Кадастровая стоимость земельного участка Справка-Юрист

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость недвижимости — это административная оценка, определяемая на основе данных кадастра недвижимости. Важно знать эту оценку, чтобы определить минимальную цену, которая может быть назначена при продаже объекта, а также для расчета налоговой базы при оплате ежегодных налогов. 

Как определяется кадастровая стоимость ?

Кадастровая стоимость дома складывается из двух элементов, таких как стоимость земли и стоимость постройки. Чтобы определить стоимость земли, будут приняты во внимание его размеры и местоположение, наличие коммуникаций и другие обстоятельства. Для определения стоимости строительного объекта необходимо учитывать градостроительные особенности дома, его использование или назначение, ситуацию и исторический характер, возраст и качество постройки и любые другие аспекты. Кадастровая оценка может определяться не чаще чем один раз в пять лет. Эта стоимость служит базой для расчета земельного налога. 

Следует уточнить, что это значение не является фиксированным, поэтому со временем оно может изменяться в таких ситуациях, как:

  • Изменения в представлении ценностей, которые представляют собой документ, в котором собраны параметры, по которым будет оцениваться земля и здания.
  • Изменения в градостроительном законодательстве.
  • Применение установленных администрацией коэффициентов обновления, влияющих на все постройки территории.
  • Физические модификации, такие как расширение, снос, восстановление и т.д.
  • Экономические изменения, связанные с переменой использования и назначения дома.

Более подробно об изменении кадастровой стоимости земельных участков вы можете узнать на сайте https://nkk-russia.ru/service/oformlenie-zemli/izmenenie-kadastrovoy-stoimosti-zemelnykh-uchastkov/.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно несколькими способами. 

  • Через Интернет: на сайте кадастровой палаты вы можете запросить различные кадастровые данные. Это самый простой и надежный метод.
  • Лично: в Росреестре с указанием кадастрового номера земельного участка
  • По телефону: позвонив в местный филиал кадастровой палаты Подготовьте для этого кадастровый номер участка.