Инвестиции в коммерческую недвижимость. Как выбрать?

Каждый человек рано или поздно задумывается об инвестициях и получении пассивного дохода. Инвестиции в недвижимость являются отличным вариантом сохранения и приумножения капитала. Однако не все объекты недвижимости подходят для инвестирования и прежде чем вложить деньги необходимо тщательно просчитать возможные риски. От выбора объекта напрямую будет зависеть его доходность и срок окупаемости. На сайте business-investing.info представлена ценная информация о том как грамотно выбрать и приобрести коммерческую недвижимость для получения дохода в РФ и ЕС.

Недвижимость подходящая для инвестиций

Любая недвижимость с помощью которой собственник получает доход называется коммерческой. Наиболее распространенными объектами коммерческой недвижимости являются:

  1. Офисы. Это помещения, которые не относятся к жилому фонду и не предназначены для постоянного проживания. Наиболее ликвидными объектами под офисы являются:
    • помещения в жилых домах, находящиеся в развитых районах, с удобным транспортным сообщением и остановками поблизости, имеющие собственные парковочные места;
    • отдельностоящие небольшие здания со своей территорией, которые могут быть арендованы полностью крупной фирмой.
    • помещения в бизнес-центрах. Главным преимуществом таких объектов является то, что все опросы обслуживания, текущего или планового ремонта решает администрация здания.
  2. Недвижимость для торговых точек. Для этой цели отлично подходят:
    • помещения, располагающиеся на первом этаже в различных жилых и нежилых зданиях. Именно здесь чаще всего размещаются магазины шаговой доступности, салоны красоты, кафе и т.д. Такой формант будет всегда востребован благодаря близкому расположению к дому.
    • объекты на территории торгово-развлекательного центра.
  3. Недвижимость для промышленных целей. К данному типу относят склады, производственные помещения, площадки крупных предприятий и т.д.

Как выбрать подходящий объект?

Чтобы объект недвижимости приносил стабильный доход при его выборе и покупке необходимо учитывать следующие факторы:

  1. Помещение должно быть востребованным, находиться с районе с развитой инфраструктурой, дорогами и т.д. в зависимости от назначения объекта.
  2. Наиболее востребованы небольшие помещения, их проще сдать и приобрести. При наличии крупных сумм для инвестирования целесообразно приобрести несколько маленьких помещений, вместо одного большого.
  3. Объекты в новых зданиях более востребованы. Если приобрести помещение на стадии строительства, то можно еще и значительно сэкономить при этом.