Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28 июля 2004 г. № 39

Стр. 8

  проставляются  в  тех помещениях, где они взяты в натуре (на месте).  При    разной   высоте  помещений  высоты  проставляются  в   каждом  помещении;       заглубление подвалов и цокольных этажей;       толщина  капитальных стен и перегородок на плане каждого этажа,  в том числе на плане подвала, цокольного этажа, мезонина, мансарды и  пристроек.       Размеры  печей,  ниш,  арок,  колонн,  выступов,  дверей, окон,  лестниц, а также диагонали, засечки и другие вспомогательные промеры  на поэтажных планах не проставляются.       Все   размеры  на  плане  должны  быть  проставлены  в   полном  соответствии с техническими требованиями таблиц условных обозначений  для поэтажных планов.       67. Составленный в карандаше поэтажный план после его  контроля  и исправления возможных ошибок подлежит обводке тушью.       68. По  разрешению  руководства  организации по государственной  регистрации  отдельным  исполнителям  работ  может  быть   разрешено  вычерчивание плана тушью без предварительного контроля.       69. Поэтажные     планы    при    технической    инвентаризации  вычерчиваются  только  черной  тушью.   Толщина   линий   (контуров)  капитальных стен должна быть в пределах 0,5-0,7 мм,  остальные линии  на поэтажном плане должны иметь толщину в пределах 0,15-0,35 мм.       70. На поэтажном плане должны быть следующие надписи:       площади  помещений,  выраженные  в  квадратных  метрах  с одним  десятичным знаком;       наименование помещений;       нумерация    квартир  (изолированных  помещений)  и   отдельных  помещений.       В правом нижнем углу чертежа ставится штамп с указанием:       наименования организации по государственной регистрации;       адреса объекта недвижимого имущества;       наименования (номера) этажа;       номера листа, масштаба;       даты составления и проверки;       фамилии и подписи исполнителей и начальника отдела.       Все  надписи  на  поэтажных  планах  выполняются  черной  тушью  установленным чертежным шрифтом.       71. Составленный  поэтажный  план  после  натурной  (полевой) и  камеральной проверки и исправления возможных недочетов подписывается  начальником отдела.       71-1.  План   трассы  инженерной  сети  или  другого  линейного  сооружения составляется на основании данных абрисов,  выполненных  в  соответствии с требованиями пункта 16-2 настоящей Инструкции.       Инженерные сети вычерчиваются условными знаками (обозначениями)  для топографических планов.       На планах трасс инженерной сети указываются:       наименование улиц,   по  которым  проложены  трассы  инженерных  сетей;       объекты, присоединяемые к инженерным сетям;       углы поворота    трасс,    расположение    колодцев    (камер),  компенсаторов, опор и других элементов с привязкой таких элементов к  постоянным ориентирам;       номера колодцев (камер) и других элементов инженерной сети;       схемы деталировки колодцев (камер);       протяженность инженерных сетей (расстояние между центрами люков  колодцев и других точек,  выходящих на поверхность,  или  от  центра  люка до точки поворота).       На планах  трасс  могут  указываться  дополнительные  сведения,  отражающие  особенности конкретного вида инженерной сети или другого  линейного сооружения.       Если план   трассы   инженерной   сети  или  другого  линейного  сооружения выполнен на нескольких листах,  то с правой стороны плана  указывается схема расположения этих листов с указанием их номеров.                                               ГЛАВА 8                 ПОДСЧЕТ ПЛОЩАДЕЙ СТРОЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ          72. Подсчет площадей жилого дома (жилого помещения).       72.1. Жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного  жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей  встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся  в сторону жилых комнат.       Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни,  оборудованной  электрической   плитой,   стеной   (перегородкой)   с   проемом,  не  оборудованным дверью,  то сохраняются наименование и  функциональное  назначение   помещений,   при   этом   площадь   каждого   помещения  подсчитывается отдельно.       Если  жилая  комната  (гостиная)  имеет  общее  пространство  с  кухней,  оборудованной  электрической  плитой,  то  такое  помещение  соответствует  признакам  жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее  площадь подчитывается как площадь одного помещения.       72.2. Общая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного  жилого  дома)  определяется  как  сумма  площадей  жилых и подсобных  помещений  (кухонь,  прихожих, внутриквартирных коридоров и лестниц,  ванных  или душевых, санузлов, кладовых или хозяйственных встроенных  шкафов),  а  также  мансард,  мезонинов,  веранд и других помещений,  которые отапливаются и пригодны для проживания.       В    общую  площадь  жилого  помещения  в  одноквартирных   или  блокированных   жилых  домах  не  включаются  площади   отапливаемых  встроенно-пристроенных  гаражей  для  хранения  транспортных средств  индивидуального пользования.       72.3. Общую  площадь квартиры по строительным нормам Республики  Беларусь  "Жилые  здания"  СНБ  3.02.04-03,  утвержденным   приказом  Министерства  архитектуры  и строительства Республики Беларусь от 26  августа 2003 г.  № 165 (далее  -  общая  площадь  квартир  по  СНБ),  следует   определять   как  сумму  общей  площади  жилого  помещения  (квартиры),  а также площадей лоджий,  балконов,  веранд,  террас  и  холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:       для лоджий - 0,5;       для балконов и террас - 0,3;       для веранд и холодных кладовых - 1,0;       для  остекленных в соответствии с разработанным проектом лоджий  и балконов - 0,7.       72.4. Жилая  площадь  жилых  домов и общежитий определяется как  сумма площадей жилых помещений.  В жилую площадь включается  площадь  всех  жилых  комнат в жилых домах и общежитиях;  комнат для отдыха и  внеклассных занятий в общежитиях,  детских  домах,  домах-интернатах  для  инвалидов  и престарелых;  жилых комнат,  временно пустующих по  каким-либо причинам.       72.5. Общую  площадь  жилых  помещений  (квартир)  жилого  дома  следует  определять  как  сумму  общих  площадей   жилых   помещений  (квартир)   дома   (согласно   подпункту  72.2  пункта 72  настоящей  Инструкции).       72.6. Общая  площадь помещений общежития определяется как сумма  площадей жилых комнат,  подсобных помещений,  помещений  бытового  и  общественного  назначения.  В  общую  площадь помещений общежития не  включаются общие поэтажные коридоры,  вестибюли,  лестничные клетки,  тамбуры, технические помещения.       72.7. Общая площадь здания (жилого дома) определяется как сумма  площадей  помещений  этажей здания (включая технический, мансардный,  цокольный,    подвальный),    измеренных    в  пределах   внутренних  поверхностей  наружных  стен,  а  также  неотапливаемых   пристроек,  террас,    лоджий,   балконов,  подсчитанных  с  учетом   понижающих  коэффициентов,  указанных  в  подпункте  72.3  пункта  72  настоящей  Инструкции.       72.8. Площади вспомогательных помещений в формах 6 инвентарного  дела согласно приложению 6 показываются в каждом этаже в конце после  записей всех основных помещений.       72.9. Данные   о    площадях    жилых    помещений    (квартир)  предварительно  записываются  в  соответствующий  раздел формы 3 или  формы 6 инвентарного дела согласно приложениям 3 и 6 соответственно,  суммируются   вначале  по  этажам,  а  затем  по  всему  строению  и  выписываются на план.  Одновременно  подсчитывается  и  записывается  количество   квартир  (изолированных  помещений),  количество  жилых  комнат.  Закрепление тушью данных о площадях  помещений  разрешается  только  после проверки и исправления возможных ошибок,  если таковые  имеются.       73. Подсчет  площадей нежилых зданий (сооружений, изолированных  помещений).       73.1. Общая  площадь  общественного,  административного  здания  (сооружения,   изолированного  помещения)  определяется  как   сумма  площадей    всех   помещений,  находящихся  в  здании   (сооружении,  изолированном  помещении),  включая  лестничные  клетки,  антресоли,  переходы  в  другое  здание,  остекленные веранды, галереи и балконы  зрительных залов.       73.2. Нормируемая   площадь   общественного,  административного  здания (сооружения, изолированного помещения) определяется как сумма  площадей,  имеющихся в здании (сооружении, изолированном помещении),  за исключением коридоров,  тамбуров,  переходов,  лестничных клеток,  лифтовых  шахт,  внутренних  открытых  лестниц,  санузлов,  а  также  помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и  инженерных сетей.       В  нормируемую  площадь общественного, административного здания  (сооружения, изолированного помещения) включаются площади коридоров,  используемых в качестве рекреационных помещений, предназначенных для  отдыха или восстановления сил, в зданиях учебных заведений, больниц,  санаториев,  домов отдыха, кинотеатров, клубов и других организаций,  а также радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах  и сценах, киноаппаратных, ниш шириной не менее 1 метра и высотой 1,8  метра    и  более  (за  исключением  ниш  инженерного   назначения),  встроенных  шкафов  (за  исключением  встроенных  шкафов инженерного  назначения).       73.3. Общая  площадь  производственного   здания   (сооружения,  изолированного  помещения)  определяется  как  сумма  площадей  всех  помещений,  находящихся в данном здании  (сооружении,  изолированном  помещении),   включая   тоннели,   внутренние  площадки,  антресоли,  внутренние этажерки всех ярусов,  рампы, галереи, лестничные клетки,  коридоры, переходы в другие здания, санузлы, лифтовые шахты, а также  помещения,  предназначенные  для  размещения  инженерных   сетей   и  оборудования.       73.4. Нормируемая площадь производственного здания (сооружения,  изолированного  помещения)  определяется  как  сумма  площадей  всех  помещений,  находящихся в данном здании  (сооружении,  изолированном  помещении),    за   исключением   тоннелей,   внутренних   площадок,  антресолей,  внутренних  этажерок  всех   ярусов,   рамп,   галерей,  лестничных клеток,  коридоров,  тамбуров, переходов в другие здания,  санузлов,  лифтовых шахт,  а также  помещений,  предназначенных  для  размещения инженерных сетей и оборудования.       73.5. Сумма  площадей подсобных и вспомогательных помещений, не  включенных  в нормируемую площадь зданий, составляет вспомогательную  площадь здания.       73.6. Для   садового   домика  (дачи)  и  гаража  для  хранения  транспортного  средства  индивидуального  пользования   определяется  только  общая  площадь  здания,  которая  подсчитывается  как  сумма  площадей всех размещенных в нем помещений.       В  гаражах  для  хранения  транспортных средств индивидуального  пользования  в  общую  площадь  здания  (гаража)  дополнительно   не  включается площадь смотровой ямы и погреба.                      74. Наружные  площади  строений,  имеющих  прямоугольную форму,  исчисляются  умножением  длины на ширину в форме 2 инвентарного дела  согласно  приложению  2  или  в  форме  7 инвентарного дела согласно  приложению 7.       Наружные  площади  строений,  имеющих  непрямоугольную   форму,  исчисляются  на  основании  соответствующих  геометрических формул в  форме 1 или в форме 7 инвентарного дела согласно приложениям 1 или 7  соответственно.       Наружные   площади  строений  подсчитываются  с  точностью   до  единиц.       75. Подсчет внутренних площадей производится в формах 3  или  в  формах   6   инвентарного   дела   согласно   приложениям  3  или  6  соответственно.  При  подсчетах  следует  пользоваться   величинами,  взятыми   непосредственно   при  замерах;  подсчеты  производятся  с