Что необходимо знать об оценке недвижимости

Оценка недвижимости необходима для различных целей, таких как инвестирование, продажа или покупка недвижимости, инвестиционный анализ, страхование имущества и налогообложение, но в большинстве случаев, пожалуй, наиболее полезным ее применением является покупка дома с помощью банковского кредита.

Независимая экспертная оценка подтверждает покупателю жилья и инвестору, что недвижимость была оценена в соответствии с рыночным уровнем. Приобретение дома в кредит часто является одним из важнейших решений для семьи, поэтому очень важно, чтобы покупаемая недвижимость соответствовала запрашиваемой цене или рыночной стоимости. Оценщиков много, но сегодня мало кто обращает внимание на все нюансы недвижимости, оцениваемой в режиме реального времени. В Самаре профессионально оперативно оценить дом, квартиру, земельный участок помогут сотрудники оценочной компании «Оценка плюс». Узнать более подробную информацию о компании, ее услугах, а также оставить заявку на оценку вы можете на сайте https://оценкаплюс.рф.

Цель оценки — определить рыночную стоимость недвижимости  — наиболее вероятную цену, которую недвижимость принесет на конкурентном и открытом рынке. Рыночная цена, по которой недвижимость продается, не всегда может соответствовать рыночной стоимости. Например, если продавец находится под принуждением из-за угрозы потери права выкупа, или если проводится частная продажа, недвижимость может быть продана по цене ниже ее рыночной стоимости.

Что затрудняет процесс оценки недвижимости?

Каждый комплекс имеет уникальные особенности, такие как местоположение, архитектура, качество и класс строительства, ландшафтная архитектура, планировка и отделка квартир, а также удобства и функциональность общих частей. На стоимость конкретной собственности также влияют общие тенденции на рынке недвижимости, такие как спрос и предложение в этом районе. Это означает, что когда дело доходит до развития новой территории, вся концепция девелоперского проекта, способность застройщика реализовать ее, стоимость строительства и влияние застройки на прилегающие территории, и наоборот, играют роль.

Для клиента важно, чтобы рыночная стоимость недвижимости соответствовала цене, запрошенной застройщиком. Поэтому, финансируя покупку дома в кредит, клиент должен убедиться, какие экспертные оценки принимает выбранный им банк.