Регистрация недвижимости в Росреестре

После покупки недвижимости основной обязанностью нового владельца является ее регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) с последующим внесением сведений об этом факте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для регистрации недвижимости в России необходимо предоставить следующие документы:

• заявление, подписанное продавцом и покупателем;
• документы, удостоверяющие личность (обычно требуются паспорта);
• нотариально заверенная доверенность, если стороны представлены доверенным лицом;
• договор купли-продажи и акт приема-передачи, подтверждающий передачу имущества,
• справку об уплате госпошлины;
• список лиц, которые будут проживать в приобретаемом объекте недвижимости.

Процедуру регистрации недвижимости можно пройти самостоятельно, но, чтобы все сделать максимально быстро и без ошибок лучше обратиться за помощью к опытным специалистам в данной сфере, таким как юристы компании «Геосеть» в Крыму. На сайте https://kadastr-krim.ru/services/registratsiya-prava вы можете более подробно узнать о компании, услугах, которые она оказывает, а также заказать регистрацию.

Если вы все-таки намерены пройти процедуру регистрации без помощи профессионалов, воспользуйтесь нашим поэтапным алгоритмом действий.

Пошаговая инструкция регистрации недвижимости

1.  Сбор необходимых документов. В отделении или на сайте Росреестра узнайте список документов, которые Вам необходимо собрать (в зависимости от способа перехода права на недвижимость он будет отличаться), подготовьте пакет документов, при необходимости сделайте копии.
2. Подача пакета документов в Росреестр. Вы можете подать документы лично ( в отделении Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости или в МФЦ), передать их со своим представителем (для этого потребуется нотариально заверенная доверенность) или направить по почте заказным письмом.
3. Регистрация недвижимости. В соответствии с законом, государственная регистрация права собственности на жилые объекты недвижимости должна осуществляться в сроки, не превышающие 10 дней с момента подачи заявления.

Росреестр может приостановить регистрацию права или даже отказать в ней. Для этого может быть  несколько причин:

• Отсутствие одного или нескольких документов в предоставленном пакете
• Наличие ошибок в предоставленной документации
• Сомнение в подлинности представленных бумаг
• Жилье, подлежащее регистрации находится под арестом или в залоге у банка
• Предыдущий собственник наложил запрет на совершение сделок с недвижимостью