Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 2-2-25/20054

ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 марта 2007 г. № 2-2-25/20054

ПОРЯДОК УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ В 2007 ГОДУ

В соответствии со статьей 1 Закона плательщиками налога на недвижимость являются организации, определенные пунктом 2 статьи 13 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь.

Согласно статье 2 Закона налогом на недвижимость облагается стоимость основных средств, являющихся собственностью или находящихся во владении плательщиков, объектов незавершенного строительства.

Законом определено, что при наличии у плательщика объектов налогообложения за пределами административно-территориальной единицы, на территории которой он состоит на учете в налоговом органе, налог по таким объектам уплачивается в бюджет административно-территориальной единицы по месту расположения объектов налогообложения исходя из наличия основных средств по остаточной стоимости на территории соответствующей административно-территориальной единицы по состоянию на 1-е число каждого квартала. Исчисление налога по таким объектам налогообложения производится по ставке налога с применением коэффициента, установленного на территории административно-территориальной единицы по месту расположения этих объектов налогообложения.

Для целей исчисления и уплаты налога на недвижимость Законом определено, что под местом расположения объектов недвижимого имущества понимается место нахождения таких объектов.

Статьей 130 Гражданского кодекса Республики Беларусь определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерно ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Для иных объектов налогообложения, в том числе объектов, находящихся одновременно на территории нескольких административно-территориальных единиц (автомобильные дороги, железнодорожные пути, трубопроводы, линии электропередачи и иные аналогичные объекты), и транспортных средств, Законом определено, что под местом расположения понимается место нахождения организаций или их филиалов, представительств и иных обособленных подразделений соответственно, у которых такие объекты учитываются по данным бухгалтерского учета.

Таким образом, уплата налога на недвижимость по объектам недвижимого имущества (здания и сооружения) производится по месту их нахождения, а по всем другим объектам основных средств, установленных Законом, — по месту постановки на учет в налоговом органе организации в качестве плательщика либо филиалов, исполняющих налоговые обязательства юридического лица, у которого данные основные средства числятся в установленном порядке в бухгалтерском учете (состоит на балансе).

При применении данного порядка обращаем внимание, что в соответствии со статьей 13 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь исполняющими налоговые обязательства юридического лица являются только те филиалы либо иные структурные подразделения, которые имеют отдельный баланс и текущий (расчетный) либо иной банковский счет.

Поэтому при расположении на территории других административно-территориальных единиц структурных подразделений, не имеющих отдельного баланса и счета, у которых имеются объекты налогообложения (кроме зданий и сооружений), состоящие на балансе юридического лица, в соответствии с Законом налог на недвижимость уплачивается непосредственно юридическим лицом по месту постановки на учет в качестве плательщика.

Для того чтобы уплата налога на недвижимость производилась структурными подразделениями на территории других административно-территориальных единиц юридическое лицо, создавшее такие структурные подразделение, должно выделить их на отдельный баланс с наличием текущего (расчетного) либо иного банковского счета.

Согласно приложению 2 к форме налоговой декларации (расчету) по налогу на недвижимость организаций, утвержденной постановлением Министерства по налогам и сборам от 30 декабря 2006 г. № 137, организации при наличии объектов недвижимого имущества (в том числе объектов незавершенного строительства), расположенных за пределами административно-территориальной единицы, где они зарегистрированы в качестве налогоплательщика, обязаны представлять сводный расчет по налогу на недвижимость в инспекции МНС по месту своей регистрации.

Инспекциям МНС, в которые представляются сводные расчеты по налогу на недвижимость, следует их копии направлять в инспекции МНС по месту расположения объектов недвижимого имущества (зданий и сооружений).

Первый заместитель Министра В.Н.Полуян