Вопрос: В соответствии с заключенным договором аренды организация ежемесячно сверх арендной платы производит отчисление средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов. Включаются ли у организации-арендатора данные расходы в состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли?

ВОПРОС: Организация арендует у коммунального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия нежилое помещение, расположенное в жилом доме. В соответствии с заключенным договором аренды организация ежемесячно сверх арендной платы производит отчисление средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов в размере 50% от нормативной себестоимости технического обслуживания жилых домов за каждый квадратный метр общей площади.

Включаются ли у организации-арендатора данные расходы в состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли?

ОТВЕТ: Постановление Совета Министров РБ от 18.12.2002 № 1774 «О дополнительных источниках финансирования работ по капитальному ремонту жилищного фонда» не предусматривает отнесения арендатором на себестоимость продукции (работ, услуг) сумм отчислений на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов.

Состав затрат, учитываемых при налогообложении прибыли, определен Указом Президента РБ от 09.06.2006 № 380 «О некоторых вопросах правового регулирования определения состава затрат по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемых при налогообложении прибыли». Данный Указ также не предусматривает отнесения указанных расходов на себестоимость продукции (работ, услуг).

Таким образом, суммы отчислений на финансирование работ по капитальному ремонту вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов относятся за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации-арендатора.

30.11.2006 г.

Светлана Петушок, главный государственный налоговый инспектор

отдела налогообложения доходов и прибыли Министерства по налогам и сборам
Республики Беларусь

От редакции: С 1 января 2007 г. Указ Президента Республики Беларусь от 09.06.2006 № 380 «О некоторых вопросах правового регулирования определения состава затрат по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), учитываемых при налогообложении прибыли» на основании Указа Президента Республики Беларусь от 29.12.2006 № 750 утратил силу.