица подсчета площадей и объемов" формы  7 инвентарного дела согласно приложению 7.       141.5. В  графе  5  указывается  объем строения, пристройки или  сооружения,  подсчитанный  в  разделе 2 "Таблица подсчета площадей и  объемов строения" формы 7 инвентарного дела согласно приложению 7.       141.6. В  графе  6  проставляется  процент  физического  износа  жилого  дома,  пристроек,  строений  и  сооружений,  подсчитанный  в  разделе 4 "Расчет физического износа строения" формы 7  инвентарного  дела  согласно приложению 7 или определенный в целом на строение или  сооружение.       141.7. В  графах  7-12  ("Описание  конструктивных  элементов")  соответственно  "фундамент",  "стены  и  перегородки", "перекрытия",  "кровля",  "полы",  "проемы"  приводится  краткое описание материала  конструктивных элементов.       141.8. В  графах  13-17 ("Благоустройство") при наличии данного  вида    благоустройства   (электричества,  отопления,   водопровода,  канализации,  газоснабжения)  в пристройках, строениях и сооружениях  записывается слово "да".       141.9. После    таблицы   6  в  данном  разделе   предусмотрены  дополнительные    строки    ("Примечания")   для  записи   сведений,  дополняющих таблицу.       142. В разделе 6 "Благоустройство площадей жилого  дома,  кв.м"  (таблица 7) показываются размеры площадей жилого дома, оборудованные  отдельными видами благоустройства.  При наличии в  строении  двух  и  более  видов  отопления  производится  выборка из названных форм и в  техническом   паспорте   проставляются    площади    жилого    дома,  обслуживаемые каждым отдельным видом отопления.       Аналогично  заполняются  графы,  в  которых указываются площади  жилого дома, оборудованные другими видами благоустройства.       143. В разделе 7  "Экономические  характеристики  жилого  дома"  (таблица 8) указывается стоимость жилого дома,  определенная в форме  5 инвентарного дела согласно приложению 5.       В случае, когда какой-то вид стоимости не определялся, значения  по соответствующей стоимости не указываются.       Резервные  строки таблицы 8 предназначены для внесения сведений  о других видах стоимости.       В  таблицу  8 могут вноситься данные о стоимости жилого дома на  основании  справки  о стоимости (оценке) жилого дома, представленной  заявителем.       144. Последняя    страница     технического     паспорта     на  многоквартирный   жилой  дом  жилищного  фонда  Республики  Беларусь  предусмотрена для размещения обязательного  приложения  "Отметки  об  эксплуатационных  показателях жилого дома" к названному техническому  паспорту,   в   которое   организации,   занимающиеся    техническим  обслуживанием  многоквартирного  жилого дома,  вносят дополнительную  информацию, необходимую для управления эксплуатацией жилого дома.       145. К  техническому  паспорту  на  многоквартирный  жилой  дом  жилищного фонда  Республики  Беларусь  прилагаются  копии  поэтажных  планов  жилого  дома  и  плана  земельного  участка  с  указанием их  количества.       Копии поэтажных  планов  жилого дома и плана земельного участка  изготавливаются на кальках с проставлением  и  заполнением  углового  штампа  организации  по  государственной регистрации или,  используя  множительную технику,  на таких копиях ставятся печать и подпись  ее  руководителя или уполномоченного должностного лица.       146. После    окончания    заполнения   технического   паспорта  проставляются:       дата  составления  и  проверки,  подписи,  фамилии  и  инициалы  исполнителя и проверяющего;       подпись, фамилия и инициалы уполномоченного должностного лица;       печать организации по государственной регистрации.       В  нижней  части  каждой  страницы технического паспорта, кроме  последней  страницы,  в графе "подпись исполнителя" ставится подпись  сотрудника  организации по государственной регистрации, заполнившего  технический паспорт.       147. На  титульных  листах копий технического паспорта, которые  помещаются в регистрационное и инвентарное дело, проставляется штамп  "Технический паспорт выдан _________".                                дата       На оттиске штампа проставляется фактическая  дата  получения  и  подпись получателя.                                   ГЛАВА 18      ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА НА ОДНОКВАРТИРНЫЙ     (БЛОКИРОВАННЫЙ) ЖИЛОЙ ДОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ          148. Технический   паспорт  на  одноквартирный  (блокированный)  жилой дом жилищного фонда Республики Беларусь составляется  согласно  приложению  9 по результатам технической инвентаризации или проверки  характеристик  одноквартирного  или   блокированного   жилого   дома  организацией  по  государственной  регистрации в одном экземпляре со  снятием  двух  копий.  Оригинал   технического   паспорта   выдается  заявителю,  первая  копия  хранится  в составе регистрационного дела  соответствующего  жилого  дома,  вторая  копия  хранится  в  составе  инвентарного дела соответствующего жилого дома.       149. Технический паспорт на одноквартирный жилой дом состоит из  двух листов формата А4.       150. Технический  паспорт  заполняется  на  основании   данных,  записанных  или рассчитанных в формах 1-3 инвентарного дела согласно  приложениям 1-3.       151. Все  наименования  в  техническом  паспорте  заполняют без  сокращений.       152. По    отдельным    показателям    технического    паспорта