Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость — это нежилая недвижимость, которая может использоваться для  извлечения прибыли от различной производственной, торговой или иной деятельности на ее территории. К коммерческой недвижимости можно отнести магазины, офисные помещения, кафе, гостиницы и другие здания и помещения. Одно из отличий коммерческой недвижимости от жилой состоит  в том, что ее чаще предпочитают брать в аренду, а не покупать. Аренда коммерческой недвижимости позволяет сократить первоначальные расходы на открытие бизнеса, по сравнению с покупкой помещений, а также дает возможность не привязываться к определенному месту расположения торговых и офисных площадей и постоянно искать более удачные и выгодные помещения.

Виды коммерческой недвижимости

Все коммерческие помещения условно разделяют на следующие основные виды:

  • помещения под торговые точки;
  • помещения для размещения различных производств;
  • помещения под склады;
  • офисные помещения .

Чем отличается коммерческая недвижимость от жилой

  • Коммерческая недвижимость помогает получать постоянный доход и поэтому ее стоимость гораздо выше, чем у жилой. Квартира тоже может стать коммерческой недвижимостью, если ее постоянно сдавать в аренду, тогда она становится апартаментами и будет числиться нежилой.
  • Еще одной отличительной особенностью коммерческой недвижимости является то, что ее можно окупить. Квартира  никак не сможет окупится, а вот офисное или торговое помещение окупится спустя какое то время за счет осуществляемой на его территории коммерческой деятельности.
  • Коммерческую недвижимость в отличие от жилой гораздо чаще арендуют, а не приобретают в собственность.

Цена на коммерческую недвижимость

Цена за квадратный метр у коммерческих помещений выше, чем у жилых даже если они располагаются в одном районе и имеют схожие характеристики. Это связано с тем, что коммерческая недвижимость поможет в будущем принести доход своему владельцу.

Кроме того, цена будет зависть от:

  • площади объекта;
  • территориального расположения;
  • ремонта помещения;
  • инфраструктуры в непосредственной близости с помещением.