Закон Республики Беларусь Верховного Совета Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII

                                                         см. Комментарий                                                       см. Комментарий                                                       см. Комментарий                           О НАЛОГЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ                                    ЗАКОН                          РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ                   от 23 декабря 1991 г. N 1337-XII           (Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь,                         1992 г., N 3, ст.59)             [Изменения и дополнения:              Закон от   17   марта  1992  г.  №  1525-XII  (Ведомости           Верховного Совета  Республики  Беларусь,  1992  г.,  №  12,           ст.206);              Закон от  22  декабря  1992  г.  №  2061-XII  (Ведомости           Верховного Совета Республики Беларусь, 1993 г., № 3,ст.27);              Закон от  10  декабря  1993  г.  №  2634-XII  (Ведомости           Верховного Совета Республики Беларусь, 1994 г., № 3,ст.24);              Закон от  28  апреля  1994  г.  №  3005-XII   (Ведомости           Верховного  Совета  Республики  Беларусь,  1994  г.,  № 17,           ст.279);              Закон от  29  декабря  1994  г.  №  3480-XII  (Ведомости           Верховного Совета Республики Беларусь, 1995 г., № 6,ст.57);              Закон от  3  марта  1995  г.   №   3632-XII   (Ведомости           Верховного  Совета  Республики  Беларусь,  1995  г.,  № 17,           ст.189);              Закон от   26   марта  1996  г.  №  183-XIII  (Ведомости           Верховного  Совета  Республики  Беларусь,  1996  г.,  №  9,           ст.118);              Закон от  20  июня  1996  г.   №   446-XIII   (Ведомости           Верховного  Совета  Республики  Беларусь,  1996  г.,  № 23,           ст.414);              Закон от 31 января 2000 г.  № 368-З (Национальный реестр           правовых актов Республики Беларусь,  2000 г.,  № 13,2/142);              Закон от 29 декабря 2000 г.  № 3-З (Национальный  реестр           правовых актов Республики Беларусь,  2001 г.,  № 4, 2/228);              Закон от  8  января 2002 г.  № 86-З (Национальный реестр           правовых актов Республики Беларусь,  2002 г.,  № 8, 2/835);              Закон от 24 июля 2002 г.  № 134-З  (Национальный  реестр           правовых актов Республики Беларусь,  2002 г.,  № 87,2/883);              Закон от 28 декабря 2002 г. № 167-З (Национальный реестр           правовых актов Республики Беларусь,  2003 г.,  № 3, 2/915);              Закон от 1 января 2004 г.  № 260-З (Национальный  реестр           правовых актов Республики Беларусь,  2004 г., № 4, 2/1009);              Закон от  14  июля 2004 г.  № 303-З (Национальный реестр           правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 111,2/1052);              Закон от 18 ноября 2004 г.  № 338-З (Национальный реестр           правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 189,2/1087);              Закон от 31 декабря 2005 г.  № 80-З (Национальный реестр           правовых актов Республики Беларусь,  2006 г., № 6, 2/1177);              Закон от 29 декабря 2006 г. № 190-З (Национальный реестр           правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 3, 2/1287).]          Статья 1. Плательщики налога          Плательщиками налога на недвижимость (далее -  налог)  являются  организации, определенные пунктом 2 статьи 13 Общей части Налогового  кодекса Республики Беларусь  (далее  -  организации),  и  физические  лица.       Филиалы, представительства и  иные  обособленные  подразделения  белорусских   организаций,   имеющие   отдельный  баланс  и  текущий  (расчетный) либо иной банковский счет,  по соответствующим  объектам  налогообложения исполняют налоговые обязательства этих организаций в  порядке, установленном настоящим Законом.       Организации,  финансируемые из бюджета (бюджетные организации),  признаваемые  таковыми  в  соответствии  со  статьей  16 Общей части  Налогового  кодекса  Республики  Беларусь,  плательщиками  налога не  являются.       Со стоимости   основных   средств,   ввезенных   на  территорию  Республики  Беларусь  по  договорам  аренды  и  другим  договорам  с  иностранными юридическими или физическими лицами,  предусматривающим  вовлечение  ввезенного  имущества  в   гражданский   оборот,   налог  уплачивается  независимо  от  условий  договора лицом,  использующим  ввезенное имущество.                      Со  стоимости   основных  средств  (за исключением жилых домов,  садовых  домиков,  дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных  построек,    гаражей,  иных  зданий  и  строений),  арендованных   у  физических  лиц,  не  состоящих  в  штате  организации, плательщиком  налога является организация (арендатор).                      Со стоимости основных средств, взятых в аренду, иное возмездное  или  безвозмездное  пользование  у иностранных граждан, плательщиком  является организация (арендатор).                      Статья 2. Объект налогообложения          Налогом облагается   стоимость   основных  средств,  являющихся  собственностью или находящихся во  владении  плательщиков,  объектов  незавершенного   строительства,   а  также  стоимость  принадлежащих  физическим лицам жилых домов,  садовых домиков, дач, жилых помещений  (квартир,  комнат),  надворных  построек,  гаражей,  иных  зданий  и  строений,  в том числе не завершенных строительством (далее - здания  и строения).                      Не  является   объектом   налогообложения   у   физических  лиц  стоимость:       самовольно  возведенных  зданий  и  строений,  за   исключением  случаев, когда местными исполнительными и распорядительными органами  принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки  в  эксплуатацию  и  ее государственной регистрации в территориальных  организациях  по  государственной регистрации недвижимого имущества,  прав  на  него  и  сделок  с ним с предоставлением при необходимости  земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство;       аварийных  зданий  и  строений, эксплуатация которых прекращена  уполномоченными государственными органами из-за нарушения требований  безопасности людей;       зданий    и   строений,  признанных  бесхозяйными  в   порядке,  установленном законодательными актами;       незавершенного    строительства  по  строительным  объектам   и  стройкам,  финансируемым из бюджета, а также жилищного строительства  при готовности объекта менее 80 процентов.                      Статья 3. Ставки налога          1.  Годовая  ставка  налога  на  недвижимость  для  организаций  устанавливается в размере 1 процента.       Годовая ставка  налога  на  недвижимость  со стоимости зданий и  строений,  принадлежащих  физическим  лицам,  зданий   и   строений,  принадлежащих   гаражно-строительным  кооперативам,  потребительским  кооперативам автостоянок,  садоводческим товариществам, созданным за  счет личных взносов граждан, а также зданий и строений, используемых  индивидуальными   предпринимателями    для    осуществления    своей  деятельности, устанавливается в размере 0,1 процента.                      Годовая  ставка налога на недвижимость для организаций, имеющих  в собственности,  хозяйственном ведении или  оперативном  управлении  объекты сверхнормативного незавершенного строительства (объекты,  по  которым превышены  нормативные  сроки  строительства,  установленные  проектной   документацией)   и  осуществляющих  строительство  новых  объектов,  устанавливается  в  размере  2  процентов  со   стоимости  объектов    сверхнормативного   незавершенного   строительства,   за  исключением объектов, финансируемых из бюджета, и объектов жилищного  строительства.                      Действие  части  третьей  настоящего пункта не распространяется  на  организации,  имеющие в собственности, хозяйственном ведении или  оперативном  управлении  объекты  сверхнормативного   незавершенного  строительства  и  завершающие  строительство таких объектов в сроки,  установленные Советом Министров Республики Беларусь.                      2. Исключен.                      3. Исключен.                      Статья 4. Льготы по налогу          1. Освобождаются от обложения налогом:       объекты социально-культурного   назначения  и  жилищного  фонда  местных Советов депутатов, организаций;                      основные средства   организаций    Общественного    объединения  "Белорусское   товарищество   инвалидов  по  зрению",  Общественного  объединения   "Белорусское   общество   глухих"   и    Общественного  объединения  "Белорусское общество инвалидов",  а также обособленных  подразделений этих юридических лиц  при  условии,  если  численность  инвалидов   в   указанных  юридических  лицах  или  их  обособленных  подразделениях  составляет  не  менее  50  процентов  от   списочной  численности в среднем за период;                      основные  средства,    используемые    в    предпринимательской  деятельности     Республиканского    государственного    объединения  "Белпочта";                      основные средства,  законсервированные в порядке, установленном  Советом Министров Республики Беларусь;                      основные средства,  предназначенные для охраны окружающей среды  и улучшения экологической обстановки.                      Перечень основных    средств,    предназначенных   для   охраны  окружающей среды и улучшения экологической обстановки,  утверждается  Президентом Республики Беларусь;                      принадлежащие физическим лицам  на  праве  собственности  жилые  помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных домах. При наличии у  плательщика  двух  и  более  жилых   помещений   (квартир,   комнат)  освобождению   от  обложения  налогом  подлежит  только  одно  жилое  помещение (квартира, комната) по выбору плательщика;                      здания и  строения  (за  исключением  предназначенных  и  (или)  используемых    в    установленном    порядке    для   осуществления  предпринимательской деятельности),  принадлежащие физическим  лицам,  являющимся  пенсионерами  по возрасту,  инвалидами I и II группы,  и  другим нетрудоспособным гражданам при отсутствии трудоспособных лиц,  совместно проживающих или числящихся совместно проживающими согласно  данным похозяйственного учета или домовых книг (за исключением  лиц,  указанных  в  абзацах  девятнадцатом и двадцатом настоящего пункта);  здания  и  строения,  за   исключением   предназначенных   и   (или)  используемых    в    установленном    порядке    для   осуществления  предпринимательской деятельности,  принадлежащие многодетным  семьям  (имеющим  трех и более несовершеннолетних детей);  здания и строения  (за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном  порядке   для   осуществления   предпринимательской   деятельности),  принадлежащие  военнослужащим  срочной  службы,  участникам  Великой  Отечественной   войны   и   лицам,   имеющим   право   на   льготное  налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь  от  17  апреля   1992   года  "О  ветеранах"  (Ведамасцi  Вярхоўнага  Савета  Рэспублiкi Беларусь,  1992 г.,  № 15,  ст.249;  Национальный  реестр  правовых  актов  Республики  Беларусь,  2001 г.,  № 67,  2/787).  Не  учитываются  (при  наличии  подтверждающих  документов)  в   составе  трудоспособных   лиц  числящиеся  согласно  данным  похозяйственного  учета,  домовых  книг  либо  сведениям  уполномоченного  органа,  но  временно   не   проживающие  военнослужащие  срочной  службы,  лица,  отбывающие наказание в местах лишения свободы.  Здания  и  строения,  расположенные  не  по  месту  постоянного проживания физических лиц,  являющихся пенсионерами по возрасту,  инвалидами I и  II  группы,  и  других нетрудоспособных граждан,  освобождаются от обложения налогом  независимо от наличия трудоспособных лиц,  совместно проживающих или  числящихся совместно проживающими по месту их постоянного проживания  согласно данным похозяйственного учета или домовых книг.                      основные средства    учреждений   образования   потребительской  кооперации,  а также финансируемых из республиканского  или  местных  бюджетов  высших,  средних  специальных и средних учебных заведений,  имеющих статус учреждений системы образования;                      материальные историко-культурные    ценности,    включенные   в  Государственный  список  историко-культурных  ценностей   Республики  Беларусь,  по  перечню  таких  ценностей,  утверждаемому Президентом  Республики  Беларусь,  при  условии  выполнения  их   собственниками  (владельцами)   обязательств,   обусловленных  законодательством  об  охране историко-культурного наследия;                      автомобильные дороги общего пользования  и  сооружения  на  них  (мосты, путепроводы, остановочные и посадочные площадки и павильоны,  пункты   обслуживания   и   охраны   мостов,   переправ,    галерей,  контрольно-диспетчерские   пункты,   площадки   отдыха,   устройства  аварийно-вызывной связи,  линейные сооружения по контролю  дорожного  движения);                      культовые здания,  в том числе не  завершенные  строительством,  религиозных    организаций   (объединений),   зарегистрированных   в  соответствии с законодательством,  а также  иные  основные  средства  религиозных   организаций   в   порядке,  установленном  Президентом  Республики Беларусь;                      участвующие в    предпринимательской    деятельности   основные  средства  сельскохозяйственного   назначения   колхозов,   совхозов,  крестьянских  (фермерских)  хозяйств,  межхозяйственных организаций,  сельскохозяйственных  кооперативов,  подсобных   сельских   хозяйств  предприятий и организаций, других сельскохозяйственных формирований;                        объекты войск стратегического  назначения Российской Федерации,  временно дислоцированных на территории Республики Беларусь;                      впервые введенные  в  действие  здания и сооружения юридических  лиц в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию;                      объекты  благоустройства   городов,  поселков городского типа и  других  населенных  пунктов,  содержащиеся  за  счет средств бюджета  Республики Беларусь;                      основные средства    мобилизационного    и    государственного  резервов,  неснижаемого  запаса,  специальная  техника  и   объекты,  предназначенные для их хранения, объекты, используемые исключительно  для гражданской обороны;                      здания и  строения,  за  исключением  предназначенных  и  (или)  используемых    в    установленном    порядке    для   осуществления  предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности  и  принадлежащие на праве собственности физическим лицам,  постоянно  проживающим  в  сельской  местности  и  работающим  в  организациях,  расположенных     в     сельской    местности    и    осуществляющих  сельскохозяйственное производство,  а также бывшим работникам  таких  организаций, с которыми трудовой договор прекращен в связи с выходом  на пенсию;                      здания и  строения,  за  исключением  предназначенных  и  (или)  используемых   в    установленном    порядке    для    осуществления  предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности  и принадлежащие на праве собственности физическим  лицам,  постоянно  проживающим   в  сельской  местности  и  работающим  в  организациях  здравоохранения,  культуры, системы образования и социальной защиты,  расположенных в сельской местности,  а также бывшим работникам таких  организаций, с которыми трудовой договор прекращен в связи с выходом  на пенсию;                      здания   и  строения,  за  исключением  предназначенных и (или)  используемых    в    установленном    порядке    для   осуществления  предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности  и  принадлежащие  на праве собственности физическим лицам, постоянно  проживающим  в  сельской  местности и работающим в филиалах или иных  обособленных    подразделениях,  производящих   сельскохозяйственную  продукцию,    организаций,  приобретших  в  порядке,   установленном  законодательными  актами  в  результате  реорганизации, приобретения  (безвозмездной  передачи)  предприятия как имущественного комплекса,  права  и  обязанности  убыточных сельскохозяйственных организаций, а  также бывшим работникам таких организаций, работавшим в филиалах или  иных  обособленных подразделениях, производящих сельскохозяйственную  продукцию, и уволившимся в связи с выходом на пенсию;                      основные средства Академии управления при Президенте Республики  Беларусь,    а   также  иных  организаций,  осуществляющих   научную  деятельность  или  обеспечивающих  ее, по перечню таких организаций,  утвержденному Президентом Республики Беларусь.                      1-1.  При  сдаче  в  аренду,  иное  возмездное пользование либо  безвозмездное пользование объектов основных  средств,  освобожденных  от   обложения   налогом,  а  также  основных  средств  организаций,  финансируемых из бюджета (бюджетных организаций), указанные средства  (кроме   сдаваемых   в  аренду,  иное  возмездное  пользование  либо  безвозмездное пользование  организациям,  финансируемым  из  бюджета  (бюджетным   организациям)   подлежат   налогообложению  в  порядке,  установленном настоящим Законом.                      Налогообложению  не   подлежат  основные  средства,  сданные  в  аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование:       организациями,    финансируемыми    из    бюджета   (бюджетными  организациями), - организациям и индивидуальным предпринимателям для  организации  питания  детей,  учащихся  и  студентов  в  учреждениях  образования;       учреждениями    образования,    финансируемыми  из   бюджета, -  организациям  и  индивидуальным  предпринимателям  для   организации  обучения    детей  и  подростков  в  кружках,  секциях  и   студиях,  музыкальных    школах    и    специализированных   учебно-спортивных  учреждениях.                      2. Исключен.                      3. Не облагается налогом стоимость незавершенного строительства  по  строительным объектам  и стройкам,  финансируемым из  бюджета, а  также жилищного строительства.                      4.  Льготы    по    налогу    при  исчислении  налога   простым  товариществом и хозяйственной группой не применяются.                      5. Здания  и строения,  принадлежащие физическим лицам,  в  том  числе  не  завершенные  строительством,  освобождаются  от обложения  налогом с месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в  течение  года  права  на льготу по налогу исчисление и уплата налога  производятся начиная с месяца,  следующего за месяцем, в котором это  право было утрачено.                      Статья 5. Порядок исчисления и сроки уплаты налога в бюджет          1. Организациями  налог  определяется  ежеквартально  исходя из  наличия основных средств по остаточной стоимости на начало  квартала  и   1/4   утвержденной   годовой   ставки.  Физическим  лицам  налог  определяется исходя из оценки зданий,  и  строений  порядок  которой  устанавливается Советом Министров Республики Беларусь.                                    2. Исключен.                      3. Физические  лица  вносят  в бюджет суммы налога на основании  налоговых сообщений  инспекций  Министерства  по  налогам  и  сборам  Республики   Беларусь  не  позднее  15  ноября  текущего  года.  При  отчуждении в течение года здания  или  строения  (части  здания  или  строения)  налог  уплачивается  за  период  фактического  нахождения  здания или строения (части здания  или  строения)  в  собственности,  включая месяц, в котором будет прекращено право собственности, до их  отчуждения.                      В случае  вручения  налогового  сообщения  о  подлежащей уплате  сумме налога по истечении  установленного  настоящим  пунктом  срока  уплаты  налог  уплачивается  не  позднее  тридцати  дней  с  момента  вручения налогового извещения.                      При сдаче или передаче физическим лицом имущества,  подлежащего  налогообложению,  в  возмездное  и  (или)  безвозмездное пользование  другому  физическому  лицу  налог  уплачивается  физическим   лицом,  сдавшим и (или) передавшим такое имущество.                      Исчисление  налога физическим лицам по объектам, не завершенным  строительством,   начинается  при  условии  готовности  объекта   80  процентов и более.                      Если  имущество  находится  в   общей   долевой   собственности  нескольких  физических  лиц,  налог  уплачивается каждым из этих лиц  пропорционально их доле в  этом  имуществе.  В  аналогичном  порядке  налог   уплачивается,  если  имущество  находится  в  общей  долевой  собственности физических лиц и организаций.                      Если имущество   находится  в  общей  совместной  собственности  нескольких физических лиц,  налог уплачивается одним  из  этих  лиц,  определяемым  по  соглашению  между ними.  При этом все собственники  несут   солидарную   ответственность   по   исполнению    налогового  обязательства.                      4. Исчисление налога  на незавершенное строительство начинается  по  истечении срока  строительства, определенного  в соответствии со  строительными нормами и правилами. Налог в части выполненного объема  работ по  объектам незавершенного строительства  вносится заказчиком  за  счет  прибыли,  остающейся  в  его  распоряжении.  Сумма  налога  определяется  исходя  из  стоимости  незавершенного строительства на  начало отчетного квартала и 1/4 утвержденной годовой ставки.                      5. Исключен.                      6. Исключен.                      7. Организации не позднее 20-го числа первого месяца  отчетного  квартала представляют в налоговые органы по месту постановки на учет  налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость.                      При  наличии  у   плательщика   объектов   налогообложения   за  пределами  административно-территориальной  единицы,  на  территории  которой он состоит на учете  в  налоговом  органе,  налог  по  таким  объектам   уплачивается   в  бюджет  административно-территориальной  единицы по месту расположения  объектов  налогообложения  исходя  из  наличия  основных  средств  по  остаточной  стоимости  на территории  соответствующей административно-территориальной единицы по состоянию  на  1-е число каждого квартала.  Исчисление налога по таким объектам  налогообложения  производится  по  ставке   налога   с   применением  коэффициента,          установленного          на         территории  административно-территориальной единицы по месту  расположения  этих  объектов налогообложения.                      Для  целей  настоящего  пункта под местом расположения объектов  налогообложения понимается:       для  объектов  недвижимого  имущества - место  нахождения таких  объектов;       для  иных  объектов  налогообложения,  в  том  числе  объектов,  находящихся        одновременно    на    территории       нескольких  административно-территориальных    единиц   (автомобильные   дороги,  железнодорожные  пути,  трубопроводы,  линии  электропередачи и иные  аналогичные  объекты),  и  транспортных  средств, - место нахождения  организаций  или  их  филиалов, представительств и иных обособленных  подразделений, соответственно у которых такие объекты учитываются по  данным бухгалтерского учета.                      Уплата  производится  плательщиками  не  позднее  22-го   числа  каждого  месяца равными долями в размере 1/3 части квартальной суммы  налога.                      8. Уплата  физическими  лицами  налога   на   недвижимость   со  стоимости  гаражей,  расположенных в гаражно-строительных (гаражных)  кооперативах,  садовых   домиков   и   иных   зданий   и   строений,  расположенных   в   садоводческих   и   (или)  садово-огороднических  товариществах  (кооперативах),  производится  путем  внесения   сумм  налога   гаражно-строительным   (гаражным)   кооперативам   и  (или)  садоводческим   и    (или)    садово-огородническим    товариществам  (кооперативам), которые осуществляют прием налога и его перечисление  на счет соответствующего бюджета.                  Председатель Верховного Совета   Республики Беларусь                              С.ШУШКЕВИЧ