Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. № 39

Стр. 7

  имеют разную этажность,  то  она  указывается  несколькими  цифрами:  наименьшая   этажность   и  через  тире  наибольшая.  При  литерации  объектов, не имеющих этажности и (или) материал стен которых указать  не  представляется  возможным,  дробь после заглавной буквы русского  алфавита может не ставиться;                      мансарды,    мезонины,  подвалы,  цокольные  этажи  и   погреба  литеруются  как  строения, над (под) которыми они располагаются, при  этом литер указывается в скобках;       служебные  строения  и холодные пристройки литеруются арабскими  цифрами;       дворовые  сооружения,  а также  составные  элементы  сооружений  литеруются   строчными   буквами  русского  алфавита  с  присвоением  числового индекса,  обозначающего порядковый  номер  соответствующей  принадлежности  по  отношению  к  главной  вещи,  пролитерованной  в  соответствии с абзацем вторым настоящего пункта.                      33. Составленный    в   карандаше   план   земельного   участка  контролируется   начальником    отдела.    При    этом    намечаются  дополнительные промеры в сомнительных местах.       34. Составление  формул и подсчет площадей застройки строений в  зависимости от вида объекта недвижимого имущества производятся:       для одноквартирных  или  блокированных  жилых  домов,   садовых  домиков (дач) - в форме 1 инвентарного дела согласно приложению 1;       для многоквартирных жилых домов и нежилых зданий (сооружений) -  в форме 4 инвентарного дела согласно приложению 4.       35. После  произведенного  полевого  контроля и устранения всех  недочетов план земельного участка обводится тушью.       36. Контроль работ разделяется на:       контроль обмерных работ в натуре;       камеральный  контроль,  слагающийся  из  проверки  чертежей   и  вычислительных работ.       37. При  камеральном  контроле   начальник   отдела   проверяет  выдержанность   масштаба,  условные  обозначения,  общее  оформление  плана,  наличие всех  необходимых  размеров,  надписей  и  подписей,  правильность формул и исчислений площадей.       38. Все  выявленные  начальником  отдела  при  контроле   плана  земельного  участка  дефекты,  ошибки,  пропуски и неточности должны  быть отражены в контрольном листе.                                   ГЛАВА 7                      СОСТАВЛЕНИЕ ПОЭТАЖНЫХ ПЛАНОВ          39. Поэтажные    планы    строений,   изолированных   помещений  составляются на основании данных абрисов, выполненных в соответствии  с   требованиями  пункта  14  настоящей  Инструкции,  на  подвальный  (цокольный),  первый  и  последующие  этажи  с  указанием   линейных  размеров,  нумерации  квартир (изолированных помещений) и комнат,  а  также площадей внутренних помещений.       40. Поэтажные  планы  составляются  на плотной чертежной бумаге  формата А4.       В случае, если поэтажный план не может быть размещен на формате  А4,  размер  бумаги  увеличивается в необходимое количество раз. Все  поэтажные  планы  строения,  изолированного  помещения  хранятся   в  инвентарном деле на соответствующий объект недвижимого имущества.       41. Поэтажный  план  должен  быть  размещен  симметрично  краям  формата. Сторона главного фасада строения на поэтажных планах должна  располагаться внизу и параллельно нижнему краю формата.       Расстояние  между вычерченным поэтажным планом и краями формата  не должно быть менее 2-3 см.       42. Планы этажей необходимо вычерчивать на отдельных форматах.       Поэтажные планы составляются в масштабе 1:100.  Как исключение,  планы крупных зданий длиной  свыше  70  м  составляются  в  масштабе  1:200.       43. Составление  поэтажного  плана в масштабе 1:100 должно быть  произведено с точностью до +-0,5 мм.       44. Поэтажные планы составляются с  соблюдением  всех  условных  обозначений,  принятых  при  составлении поэтажных планов в масштабе  1:100.       45. На   поэтажном   плане   вычерчиваются   в   масштабе  и  в  соответствии с размерами на абрисах:       стены и перегородки;       окна и двери;       печи, кухонные очаги, газовые или электрические плиты;       лестницы, крыльца, балконы;       все внутренние выступы стен и перегородок;       наружные колонны, пилястры и другие элементы, выступающие более  4 см;       ниши  в  стенах,  опускающиеся  или  не  доходящие  до пола, за  исключением ниш, предназначенных для навески радиаторов отопления;       арки и отдельно расположенные столбы и колонны;       приямки, загрузочные люки, входы подвалов и цокольных этажей;       котлы центрального отопления и тому подобное оборудование;       санитарно-техническое и  пожарное  оборудование  (водопроводные  краны,  раковины, ванны, унитазы и прочее оборудование) наносится на  план по привязкам абриса в соответствии с условными обозначениями.       Трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, центрального  отопления,   газа   и   другие   трубопроводы,   а  также  радиаторы  центрального отопления на поэтажных планах не показываются.       46. Если  целый  этаж вследствие большого размера не помещается  на одном листе,  его необходимо размещать на нескольких листах.  При  этом  разрывы должны проходить по наименее насыщенным частям чертежа  или секциям с обязательным указанием начала  или  окончания  смежных  листов  поэтажного плана.  В правом нижнем углу каждого листа такого  плана указывается схема расположения его листов.       47. Поэтажные  планы  подвалов  под небольшой частью строений и  поэтажные  планы  небольших  антресолей  можно  вычерчивать не делая  контура  всего  строения, располагая их на чертеже против того места  поэтажного плана соответствующего этажа, под которым или над которым  они  непосредственно находятся, причем необходимо показать ближайшие  капитальные  стены  для  того,  чтобы  читающему  план  было   легко  ориентироваться.       48. Вычерчивание планов нужно начинать с плана  первого  этажа.  Конфигурация  на  чертеже должна строго соответствовать конфигурации  строения в натуре.       49. Прежде  чем  приступить  к  составлению  поэтажного  плана,  необходимо сначала проверить промеры абриса арифметически, совпадают  ли промеры стен,  взятые снаружи,  с суммой промеров,  взятых внутри  строения по этой стороне вместе с размерами  толщины  стен,  и  если  совпадают,  то необходимо провести фасадную линию строго по масштабу  и к ней строить по взятым увязкам в угловых комнатах  боковую  линию  строения, причем углы легче строить в масштабе 1:100.       Затем  последовательно  наносятся все капитальные стены (строго  по диагоналям) и правильность расположения их на чертеже проверяется  тут  же  по  взятым в натуре контрольным промерам между капитальными  стенами.       После этого необходимо нанести вторую линию - внутреннюю  линию  капитальных стен,  затем перегородки, проемы, лестницы, отопительные  приборы, вентиляционные каналы (если они сделаны не в стене), ванны,  унитазы,  раковины,  умывальники  и так далее - строго по увязкам на  соответствующих местах и в точном соответствии с принятыми условными  обозначениями.       50. Лестницы  показывают согласно условным обозначениям, причем  количество ступенек и ширина марша должны соответствовать натуре.       51. Проемы,  ниши, стенные шкафы как по своему размеру, так и в  отношении расположения наносятся на план в масштабе в соответствии с  условными обозначениями.       52. Перегородки обозначаются двумя линиями.       53. После   составления  чертежа  первого  этажа   производится  составление  планов  остальных этажей в соответствии с расположением  капитальных    стен    на    чертеже  первого  этажа,   считающегося  контрольным.       54. Составленные  в  карандаше  поэтажные  планы после проверки  начальником отдела в натуре и камерально обводятся тушью.       55. Чертежи  оформляются  в соответствии со стандартом: рамка с  левой стороны 20 мм, сверху, снизу и справа - 5 мм.       56. Линейные размеры с абриса переносятся  на  поэтажные  планы  параллельно   направлению  соответствующих  стен  и  перегородок.  В  подсобных помещениях  размеры  показываются  с  расчетом,  чтобы  не  затемнять чертеж.       Все  цифры на чертеже должны быть одинакового шрифта и размеров  и  своей  нижней частью обращены или к нижнему обрезу формата, или к  правой стороне его (смотря на чертеж).       57. Закрытые  веранды,  галереи,  тамбуры обмериваются внутри и  вычерчиваются  на  поэтажных  планах;  открытые  веранды,   галереи,  балконы обозначаются на плане в виде контура.       58. При    вычерчивании   помещений  с  выступающими   панелями  необходимо показывать линии стен и панели, причем необходимо ставить  размеры между стенами и панелями.       При  невозможности определения размера между стенами и панелями  на поэтажных планах он не указывается.       59. При  вычерчивании  поэтажных  планов  этажей, стены которых  имеют  выступы (обрезы) в профиле стен, следует показывать пунктиром  проекцию  выступов  (обрезов)  со  всеми  горизонталями,  закрашивая  только часть стены, попадающую в разрез (на высоте от пола 1,2 м).       60. Литеровка    строений    на    поэтажных    планах   должна  соответствовать  литеровке  на  плане  земельного  участка (пункт 32  настоящей Инструкции).       61. Высота помещений показывается на  поэтажных  планах  в  тех  помещениях, где были взяты эти замеры.       62. Вычерчивание  поэтажных  планов  производится с соблюдением  условных обозначений.       63. Составление плана строения прямоугольной формы производится  в следующей последовательности:       вычерчиваются контуры капитальных стен строения и их толщина;       вычерчиваются оконные и дверные проемы в наружных стенах;       вычерчиваются внутренние капитальные стены и перегородки;       вычерчиваются печи, внутренние дверные проемы;       вычерчиваются остальные детали строения и пристроек.       64. Допустимое    отклонение  между  наружными  и   внутренними  промерами    при    составлении   поэтажного  плана   распределяется  пропорционально  на  все  помещения,  то  есть  на  расстояние между  стенами и перегородками.       Увеличивать  или уменьшать толщину стен на вычерчиваемых планах  для устранения отклонения не разрешается.       65. Разновидность встречающихся зданий непрямоугольной формы не  дает  возможности  установить  настоящей  Инструкцией точный порядок  составления поэтажных планов таких строений.       Вычерчивание таких планов должно  решаться  исполнителем  работ  самостоятельно или при консультации начальника отдела.  Однако,  как  правило, должны соблюдаться следующие условия:       составление плана строения по возможности производить в порядке  последовательности,    указанной    для  прямоугольных  строений   в  предыдущих пунктах;       построение  непрямых углов капитальных стен следует производить  на основании наиболее длинных промеров сторон треугольников;       при  составлении планов строений непрямоугольной формы, имеющих  часть  углов  прямых  с  параллельно  расположенными стенами, контур  строения  необходимо вычерчивать базируясь на прямых углах и стенах,  расположенных параллельно.       При  отображении  строений  непрямоугольной  формы  контрольные  диагональные  размеры  и  засечки  не должны превышать отклонение (в  масштабе) +0,5 мм.       66. На  поэтажных  планах  проставляются  следующие  размеры  в  метрах с двумя десятичными знаками:       на планах   первого   этажа,   подвала   и   цокольного  этажа,  находящихся под частью строения,  на планах мезонина  и  мансарды  -  размеры по наружному периметру стен основного строения и пристроек;       на планах всех  этажей,  в  том  числе  на  планах  подвалов  и  цокольных  этажей,  мансард  и  мезонинов  -  размеры всех помещений  (длина и ширина),  а в помещениях непрямоугольной формы - размеры по  всему внутреннему периметру стен;       внутренние  высоты  - на всех планах. Внутренние высоты на план