Как удалить или поменять созаёмщика по ипотеке

Смена созаемщика — это добавление или удаление заемщика из существующего ипотечного договора. Оба действия могут происходить одновременно, например, когда один заемщик заменяет другого. Подробнее о том, как поменять созаемщика по ипотеке вы можете узнать на сайте vincent-realty.ru. Откровенно говоря, это не самый простой процесс в мире, но вот несколько шагов и соображений, которые помогут вам это сделать.

Порядок проведения процедуры смены созаемщика по ипотеке

I. Изучите свой ипотечный договор.

Внимательно изучите свое кредитное соглашение, чтобы определить, разрешает ли кредитор удаление созаемщика. Многие кредиторы разрешат освобождение созаемщика при определенных условиях. Например, вы должны сначала погасить определенный процент от кредита. Попросите вашего кредитора дать четкие ответы, если у вас есть какие-либо вопросы о вашем кредите.

II. Подайте Запрос на изменение. Свяжитесь со своим кредитором по поводу изменения ипотечного кредита.

Вторым шагом к устранению созаявителя является обращение к вашему кредитору и запрос о внесении изменений в ипотечный договор. Вы должны иметь в виду, однако, что не всегда кредиторы разрешают это. Заемщик, запрашивающий изменение, должен быть одним из первоначальных заемщиков, которые останутся в ипотеке после внесения изменений. Заявка не может быть подана заемщиком, который хочет быть удаленным или добавленным. Оставшийся первоначальный заемщик должен оставаться на счету в течение всего срока действия ипотеки, поэтому его нельзя удалить позднее.
Чтобы процесс удаления или замены созаемщика состоялся, ваш созаемщик должен дать согласие.

Варианты исключения созаемщика из кредита

• • Рефинансировать кредит. Рефинансирование может быть самым простым способом вывести созаемщика из кредита. Процесс рефинансирования означает подачу заявки на новый кредит взамен существующего. Заемщики часто рефинансируют, чтобы получить более низкую процентную ставку или увеличенный срок погашения. Но рефинансирование также может помочь заемщикам добавить или удалить созаемщиков по кредиту.
  • Продать актив. Если вы получили обеспеченный кредит с другом или членом семьи, например, автомобильный или ипотечный кредит, вы можете продать актив, чтобы освободить себя от кредита. Если ни один из созаемщиков не хочет этот актив, вы оба можете договориться о его продаже.
  • Погасить кредит. Если вам нужно заплатить еще несколько платежей по кредиту, вы можете погасить кредит вместе с созаемщиком. Выплата долга освобождает обоих заемщиков от финансового контракта. Выплата долга может положительно повлиять на соотношение вашего долга к доходу, что хорошо выглядит в кредитном отчете. Наличие меньшего долга на ваше имя может облегчить получение кредита без просьбы кого-либо о подписи.