Как оформить квартиру на несовершеннолетнего Справка-Юрист

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего

Некоторые родители задаются вопросом передачи имеющейся недвижимости своим детям. Сделать это можно двумя основными способами — путем завещания либо передачи имущества в собственность ребенка при жизни родителей. Более подробно узнать о том как это сделать вы можете перейдя на сайт https://notarius-ua.top/ru/kak-perepisat-kvartiru-na-rebenka-sovety-yurista/.

как оформить квартиру на ребенка

На что стоит обратить внимание при переоформлении жилья на ребенка

  • Возраст ребенка

От того, сколько ребенку лет будет зависеть объем прав ребенка:

    • До 14 лет гражданин считается малолетним. В этом возрасте они могут самостоятельно совершать недорогие покупки в магазине, все остальные сделки от его имени совершают родители или законные представители.
    • От 14 до 18 лет — несовершеннолетним. Подростки в этом возрасте уже могут самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и другими доходами, могут открывать банковские счета и самостоятельно распоряжаться вкладами и т.д. Также они имеют право сами подписывать договора при наличии согласия родителей, а в случае с недвижимостью и в присутствии нотариуса и при согласии органов опеки.
  • Тип сделки

    • Покупка квартиры с оформлением ее на ребенка. Оформить такую сделку на детей младше 14 лет могут исключительно родители или законные представители малолетнего гражданина при наличии разрешения органов опеки. Дети, достигшие четырнадцатилетнего возраста могут самостоятельно участвовать в сделках с недвижимостью. Но все равно потребуется разрешение законных представителей и органов опеки.
    • Дарение квартиры. Если недвижимость уже принадлежит семье, то можно переоформить ее на ребенка путем заключения договора дарения. Он оформляется в письменной форме и заверяется нотариусом.
    • Приватизация жилья. Несовершеннолетний ребенок, зарегистрированный в квартире, должен принимать участие в приватизации наравне с совершеннолетними жильцами. За малолетних детей все решения принимают родители и законные представители совместно с органами опеки. Исключить ребенка из списка участников практически невозможно.
    • Наследование недвижимого имущества. Согласно действующим законам имеется два способа  наследования имущества:
        • по закону. В данном случае все нажитое имущество распределяется между наследниками в согласии с очередностью, указанной в законе.
        • по завещанию. Здесь имеет место личное распоряжение гражданина на случай его смерти. Оформляется оно  в одностороннем порядке и не требует участия наследников.  Завещание может быть переписано в любой момент, пока наследодатель жив.

Add a Comment