см. Комментарий

Протокол
заседания Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности

Изменения и дополнения:

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 3 ноября 2005 г. № 28 ;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 16 февраля 2006 г. № 30 ;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 11 мая 2006 г. № 31 ;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 10 августа 2006 г. № 32 ;

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 25 января 2007 г. № 34

Приостановление действия:

Протокол Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 10 августа 2006 г. № 32

17 июня 2005 г. № 26

(Выписка)

1. Об установлении повышающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы по видам деятельности, категориям арендаторов, а также отдельным объектам

1.1. Установить для отдельных категорий арендаторов с учетом указанных ниже видов деятельности повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы для отдельных объектов государственной собственности:

Гродненская область:

2,5 – здание кинотеатра «Октябрь» по ул. Октябрьской, 3 в г.п. Островец (розничная торговля и услуги фотографии);

5,0 – здание гостиницы «Березка» по ул. К.Маркса, 7 в г. Волковыске (парикмахерские услуги);

здания сельских комплексно-приемных пунктов Волковысского района;

2,0 – ремонт часов, обуви, телерадиоаппаратуры;

2,5 – бытовые услуги;

3,0 – розничная торговля;

1,5 – услуги по ремонту электронно-вычислительной техники и услуги сотовой связи (ремонт, подключение, продажа);

здание Дома быта по ул. Ленина, 26 в г. Волковыске и здание Дома быта по ул. Солнечной, 2 «В1» в г.п. Россь:

2,0 – ремонт часов, обуви, телерадиоаппаратуры;

3,0 – бытовые услуги;

3,5 – розничная торговля;

1,5 – мастерские по ремонту электронно-вычислительной техники, услуги сотовой связи (ремонт, подключение, продажа);

здание городской бани по ул. Ленинской, 8 в г. Лиде:

2,0 – солярий;

1,5 – размещение диспетчерского пункта такси;

2,5 – здание «Контейнер КСО-1» по ул. Мицкевича, 7а в г. Дятлово (розничная торговля);

5,0 – здание гостиницы «Липичанка» по ул. Мицкевича, 1 в г. Дятлово (парикмахерские услуги);

2,5 – здание банно-оздоровительного комплекса по ул. Новогрудской в г. Дятлово (парикмахерские услуги и розничная торговля);

2,5 – здание Дома быта на пл. 17 Сентября в г. Дятлово (розничная торговля);

2,5 – здание конторы по ул. Первомайской, 5 в г. Дятлово (розничная торговля);

2,5 – здание мебельного цеха № 2 по ул. Советской, 56 в г. Дятлово (розничная торговля);

2,5 – здание Дома быта по ул. Октябрьской, 8 в г.п. Новоельня (розничная торговля);

2,5 – здание Дома быта по ул. Советской, 25 в г.п. Козловщина (розничная торговля);

2,5 – здания сельских комплексных приемных пунктов в д. Хвиневичи, д. Лозки, д. Торкачи, д. Руда Яворская, д. Сочевляны, д. Крутиловичи, д. Дворец, д. Гезгалы Дятловского района (розничная торговля);

2,5 – здание Дома быта по ул. Академика Жебрака, 6 в г.п. Зельва (розничная торговля, услуги фотографии, прокат и ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры, размещение станции кабельного телевидения);

2,5 – здание мастерской по ремонту обуви по ул. Академика Жебрака, 4 в г.п. Зельва (розничная торговля, прокат свадебных и вечерних нарядов);

5,0 – здание торгового ряда по ул.17 Сентября, 26 в г.п. Зельва (розничная торговля);

2,0 – здание механических мастерских по ул.17 Сентября, 26 в г.п. Зельва (розничная торговля);

4,0 – здания комплексных приемных пунктов в деревнях Деречин, Кремяница, Каролино Зельвенского района (розничная торговля, оказание бытовых услуг);

4,0 – здание по ул. Гагарина, 9 в г. Сморгонь (розничная торговля и общественное питание);

здание Ледового дворца спорта по ул. Коммунальной, 3а в г. Гродно:

2,0 – банковские услуги;

6,0 – розничная торговля;

4,0 – парикмахерские услуги;

1,7 – здание по ул. Телеграфной, 5 в г. Гродно (оптовая торговля);

здания, находящиеся в собственности города Гродно:

4,0 – арендаторам частной формы собственности для осуществления розничной торговли, оказания бытовых услуг населению, реализации фармацевтической продукции в торговых залах;

3,0 – арендаторам частной формы собственности для размещения пунктов обмена валют, оказания услуг сотовой связи и реализации сопутствующих товаров данному виду услуг, размещения игровых автоматов и банкоматов в торговых залах;

1,5 – арендаторам частной формы собственности (кроме акционерных обществ, в уставном фонде которых имеется доля государства, сельскохозяйственных предприятий и кооперативов, открытых акционерных обществ и производственных кооперативов, входящих в состав государственного учреждения «Гроднооблбыт», организаций, оказывающих бытовые услуги для льготных категорий граждан, организаций и предприятий системы потребительской кооперации) для организации розничной торговли, оказания бытовых услуг населению, размещения аптек и аптечных киосков (кроме здания по ул. Ожешко, 41 и торговых залов в других зданиях);

1,5 – субарендаторам частной формы собственности;

1,5 – арендаторам частной формы собственности для размещения компьютерных и бильярдных залов, игровых автоматов, банкоматов, оборудования сотовой связи, оказания услуг сотовой связи (кроме здания по ул. Транспортной, 3 и торговых залов в других зданиях);

Минская область:

2,0 – здание торгового центра «Хельсинки» по ул. Новая Заря, 35 в г. Марьина Горка (деятельность, связанная с компьютерной техникой);

Витебская область:

4,0 – здания автовокзалов в городах Городок, Лиозно;

4,0 – здания автовокзала в г. Полоцке (все виды деятельности);

5,0 – здания и сооружения центрального рынка «Дисна» в г. Новополоцке;

5,0 – здания и сооружения рынка КУПБО по ул. Энгельса, 17 в г. Толочине;

6,0 – здания и сооружения рынка КУПБО в г.п. Коханово;

г. Витебск:

3,0 – здание Дома моды по ул. Я.Купалы, 6;

3,0 – здание ателье «Аленка» по ул. Суворова, 6;

3,0 – здание ателье «Мечта» по ул. Космонавтов, 13;

3,0 – здание ателье «Тюльпан» по пр. Фрунзе, 72;

2,0 – здание ателье «Павлинка» по пр. Черняховского, 34/13;

1,5 – здание по ул. Заслонова, 8;

Брестская область:

г. Барановичи:

ул. Циолковского, 4:

3,3 – розничная торговля;

2,6 – бытовое обслуживание населения;

2,2 – аптечные киоски индивидуальных предпринимателей;

1,5 – компьютерные залы;

3,0 – иные виды деятельности (за исключением медицинских услуг);

г. Брест:

1,5 – ул. Карбышева, 74.

1.2. Установить с 1 июля 2005 г. для отдельных категорий арендаторов с учетом указанных ниже видов деятельности повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы для отдельных объектов государственной собственности:

г. Минск:

ул. Уручская, 14:

1,5 – помещения с непроизводственным целевым использованием;

1.3. Установить с 1 июня 2005 г. для отдельных категорий арендаторов с учетом указанных ниже видов деятельности повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы для здания по ул. Чкалова, 38, корпус 3 в г. Минске:

6,5 – размещение аптечных киосков;

1.4. Установить повышающий коэффициент 6,0 к базовым ставкам арендной платы для здания торгового центра «Привокзальный» по ул. Космонавтов, 6 в г. Витебске (кроме площадей, арендуемых для организации общественного питания).

1.5. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы для зданий:

Витебская область:

4,0 – г. Новополоцк, ул. Молодежная, 145 (книжный магазин № 24);

1,5 – г. Новолукомль, ул. Набережная, 11а (книжный магазин № 16);

г. Гомель:

2,0 – ул. Ланге, 2а (административное здание РУП «Гомельоблсоюзпечать») для оказания услуг сотовой связи.

1.6. Установить юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям повышающий коэффициент в размере 2,0 к базовым ставкам арендной платы за площади, арендуемые в зданиях, находящихся на балансе РУП «Торгово-производственное управление при Министерстве обороны» и используемые для организации розничной торговли и бытовых услуг.

2. Об установлении понижающих коэффициентов, применяемых при определении размеров арендной платы по видам деятельности, категориям арендаторов, а также отдельным объектам

2.1. Установить с 1 июля 2005 г. республиканским унитарным предприятиям, оказывающим услуги населению по скупке ювелирных изделий, лома и иных предметов из драгоценных металлов, понижающий коэффициент в размере 0,05 к базовым ставкам арендной платы за помещения, занимаемые под пункты скупки у физических лиц ювелирных изделий, лома и иных предметов из драгоценных металлов.

2.2. Установить на 2005 год для организаций, подведомственных Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь и осуществляющих работы, связанные с топографо-геодезическим обеспечением нужд отраслей экономики, и арендующих ранее по льготным ставкам арендной платы помещения в зданиях по пр. Машерова, 17 (лит. А), пр. Машерова, 10/12 (лит. А, Б), ул. Казинца, 86, кор. 3 в г. Минске, находящихся на балансе ГУ «Главное хозяйственное управление» Управления делами Президента Республики Беларусь, понижающий коэффициент в размере 0,5 к базовым ставкам арендной платы за все занимаемые помещения.

2.3. Установить на 2005 год понижающий коэффициент к базовой ставке арендной платы в размере 0,1 для здания по пер. Обойному, 6 в г. Минске.

2.4. Установить на 2005 год для НПРДУП «РЕМИД» понижающий коэффициент к базовым ставкам арендной платы в размере 0,05 за занимаемые помещения по ул. Платонова, 22 в г. Минске как для организаций, имевших ранее равные права с бывшими балансодержателями.

3. О разъяснении применения отдельных пунктов Положения об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование

3.1. О применении подпункта 1.1.2 подпункта 1.1 пункта 1 приложения 3 к Положению.

Понижающий коэффициент 0,1 к базовым ставкам арендной платы, предусмотренный подпунктом 1.1.2 подпункта 1.1 пункта 1 приложения 3 к Положению об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование, применяется за площади, арендуемые ассоциацией общественных объединений «Белорусская конфедерация творческих союзов» и творческими союзами Республики Беларусь, которые освобождены от уплаты налогов на прибыль и добавленную стоимость в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 9 июля 2001 г. № 374.

3.2. О применении подпунктов 1.3.2–1.3.4 подпункта 1.3 пункта 1 приложения 3 к Положению.

Понижающий коэффициент 0,4, предусмотренный подпунктами 1.3.2–1.3.4 подпункта 1.3 пункта 1 приложения 3 к Положению об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности, и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в безвозмездное пользование, применяется за все площади (независимо от их целевого использования: непроизводственное, смешанное, производственное) исходя из базовой ставки арендной платы за производственные помещения, арендуемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в период фактического осуществления соответствующей деятельности, в случае, если юридические лица и индивидуальные предприниматели не занимаются иными видами деятельности.

В случае, если юридические лица и индивидуальные предприниматели наряду с деятельностью, предусмотренной подпунктами 1.3.2–1.3.4 подпункта 1.3 пункта 1 приложения 3 к Положению, занимаются и другими видами деятельности, понижающий коэффициент 0,4 применяется за помещения, используемые непосредственно для осуществления соответствующего вида деятельности.

3.3. Об определении коэффициента перевода при сдаче в аренду нежилых помещений в общежитиях, жилых домах, гостиницах в соответствии с подпунктом 2.4 пункта 2 Положения.

При определении коэффициента перевода при сдаче в аренду нежилых помещений в общежитиях, жилых домах, гостиницах в нормируемую площадь здания, кроме площадей, предусмотренных подпунктом 2.3 пункта 2 Положения, включаются также площади санузлов и коридоров, расположенных в квартирах, комнатах (блоках) и номерах, не являющиеся местами общего пользования.

4. О внесении изменений и дополнений в решения Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности

4.1. Отказать Министерству транспорта и коммуникаций в просьбе об изменении повышающих коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, установленных решением Республиканской комиссии от 3 февраля 2005 г. № 24, для зданий автовокзалов в городах Витебске и Орше.

4.2. В абзаце 251 подпункта 1.1 пункта 1 протокола Республиканской комиссии от 3 февраля 2005 г. № 24 после слов «(розничная торговля);» исключить слова «здание торгового центра «Хельсинки» по ул. Новая Заря, 35 в г. Марьина Горка (деятельность, связанная с компьютерной техникой);».

4.3.1. Дополнить после второго абзаца подпункт 4.2 раздела 4 протокола Республиканской комиссии от 12.12.2002 № 12 абзацами следующего содержания:

—————————————————————————

Действие абзаца второго подпункта 4.3.1 подпункта 4.3 пункта 4 приостановлено на 2005–2006 годы в отношении организаций, передавших в 2006 году в установленном порядке здания (помещения) в оперативное управление ГУ «Главное хозяйственное управление» протоколом Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 10 августа 2006 г. № 32

__________________________________________________

«Размер площади, при сдаче в аренду которой применяются понижающие коэффициенты 0,05 и 0,2, рассчитывается как разница между арендуемой площадью, передаваемой по договору бывшему балансодержателю, и площадью в иных зданиях и сооружениях, сдаваемой последним в аренду (субаренду) иным юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

Размер площади, сдаваемой в аренду (субаренду) бывшим балансодержателем государственной формы собственности, определяется на основании предоставляемой арендодателю копии государственной статистической отчетности 1-азс, заверенной руководителем организации.

Размер площади, сдаваемой в аренду (субаренду) бывшим балансодержателем негосударственной формы собственности, определяется на основании соответствующей справки, подписанной руководителем организации, главным бухгалтером и заверенной печатью организации.

В случае непредставления арендодателю вышеуказанных документов при определении размера арендной платы льготные коэффициенты не применяются.».

Привести размеры взимаемой арендной платы в соответствие с настоящим решением: до 1 сентября 2005 г. – арендодателям и арендаторам общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности (за исключением арендаторов, относящихся к категории коммунальных унитарных производственных проектно-строительных предприятий); до 1 января 2006 г. – арендодателям и арендаторам, относящимся к категории коммунальных унитарных производственных проектно-строительных предприятий.

4.3.2. Дополнить раздел «г. Минск» приложения 7 протокола Республиканской комиссии от 3 февраля 2005 г. № 24 словами «пр. Независимости, 115, 117, 169», «ул. Сухая, 7», «ул. Романовская, 5», раздел «г. Гомель» словами «ул. Крестьянская, 45».

5. О признании утратившими силу протоколов Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности

Признать утратившими силу:

пункты 3, 4 и 6 раздела III протокола Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 14.01.2003 № 13;

пункт 4 раздела I протокола Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности от 23.06.2003 № 15.

6. О создании постоянно действующей рабочей группы по выработке проектов решений и разъяснений Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности

В целях совершенствования деятельности Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности и подготовки проектов ее решений и разъяснений РЕШИЛИ:

Создать постоянно действующую рабочую группу по подготовке проектов решений и разъяснений Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности в следующем составе:

Байда С.С.	–	заведующий сектором арендных отношений Управления делами Президента Республики Беларусь, ответственный секретарь Республиканской комиссии (председатель рабочей группы)
Куцко К.Н.	–	начальник отдела использования нежилых помещений и арендных отношений Фонда госимущества Министерства экономики (заместитель председателя рабочей группы)
Малая Е.Н.	–	заместитель начальника финансово-экономического управления ГУ «Главное хозяйственное управление» (заместитель председателя рабочей группы)
Буткевич Т.Т.	–	начальник отдела использования нежилых помещений и арендных отношений УП «Минский городской центр недвижимости», секретарь Минской городской комиссии по упорядочению использования зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности
Кокорин В.А.	–	начальник отдела контроля за разгосударствлением и приватизации государственной собственности Комитета государственного контроля
Ефимович Г.Б.	–	начальник отдела реестра собственности и использования нежилых помещений фонда «Минскоблгосимущество», секретарь Минской областной комиссии по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в областной собственности
Сладкова А.Ю.	–	ведущий специалист Министерства юстиции

Республиканским органам государственного управления, организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому обеспечить представление необходимой информации и оказание содействия деятельности рабочей группы.

Управляющий делами Президента Республики Беларусь, председатель Республиканской комиссии по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности

А.Н.Куличков