Особенности вступления в наследство на недвижимость

Стать полноправным владельцем недвижимости, оставшейся после смерти родственника можно только при правильном и своевременном оформлении всех предусмотренных законодательством документов. Юридические действия могут различаться в зависимости от характера собственности, ваших прав на нее, количества законных наследников и других аспектов. Разобраться во всех тонкостях наследственного законодательства. а также помочь с оформлением документации вам поможет грамотный юрист с опытом в наследственных делах. В Архангельске квалифицированную помощь юриста по наследству вы можете получить в юридической компании «Шадрин А.Е. и партнеры». Подробную информацию о компании, ее услугах вы можете узнать на сайте https://urist029.ru/iurist_po_nasliedstvu.

Как грамотно оформить наследство на недвижимость

Чтобы вступить в наследство по закону вам необходимо выполнить 3 основных шага:

Шаг 1. Определение юридического права на наследство

Когда вы наследуете собственность, первое, что вам нужно сделать, это переоформить ее на ваше имя. Но собственность может быть передана только в том случае, если у вас есть веские доказательства, подтверждающие право на наследство. Когда человек умирает, оставив завещание, управление его имуществом осуществляется в соответствии с его желаниями, изложенными в завещании, при условии, что это не противоречит закону. В случаях, когда завещания нет, имущество передается по закону.  Процедура вступления в наследство без завещания пошагово описана в ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ, в этих документах указана очередность наследников и регламент. Все люди, кому гарантированы обязательные доли, даже если последней волей наследодателя их интересы не учтены, перечислены в ст. 1149 ГК РФ.

Шаг 2. Оформление документов на наследство

Заявить о принятии наследства необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для этого надо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства (лично, по доверенности или через почту) с предоставлением полного пакета документов. Также потребуется оплатить госпошлину.

Документы, которые потребуются для вступления в наследство на недвижимость:

• паспорт;
• документы, подтверждающие родство с умершим;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• завещание, если оно имеется;
• справка, отражающая всех прописанных в наследуемом жилье;
•  перечень возможных наследников, кроме вас;
• документы на недвижимость, которая подлежит наследованию ( свидетельство о собственности, выписки из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).

После проверки документов от всех претендентов на наследство нотариус оформит и выдаст свидетельство о вступлении в наследство.

Шаг 3. Переоформление собственности на свое имя

Чтобы зарегистрировать свое право собственности на наследуемую недвижимость или ее часть необходимо обратиться в Росреестр и предоставить пакет документов для переоформления, включая свидетельство о вступлении в наследство.

Важно помнить, что при продаже жилья, полученного в наследство в срок до 3 лет с момента оформления прав на нее вы обязаны оплатить налог в размере 13%. По истечении 3-х летнего срока владения унаследованной недвижимостью платить налог при ее продаже не нужно.