Регистрация недвижимости в Росреестре
После покупки недвижимости основной обязанностью нового владельца является ее регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) с последующим внесением сведений об этом факте в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для регистрации недвижимости в России необходимо предоставить следующие документы:
-
заявление, подписанное продавцом и покупателем;
-
документы, удостоверяющие личность (обычно требуются паспорта);
-
нотариально заверенная доверенность, если стороны представлены доверенным лицом;
-
договор купли-продажи и акт приема-передачи, подтверждающий передачу имущества,
-
справку об уплате госпошлины;
-
список лиц, которые будут проживать в приобретаемом объекте недвижимости.
Процедуру регистрации недвижимости можно пройти самостоятельно, но, чтобы все сделать максимально быстро и без ошибок лучше обратиться за помощью к опытным специалистам в данной сфере, таким как юристы компании «Геосеть» в Крыму. На сайте https://kadastr-krim.ru/services/registratsiya-prava вы можете более подробно узнать о компании, услугах, которые она оказывает, а также заказать регистрацию.
Если вы все-таки намерены пройти процедуру регистрации без помощи профессионалов, воспользуйтесь нашим поэтапным алгоритмом действий.
Пошаговая инструкция регистрации недвижимости
- Сбор необходимых документов. В отделении или на сайте Росреестра узнайте список документов, которые Вам необходимо собрать (в зависимости от способа перехода права на недвижимость он будет отличаться), подготовьте пакет документов, при необходимости сделайте копии.
- Подача пакета документов в Росреестр. Вы можете подать документы лично ( в отделении Росреестра по адресу нахождения объекта недвижимости или в МФЦ), передать их со своим представителем (для этого потребуется нотариально заверенная доверенность) или направить по почте заказным письмом.
- Регистрация недвижимости. В соответствии с законом, государственная регистрация права собственности на жилые объекты недвижимости должна осуществляться в сроки, не превышающие 10 дней с момента подачи заявления.
Росреестр может приостановить регистрацию права или даже отказать в ней. Для этого может быть несколько причин:
- Отсутствие одного или нескольких документов в предоставленном пакете
- Наличие ошибок в предоставленной документации
- Сомнение в подлинности представленных бумаг
- Жилье, подлежащее регистрации находится под арестом или в залоге у банка
- Предыдущий собственник наложил запрет на совершение сделок с недвижимостью