Как перевести жилое помещение в нежилое: правила и порядок действий

Украинское законодательство позволяет владельцам квартир и домов переводить их в нежилой фонд при условии, что у хозяина квартиры и у членов его семьи имеется другое место для проживания, соответствующее указанным в законе нормам. Если один из собственников помещения несовершеннолетний ребенок, то для перевода необходимо получить согласие в органах опеки и попечительства. Опытные юристы компании «Rav Group» окажут профессиональную помощь в быстрой и качественной смене статуса жилого помещения в нежилое. На сайте https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/zhiloj/nezhiloj-fond.html можно ознакомиться с деятельностью компании, услугами, которые она предоставляет, а также воспользоваться бесплатной консультацией по интересующим вопросам.

как перевести квартиру в нежилой фонд

Особенности процесса перевода жилья из жилого фонда  в нежилой

Требования к помещениям:

  1. Квартира должна находиться на первом или втором этаже многоквартирного дома или располагаться в цоколе. Если это второй этаж, то под ним не должно быть жилых помещений. Квартиры третьего этажа можно использовать под различные ремесленные мастерские.
  2.  Должна иметься возможность сделать к помещению собственный вход, выход на случай эвакуации, а также пандус.
  3. Семья собственника жилья должна иметь дополнительно жилую площадь, размером не меньше установленных законом норм. В переводимом жилье не должны проживать люди. Если одним из собственников является ребенок или недееспособный гражданин, необходимо получить согласие от органов опеки.

Ограничения, препятствующие переводу жилых помещений в нежилые

Перевести жилье не получится если:

  • дом официально признан ветхим и аварийным;
  • он является архитектурным памятником;
  • является залоговым или находится под арестом.

В таких помещениях запрещается организовывать:

  • промышленные производства;
  • общественные туалеты;
  • учреждения, оказывающие похоронные услуги, только офисы таких заведений;
  • бизнес, который производит много шума, вибраций, загрязняет близлежащие территории;
  • учреждения бытового обслуживания, которые в своей деятельности применяют пожароопасные вещества;
  • другие, указанные в законе объекты.

Пакет документов, который необходимо собрать

перевод помещения в нежилой фонд

Чтобы переоформить статус квартиры надо подать в центр предоставления административных услуг следующие документы:

  • письменное заявление по определенному образцу;
  • копия свидетельства о праве собственности на квартиру, заверенное нотариально. В нем должны быть указаны все совладельцы, в том числе дети;
  • акты технического обследования помещения по форме, указанной в законе.

Сотрудники центра в течение 2-х дней обязаны проверить полученный пакет документов и передать его в департамент градостроительства и архитектуры, где за 5 дней должны принять решение. Если документы в порядке и нет ограничений для перевода то утверждают его и возвращают в цент, а затем заявителю.

Преимущества сотрудничества с юридической компанией «Rav Group» 

  • Бесплатная первичная консультация по телефону или в офисе, в ходе которой определяются оптимальные пути законного решения вопроса.
  • Гарантия достижения максимального результата с минимальными рисками в строго оговоренный срок. Компания имеет 100% успешно завершенных дел.
  • В компании работают профессионалы с большим опытом работы в разных сферах. Над каждым проектом работает группа специалистов, что гарантирует быстрый и качественный результат.
  • Полное соблюдение условий договора, все услуги оказываются в полном объеме и в указанный срок.
  • Доступные цены на услуги, скидки и бонусы постоянным клиентам.
  • Большой спектр юридических услуг.

Контактная информация:

Адрес: г. Киев, ул. Евгения Сверстюка 11А, офис 410, БЦ «Новый»

E-mail: [email protected]

Телефоны: +38(050) 7891772, +38(044) 3377057

Add a Comment