Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 72

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

7 февраля 2006 г. № 72

О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры

Изменения и дополнения:

Указ Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. № 676 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 189, 1/8097)

Распространение действия:

Указ Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. № 368 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 89, 1/7643)

В целях уменьшения сроков и стоимости строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры:

1. Установить, что:

1.1. находящиеся в государственной собственности земельные участки в населенных пунктах предоставляются инвесторам, застройщикам (юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, гражданам Республики Беларусь) в аренду, собственность, постоянное или временное пользование для их освоения в целях жилищного строительства без предварительного согласования места размещения жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденными генеральными планами населенных пунктов, проектами детальной планировки районов застройки городов;

1.2. размещение, проектирование и строительство жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в населенных пунктах (при наличии утвержденных генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки районов застройки городов) осуществляются на основании разрешительной документации, включающей решение местного исполнительного и распорядительного органа о проведении проектно-изыскательских работ, архитектурно-планировочное задание, заключения согласующих организаций, технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства (далее – разрешительная документация), а также документа, удостоверяющего право на земельный участок, договора аренды либо купли-продажи земельного участка.

При отсутствии утвержденного генерального плана населенного пункта, проекта детальной планировки района застройки города разрешительная документация, кроме документов, указанных в части первой настоящего подпункта, должна включать решение местного исполнительного и распорядительного органа о согласовании места размещения намечаемых к строительству жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;

1.3. инвесторы, застройщики, получившие в аренду, собственность, постоянное или временное пользование земельные участки, осуществляют проектирование и строительство жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии с разрешительной документацией, указанной в подпункте 1.2 настоящего пункта.

Подготавливают и выдают разрешительную документацию местные исполнительные и распорядительные органы на безвозмездной основе в месячный срок со дня подачи инвестором, застройщиком заявления о ее выдаче;

1.4. разрешительная документация, выданная в установленном порядке местным исполнительным и распорядительным органом, не подлежит изменению в период проектирования и строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, за исключением случаев изменения этой документации на основании заявления инвестора, застройщика либо в случаях, предусмотренных законодательными актами;

1.5. проектная документация, разработанная в соответствии с разрешительной документацией и техническими нормативными правовыми актами, не подлежит согласованию с эксплуатационными, надзорными и иными организациями, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами;

1.6. проектная документация, прошедшая государственную, государственную экологическую экспертизы и утвержденная в установленном порядке, является основанием для получения в органах государственного строительного надзора разрешения на производство строительно-монтажных работ;

——————————————————————————————

Действие подпункта 1.7 пункта 1 не распространяется на проектирование и строительство объектов инженерной инфраструктуры (газопроводов), предусмотренных Указом Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. № 368.

——————————————————————————————

1.7. финансирование проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры осуществляется за счет средств республиканского и местных бюджетов (включая средства дорожных и других государственных целевых бюджетных фондов, средства от продажи права аренды земельных участков и от продажи таких участков), собственных средств организаций, входящих в состав Белорусского государственного энергетического концерна, газоснабжающих организаций, входящих в состав Белорусского концерна по топливу и газификации, организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, Министерству транспорта и коммуникаций.

Облисполкомы и Минский горисполком в установленном порядке ежегодно формируют программы финансирования проектирования и строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры с учетом всех источников и согласовывают их с Министерством энергетики, Министерством связи и информатизации, Министерством транспорта и коммуникаций, другими заинтересованными;

1.8. с 1 июля 2007 г. не допускается предоставление инвесторам, застройщикам земельных участков для строительства жилых домов при отсутствии необходимой для возведения этих домов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2. Нарушение установленных сроков оформления и выдачи разрешительной документации, если иное не предусмотрено законодательными актами, возложение местными исполнительными и распорядительными органами на заказчика, застройщика обязанности по оказанию услуг, связанных с подготовкой, оформлением и согласованием такой документации, –

влечет наложение штрафа на должностных лиц исполнительных и распорядительных органов в размере от трех до пяти базовых величин.

Право составлять протоколы и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных в части первой настоящего пункта, предоставляется уполномоченным должностным лицам органов Комитета государственного контроля.

3. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам и Минскому горисполкому:

с 1 марта 2006 г. обеспечивать опережающее строительство объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в районах жилищного строительства;

до 1 марта 2006 г.:

обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом;

принять иные меры по реализации настоящего Указа.

4. Совету Министров Республики Беларусь обеспечить поэтапное увеличение с 2006 года доли организаций, входящих в состав Белорусского государственного энергетического концерна и Белорусского концерна по топливу и газификации, организаций, подчиненных Министерству связи и информатизации, Министерству транспорта и коммуникаций, в финансировании строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры с доведением этой доли к 2008 году до 45 процентов от общего объема инвестиций, направляемых на строительство указанных объектов.

5. Контроль за выполнением данного Указа возложить на Комитет государственного контроля.

6. Настоящий Указ вступает в силу с 1 марта 2006 г., за исключением пунктов 3, 4 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования Указа.

Президент Республики Беларусь

А.Лукашенко